2017超星尔雅《个人理财规划》个人金融理财解说(十六)以后的课后(5)

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【单选题】以下哪项不是“以房养老”模式宣传口号？（）

? ? ? ?

A、60岁前养房，60岁后房养老 B、60岁前抵押贷款买房，长期生活居住 C、60岁后反向抵押贷款，晚年用房养老 D、60岁后卖房投资，晚年用票子养老 我的答案：D得分： 20.0分

3

【判断题】住房是不动产，不能实现融资流动。（） 我的答案：×得分： 20.0分

4

【判断题】“以房养老”基本宗旨是将来人身故后遗留房产的巨大余值，用一定的金融保险机制提前变现套现，取得一笔稳定持续可靠的终身现金流入，用来养度老人余生。（） 我的答案：√得分： 20.0分

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【判断题】住房按揭贷款是中国房地产膨胀的主要原因。（） 我的答案：√

“以房养老”模式研究（三）已完成成绩： 100.0分

1

【单选题】目前养老主体形式是（）。

? ? ? ?

A、货币养老 B、子女养老 C、房子养老

D、国家养老

我的答案：A得分： 20.0分

2

【单选题】以下哪项不属于货币养老的内容？（）

? ? ? ?

A、养老储蓄 B、社会养老保障 C、商业养老寿险

D、房子养老

我的答案：D得分： 20.0分

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【单选题】现代社会竞争加剧，注重家庭被迫让位于首先注重。（）

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A、自我 B、工作与社会 C、投资

D、工作与享受

我的答案：B得分： 20.0分

4

【单选题】世界货币组织一个基金会预测中国养老保障缺口为（）。

? ? ? ?

A、7万亿 B、9万亿 C、11万亿

D、13万亿

我的答案：B得分： 20.0分

5

【判断题】未来“四二一”家庭，老年夫妇向中年夫妇遗留两套住房，并不为中年夫妇看重；中年夫妇同时养度四位老人，经济能力难支持。（） 我的答案：√

“以房养老”模式研究（四）已完成成绩： 100.0分

1

【单选题】“房子养老”的缺陷不包括（）。

? ? ?

A、现行法律尚有众多缺陷 B、具体操作繁杂 C、时期过短

?

D、联系面众多

我的答案：C得分： 25.0分

2

【单选题】关于“房子养老”，表述不正确的是（）。

? ? ? ?

A、住宅天然具有保值增值的功能，房价呈现持续上涨趋势 B、住宅最为听话，随时听从主人的安排 C、住房是家庭最大资产，应予很好利用 D、房子的价值可以快速变现 我的答案：D得分： 25.0分

3

【判断题】房子养老没有任何风险。（） 我的答案：×得分： 25.0分

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【判断题】加大养老金交纳比例，易于引起企业成本升高，投资效应降低，居民可支配收入减少，购买力降低，国民经济增长幅度减缓。（） 我的答案：√

“以房养老”模式研究（五）已完成成绩： 100.0分

1

【单选题】老人将自有住宅出售给金融保险机构或特设机构，使用权继续保留居住到（）为止。

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A、死亡 B、子女成年 C、子女婚嫁

D、10年

我的答案：A得分： 20.0分

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【单选题】关于“资产租换”，表述不正确的是（）。

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A、租出现居住大房租进小房，用房租差价养老

? ? ?

B、免除现在出售房屋，日后房价上涨遭受损失 C、可减轻大城市已老化的人口年龄结构 D、日后可对住房做再处理

我的答案：C得分： 20.0分

3

【单选题】下列说法错误的是（）。

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A、房产反置换是出售或出租市区小房旧房，换购市区的大房新房，改善晚年的生活居住条件。 B、房产反置换适用于货币有节余但对现在住房条件不很满意的老人。 C、郊区的自然环境适于老年人居住

D、可以减轻大城市已老化的人口年龄结构，对城市人口无影响。 我的答案：D得分： 20.0分

4

【判断题】“四二一”模式的出现不是“以房养老”模式推出的背景。（） 我的答案：×得分： 20.0分

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【判断题】房产置换是指售出市内大房，换购市郊小房，差价款养老。（） 我的答案：√

“以房养老”模式研究（六）已完成成绩： 80.0分

1

【单选题】“以房养老”模式推出的背景不包括（）。

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A、城市化进程加快，几亿农民将进入城市 B、城市土地短缺

C、居民收支预期不确定因素加大 D、居民生活不需要保障

我的答案：D得分： 20.0分

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【单选题】关于以房养老说法错误的是（）。

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A、以房养老的理论创新有同制度经济、计量经济。

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B、以房养老相关理论是众多相关学科的重新组合融会、联接、凝聚深化并丰富。 C、目前已经具备了这一条件

D、研发以房养老模式可以推动与以房养老理论相关的众多相关学科的发展。 我的答案：C得分： 20.0分

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【单选题】“以房养老”模式推出所要具备的条件不包括（）。

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A、强大理论研发体系的形成与支撑 B、抑制众多新型金融保险产品的形成

C、舆论广泛宣传倡导，社会各界对此形成共识并积极参与 D、国家相关法律法规的新建、变革与完善 我的答案：B得分： 20.0分

4

【判断题】“以房养老”模式涉及到房地产经济、养老保障、金融保险三大理论。（） 我的答案：×得分： 0.0分

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【判断题】以房养老模式推出需要国家新建、变革和完善相关的法律法规，并形成新型保险产品。（） 我的答案：×

案例分析（一）已完成成绩： 100.0分

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【单选题】关于理财方案制作需要注意的事项，不正确的是（）。

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A、抓住问题的关键症结所在，突出重点，同时考虑全面

B、对客户的财务状况审慎地加以分析，提出存在问题，对客户提出目标检查合理性如何 C、计算，避免使用经济指标和数据 D、合理入理，同现实生活比较吻合一致 我的答案：C得分： 20.0分

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【单选题】民间集资的利率一般是多少？（）

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