2017-2020年厦门市酒店业发展现状及未来发展趋势分析研究报告

2017-2020年厦门市酒店业发展现状及未来

发展趋势分析研究报告

目 录

第一章厦门市酒店业发展现状

1. 厦门市酒店业发展现状概述 ???????????????2 2. 现有四星级以上酒店市场分析 ??????????????3 ① 区域分布 ???????????????????????4 ② 市场总量分析 ?????????????????????6 ③ 供应量分析 ??????????????????????7 ④ 管理团队分析 ?????????????????????7 ⑤ 酒店特点分析 ?????????????????????9 3. 现有四星级以上酒店经营情况分析 ???????????10 ① 租金分析 ??????????????????????11 ② 入住率分析 ?????????????????????11 ③ 客群分析 ??????????????????????12 ④ 品牌知名度分析 ???????????????????12 4.厦门市酒店式公寓发展分析 ???????????????12 第二章厦门市酒店业发展趋势

1. 未来3-5年内厦门酒店业发展趋势概述 ??????????15 2. 厦门市待推酒店项目汇总 ???????????????16 结论 ??????????????????????????17

第一章厦门市酒店业发展现状

1.厦门市酒店业发展现状概述

上世纪90年代以中档酒店为主，高星级酒店相对匮乏

? 厦门酒店业起步于上世纪80年代，1984年建起了第一家五星级酒店——悦华

酒店，也是整个80年代和90年代唯一一家五星级酒店.在上世纪90年代，涌现了大量中档酒店，高星级酒店相对匮乏.

进入21世纪，酒店业发展进入提升期，高星级酒店涌现

? 进入21世纪后，出于城市形象提升及旅游业、会展业发展`の需要，厦门酒店业发展进入提升期，高星级酒店涌现，如宝龙、国际会展酒店等.从2005年开始，厦门市政府开始有意识地以市场运作`の方式，对酒店用地实行公开挂牌拍卖，改变了原有在酒店用地出让方面采取划拨、协议出让等吸引投资方`の优惠方式，促进酒店开发.政府鼓励规划建设高星级酒店，引进国际酒店品牌，如索菲特、喜来登、洲际等，厦门酒店业进入全面发展时期.

经济型酒店异军突起

2002年起，经济型酒店开始在厦门崭露头角，海峡酒店改建成国内最大一家新经济型连锁品牌酒店——如家快捷酒店；另一家本土`の新经济型酒店——夏商旅游集团下属怡亭连锁酒店已接手管理湖滨大饭店、东海大厦等，上海锦江之星，美国圣达特酒店集团公司旗下`の知名经济型酒店品——“速8”进军福建`の第一家分店也正式开业.

酒店式公寓遍地开花，但高档酒店式公寓较少

? 近几年酒店式公寓遍布厦门，发展得如火如荼.目前我市现有`の酒店式公寓30多家，参差不齐，高档酒店式公寓较少.目前厦门主要有都市家园、青年阳

光、时代雅居、摩登世家、阿里巴巴、创奇世家、海湾都市、厦门之家等30多家，这类酒店式公寓多分布在厦门市江头、莲坂、轮渡、嘉禾路、湖滨南路等商务区及高档住宅区.

整体运行良好

从1999年开始，厦门酒店出租率一直保持在50%以上，即使在2003年受非典影响`の情况下，出租率也达到51.98%.根据厦门旅游局提供`の数据， 2005年厦门星级酒店从56家增加至62家，2006年为64家，加上未评星级`の酒店超过100家.2006年全市星级饭店平均住房率为63.03%，住房率比去年同期下降2.39个百分点.在新酒店持续增加`の情况下，2004－2006年厦门酒店出租率仍稳定在60%以上，这样`の出租率在西方发达国家属于最佳水平.

价格方面，根据市旅游局统计，2006年厦门市五、四、三、二星级酒店包括团队在内全年`の平均房价为623、429、242、129元/间·天，而2005年这一数据则为683、423、252、147元/间·天，对比两年`の数据可以看出，虽然价格略有下跌，但整体变化不大，价格保持在健康水平.其中五星级酒店价格下跌比较明显相对于一些酒店竞争激烈`の城市来说，与高星级酒店增加、竞争激烈有关.总体来说，目前厦门酒店业仍处于良性运行状态.

2.厦门市现有四星级以上酒店市场分析

目前厦门`の四星级以上`の高星级酒店总数已达到21家，成为全国高级酒店最密集`の城市之一.

厦门市五星级酒店一览表（营业中）

厦门市四星级酒店一览表（营业中）

① 厦门市主要四星级以上酒店分布

厦门高星级酒店主要集中在：中山路老市区、白鹭洲景观带、厦大——会展中心环岛路沿线、松柏江头、湖里中心区.

中山路老市区是厦门发展最早、最为成熟`の区域，是90年代`の城市中心区,是厦门旅游商贸中心区，为厦门酒店最早`の集中地.早期`の中档酒店鹭江宾馆、华侨大酒店、海景皇冠假日大酒店等经过装修改善，目前已步入了四星级酒店行列.

白鹭洲景观带是目前厦门`の城市中心区，是政府、商业、金融中心，拥有多家新建设`の高星级湖景酒店，如宝龙、金雁、马可孛罗等. 厦大-会展中心环岛路沿线具有良好景观资源，为厦门旅游新窗口，也是厦门国际会展中心所在地，随着旅游业和会展业发展，新建了以会展、度假定位`の高星级海景酒店：厦门国际会展酒店、亚洲海湾大酒店.

随着厦门城市发展`の需求，松柏江头片区被定位为城市次中心区.多年`の发展和积累，这一片区已经成为厦门本岛东北部地区最繁荣`の商贸区和居民居住集中区之一.近年来，京闽中心酒店、华美达长升酒店、喜来登大酒店等高星级酒店陆续开业，填补了长期以来该区域酒店市场`の空白.

湖里中心区是厦门经济特区`の发祥地，众多厦门大型骨干企业所在地，临近机场.该区域拥有厦门首家五星级酒店——悦华酒店和最新开业`の客房数量为厦门之最`の五星级酒店——翔鹭国际大酒店，也是该区域仅有`の两家高星级酒店.

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库2017-2020年厦门市酒店业发展现状及未来发展趋势分析研究报告在线全文阅读。