装修工程区域消防安全协议书 样本

装修工程区域消防安全协议书

为确保本小区___ __号（业户）装修工程区域装修期间的消防安全，遵照上海市政府

有关规定，实行逐级防火责任制，现物业服务中心（甲方），与____________业户及其委托进行装修工程的___________________________________公司（装修承包商）（一并为乙方），订立消防安全协议书如下： 甲方：

1. 根据装修设计的审定方案，对本装修工程进行监督。 2. 协调乙方进场施工事宜。

3. 负责向乙方介绍与本工程有关的大厦消防设施和有关规定。 4. 负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜。

5. 对乙方施工中的消防安全有监督的权力，在发现乙方施工有不安全的因素，有权责令乙

方改正直至下令停工并向有关部门报告。 乙方：

1. 负责_____号________室乙方施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾、火警事故。 2. 在装修方案获得有关部门审批后三日内提交甲方施工进度表，以便甲方安排乙方进场施

工事宜。

3. 设立现场安全负责人，向甲方了解与施工相关的消防安全事宜，并对施工安全负责。 4. 乙方应遵守甲方的各项管理制度。

5. 施工区域应配备消防器材，手提灭火器不少于2个/单元。

6. 发生消防事故应及时处理，迅速通报甲方，并如实报告事故原因，保护现场，配合调查。 7. 现场当日装修废料应该清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，设专人负责，施工废料

或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮挡、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁。 8. 乙方施工人员下班时，应认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开时须将电气

设备电源切断。

甲方_________________ 乙方（业户）_____________（承包商）_________________

日期： 年 月 日

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住宅装修管理协议

甲方（住宅装修管理方）：上海复瑞物业管理有限公司 委托代理人： 住所： 都市路391号3楼 联系电话： 61369369 乙方（住宅装修施工方）： 资质证书号： 法定代表人： 委托代理人： 住所： 联系电话： 装修住宅地址： 都市路399弄 号 业主姓名： 联系电话： 为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《上海市住宅物业管理规定》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《住宅室内装饰装修管理办法》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，并共同遵守。 第一条：住宅装修的基本情况

1. 住宅建筑面积： 平方米；结构类型： 。

2. 装修施工期： 天，预计自 年 月 日至 年 月 日。 第二条：甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业户的正当利益。

1. 应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须

知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。

2. 应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续，

对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。

3. 应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次

现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。 4. 对乙方整改不及时，为保障相邻业户利益不受侵害，应采取相应措施，收回小区临时出

入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设施设备损坏的，应当督促责任人及时修赔。

第三条：乙方应严格遵守有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证，在办理装修施工许可证后方可施工。 1. 乙方有权从甲方获取装修物业的结构、设施、设备等基本情况。

2. 施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须

文明规范施工，在作业现场的范围内活动，勿在其他非施工场所闲逛，垃圾、砂浆、油漆不倒入下水道，服从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。 3. 维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、在室外安装防盗门、窗、栅栏、晒衣架、遮阳

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棚、花架和随意安装空调室外机等。遵守《住宅装修须知》，不得违反相关法规、条例中的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应承担修复、赔偿等责任。

4. 施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中给相邻业主或使用人日常生活造成的

影响，晚上18：00时至次日上午8：00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪音的施工

5. 施工期间应关闭分户门，不得在公共部位堆放建筑材料、建筑垃圾。应自觉维护小区公

共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，正常装修时间内，清运到指定的地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。

6. 施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理相关

手续，并到物业服务中心备案。

7. 施工期间，必须张贴装修许可证，接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督，对公共区

域应采取必要的防护措施。

8. 施工需动明火时，须提前向甲方申请、填写《动火证》，经同意后方可施工，并做好安

全措施，施工结束离场，所有离场物品需办理有关手续。

9. 施工完成后，应向被装修方提供住宅装修管线布置图等资料，向甲方退还小区临时出入

证。

10. 装修期间物业服务中心会定期召开装修施工负责人协调会议，乙方应积极安排相关人员

参与。 第四条：违约责任

1. 甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。 2. 乙方擅自调换装修施工人员而不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施

工作业，由此造成的损失由乙方自负。

3. 乙方在施工期间违反协议的，应承担相应的责任，甲方有权停水、停电、停止其施工，

直至被取消在小区的施工资格，由此造成的损失由乙方自负。

第五条：本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可向人民法院提起民事诉讼。

第六条：本协议期限： 年 月 日至 年 月 日。 第七条：本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各持一份，一份向小区业主委员会备案。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代理人(签字）： 法定代表人或授权代理人(签字）：

年 月 日 年 月 日

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