房地产经纪人考试《相关知识》精选习题(31)

房地产经纪人考试《相关知识》精选习题（31）

1．房地产可视为实物、权益和（ ）三者得结合。 A．设施 B．附着物 C．构筑物 D．区位

2．房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对一宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于（ ）。 A．上升 B．下降 C．不变 D．亦升亦降

3．组成简单范畴的房地产市场，必须具备（ ）。 A．卖方、买方、房地产经纪人 B．卖方、房地产、房地产经纪人 B．卖方、买方、房地产 C．买方、房地产、房地产经纪人

4．由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（ ）。 A．增值 B．贬值 C．保值 D．以上都不正确

5．房地产价格与房地产的需求成（ ）。 A．正相关 B．负相关 C．不相关 D．以上都不正确

6．某房地产开发商向银行贷款500万元，贷款年利率为6%，贷款期限为三年，到期一次偿还，则到期后应偿还本息（ ）。 A．90万元 B．595.51万元 C．95.51万元 D．590万元

7．一家房地产开发公司购得一宗4000平方米的商服用地，容积率为2.0，地价为2800元/平方米。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为2．8，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（ ）。 A．1120万元 B．448万元 C．112万元 D．4880万元

8．按城市人口的规模分类，中等城市是指市区和近郊区的非农业人口在（ ）的城市。 A．20万以上，50万以下 B．30万以上，60万以下 C．50万以上，100万以下 D．60万以上，100万以下

9．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（ ）。

A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中 B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中 C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中 D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散 10．4层以上的建筑物对地基承载力要求（ ）。 A．5吨/平方米左右 B．15-20吨/平方米 C．5-10吨/平方米 C．20吨/平方米以上

11．近代，西方发达国家的城市中心向郊外发展的浪潮中，第三次浪潮为（ ）。 A．人口外迁 B．零售业外迁 C．工业外迁 D．办公室外迁

12．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业社会，城市发展的第二个阶段为（ ）。 A．“绝对集中”时期 B．“相对集中”时期 C．“相对分散”时期 D．“绝对分散”时期

13．中国的城市化进程仍属于（ ）阶段。 A．向心型社会

B．离心型社会 C．郊区化 D．逆城市化

14．下列用地中属于工业用地的有（ ）。 A．生产车间、库房及附属设施用地 B．专用铁路、道路用地 C．专用码头用地 D．露天矿用地

15．影响城市土地区位的主要因素有（ ）。 A．商业繁华度 B．交通通达度

C．基础设施和公共服务设施的完备度 D．环境质量的优劣

16．（ ）对坡度要求最严格。 A．机场用地 B．工业用地 C．铁路站场用地 D．居住用地

17．城市用地的适宜性评价将建设用地的适宜性分为（ ）。 A．适宜建设用地 B．基本适宜建设用地 C．不适用建设用地

18．住宅的布置，通常以满足（ ）要求作为确定建筑物间距的主要依据。 A．通风 B．采光 C．日照 D．防火

19．中国现行的城市规划编制体系由（ ）组成。 A．城市体系规划 B．城市总体规划 C．分区规划 D．城市详细规划

20．城镇体系规划分为（ ）城镇体系规划。 A．全国 B．省城 C．市城 D．县城 E．镇城

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