三包合同

陵水桃万物流中心项目

工 程 包 工 协 议

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陵水桃万物流中心项目工程包工协议

甲方： （以下简称甲方）： 乙方： （以下简称乙方）：

经甲、乙双方共同协商，甲方将该项目工程的主体（包工包辅料）及室内外装修（包工包辅料）承包给乙方，该项目1#楼12层，2#、3#楼均为（18+1层，农产品批发市场大楼地下1层，地上4层，农贸市场大楼地下1层，地上4层），建筑面积共约6万m2（按实际建筑面积为准），双方为了明确各自的责任，保证工程质量安全进度顺利进行，双方确定以下条款共同执行。

第一条 工程概况

（1） 项目名称：陵水桃万物流中心项目

（2） 项目地点：陵水黎族自治县椰林镇东线高速公路出口处桃

万市场

（3） 该项目农贸市场大楼、农产品批发市场及1#、2#、3#楼面积

共约6万m2

（4） 该项目结构为框剪结构。

第二条 分包内容

（1） 承包方式：房由乙方承包该工程的主体结构部分（包工包辅料）

及本工程项目为毛坯房及公共部分装修（包工包辅料）。乙方包施工中的模板、支撑木、机械、还包工程施工安全、工程质量，

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达到国家规定的合格标准，包工期配合甲方保证施工预定目标，包现场文明施工，现场乙方分内施工垃圾随时清理，和各自使用的余料及时整理。 （2） 承包内容

A、 乙方应按甲方提供的施工图所指定的施工内容施工（模板制

安、钢筋制安、浇灌混凝土砌砖及内外墙抹灰、部分装修等），模板、机械（施工电梯、塔吊、井架、外脚手架安全网及所有安全防护及砼输送泵）归乙方购买或租用。

B、 施工图中所有地下地上钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构。

以及各种小型构件（如构造柱、空调板、挑梁板、压顶、过梁、踏步等），施工模板所需的铁件、支架、方条、塑料保护垫块、镙杆、镙帽、脱模剂等，墙导管、养护用胶管、铁丝、扎丝的零星用料归乙方购买。

C、 内、外砖墙砌筑和各连接部位加固处理，钢筋连接和网连接

的工作。

D、 内、外、柱、板、天棚的抹灰（含内、外脚手架铺板）但外

脚手架等外墙装修完毕建设单位及监理公与我公司有关人员验收合格以后才能够拆除。

E、 该项目1#、2#、3#楼为毛坯房，公共部分装饰工程（如贴砖）

泥水工要全部施工到位，达到交付使用。（如公共走道楼梯间、电梯间、以及公共阳台、室外散水、给排水、大门，踏步和室外一米五范围明沟散水）。农产品批发市场按图纸要求施工到位。

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F、 乙方在承包范围内所使用的机具，设备及连接电缆、太阳灯

具均由乙方自理。甲方提供一个分配电箱到塔吊位置处及各栋楼底配分配电箱一个。

G、 乙方对甲方提供的原材料要爱护不能大材小用，合理组织施

工不能随意更改各种施工集配，而钢材配料乙方按实提出配料单经甲方审查后才能下料，钢材焊接要进行水平对焊，（凡是可以对焊使用的材料，不影响工程质量的，必须要按规范使用）。

H、 乙方负责租用起重塔吊，外用电梯，高速提升机，砼输送泵，

对焊机其他所需设备等。

第三条 施工工期

（1）工程施工工期每栋10个月（从挖土方开始算）。 （2）如果遇人力不可抗拒的自然灾害工期相应顺延。

第四条 结算方式

2（1） 乙方所承包的建筑面积为约6万m（以实际建筑面积为准），

每平方米为350元/m2。

（2） 关于建筑面积的计算方法，以设计图为依据，按海南省建筑

预算定额中规定的建筑面积计算规则计算。

（3） 如在施工过程中，另有设计变更，增加工程项目及室外的工

程项目以省预算定额计算人工费、管理费。

（4） 如果甲方需要乙方提供临时用工，大工按每人每天120元，

小工按每人每天80元计算。

第五条 付款方式

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（1） 乙方自带机械及辅料，且人工生活费及工资（农产品批发

市场从开工到主体框架结构封顶完成）由乙方自理；再由甲方支付已完成工程量的总造价50%，。其它各栋按封顶以之前按三次付款（第一次五层板面完成付总造价15%，第二次十一层顶板面完成付总造价15%，第三次封顶完成付总造价20%）。每栋完成砌体付总造价10%，抹灰完成付总造价25%。

（2） 工程完工后甲方一次性支付至乙方工程造价的 97 %，预

留3%的工程款为质保金，工程质保期一年，质保期满后甲方于10日内一次性付清3%的余款。 （3） 现场临时工棚设施由甲方提供。

一、 甲方责任

（1） 甲方提供三套施工设计图给乙方施工用（其中蓝图1份，另

外提供电子图1份）。

（2） 甲方负责提供乙方施工人员的居住场地，生活用水，照明用

电。

（3） 甲方技术人员负责本项目工程的标高和各楼层的主轴线，乙

方提供两个人员配合，具体施工操作线由乙方负责。 （4） 甲方负责组织有关技术人员进行技术交底，图纸会审安全教

育和主要施工项目的施工技术措施和施工组织设计。 （5） 甲方指挥有误或图纸变更所造成的返工，由甲方管理人员签

证给乙方支付误工费。

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第六条 双方责任

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