20140729保利香槟国际项目价值梳理

保利香槟国际项目价值梳理

目录：contents

1、品牌价值：Brand value 2、板块价值：Regional value 3、规划价值：Planning value 4、共享价值：Shared values 5、细节价值：Details value

一：品牌价值

核心目的： 了解保利的品牌背景,赢得消费信赖 核心问题： 1)保利具有怎样的实力背景? 2)保利中国区域的投资概况如何? 3)保利项目打造具有哪些团队? 1)保利具有怎样的实力背景? ①中国保利集团公司（简称保利集团），1993年在保利科技有限公司基础上组建，注册资金16亿人民币。现为国务院国有资产监督管理委员会监管的155家大型中央企业之一。

②经过20多年的发展，保利集团已经形成了军民品国际贸易和房地产开发两大主业，培育和发展文化产业的业务格局。

③集团公司所属企业及项目遍布北京、上海、广州、深圳、武汉、长沙、天津、哈尔滨、沈阳、重庆、海南以及香港等地区，在资本规模、经济效益、企业管理、制度建设等方面都取得了明显成效，实现了专业化、规模化经营和资源的优化配置。

2)保利中国区域的投资概况如何? 广州：保利花园、保利红棉花园、保利百合花园、保利海棠花园、保利白云山庄、保利香槟花园、保利林语山庄、广州保利大厦、保利商务大厦、保利国际广场 武汉：保利花园 沈阳：保利花园 湖南：文化信息广场

北京：保利欣苑、保利垄上别墅 重庆：保利国际高尔夫花园 上海：保利十二橡树庄园

合肥：香槟国际、梧桐语、海上五月花、拉菲公馆、东郡 3)香槟国际项目打造具有哪些团队? ①保利物业管理有限公司：保利物业管理有限公司于1996年在广州成立，注册资金5000万元，总资产超10亿，旗下分、子公司25家，业务遍及全国45个大中城市，承接的物业管理项目超过200个，管理面积超过5000万平方米，员工总数15000余人。

管理的项目涵盖普通住宅、高端住宅、写字楼、商业综合体、公寓、会展场馆、政府办公楼等多种业态。

②美国HOOP建筑设计有限公司：美国HOOP建筑设计有限公司1995年成立于美国加州，是美国加州具有较大影响力的建筑设计咨询公司。在美国、加拿大和东南亚等地区留下了一批精心设计的作品。

公司相继于2000年、2003年在深圳、上海设立分公司，大力开拓中国大陆市场。凭借强大的设计实力、先进的设计理念以及国内外设计师的精诚合作，取得了骄人的成绩。在中国上海、深圳、天津、浙江、江苏、山东等地参与了多个项目的规划及建筑设计工作，并多次获得国家级奖项和荣誉称号。

③国际怡境景观(香港)设计有限公司：国际怡境景观设计有限公司（International Greenview Landscape Design Limited），简称GVL，是英国国家园景工业协会（BALI）海外会员、美国景观设计师协会（ASLA）企业会员。公司创办于香港，2000年进驻广州设立总部，并先后在北京、长沙、重庆、杭州、深圳等地设立了分公司及客户服务点，设计团队日益扩大，已成为大型的景观设计公司。

④(加拿大)毕路德国际建筑顾问有限公司：创立于加拿大的毕路德(BLVD)，专注中国市场十二年，已于北京、深圳两座“设计之都”设立办公机构，实现无国界、跨行业、跨领域的规划、建筑、景观、室内一体化合作。 毕路德(BLVD)目前拥有近200名中外设计师，有建筑设计、室内设计和景观设计三个团队。是一个完全国际化的创意工作环境，吸引了大量中外优秀设计人才加入团队。各团队的总

监均有国外大型优秀设计企业工作的经验。各团队的技术带头人均为在团队中锻炼成长起来的有自身特殊技术长项的设计师，这种团队构成在吸取大型国际企业的先进管理经验同时，培养团队自身的核心技术竞争优势。

⑤北京紫香舸国际艺术顾问有限公司：紫香舸由新加坡籍设计师MIKS创立于1998年，通过不断的发展，紫香舸以独到设计理念和对别墅生活文化的全新的认识，已立足于高端室内家装设计行业。公司设计作品遍布中国北京、沈阳、包头、上海、广州、重庆、长沙等各地房产项目。与保利地产集团、绿城房地产集团、万通集团等大型房地产上市公司建立了长期良好合作关系。 本案的品牌价值核心要点 ① 千亿责任央企，十佳品牌开发商，实力赢得信赖； ② 地产专业运营机构，资产遍布全国，专业保障品质； ③ 联手实力强大团队，自家旗下金牌物业值得托付。

二：板块价值

核心目的： 认识项目所处板块属性，深度了解项目价值

核心问题： 1）本案所处的板块有哪些引擎？ 2）政务区板块带来的效应是什么？ 3）天鹅湖又对政务板块意味着什么？

核心政务区 ①合肥市政务文化新区位于省会合肥主城区的西南，东临金寨路高架，西拥南牵合肥高新

技术产业开发区、合肥经济技术开发区两个国家级开发区。规划面积12.67平方公里，现有常住城市人口约10万人，是合肥市“141”城市空间发展战略中主城区重要组成部分，也是一座集行政办公、文教体育、金融商贸、旅游度假、居住休闲功能为一体，独具人居生态特

色的魅力新区、时尚之城，已经发展成为省会合肥新的政治经济中心和商业文化中心。

②近年来，政务文化新区先后荣获“安徽省人居环境范例奖”、“中国人居环境范例奖”等殊荣，区内合肥政务中心、合肥体育中心、合肥大剧院等重点项目相继被评为“花园式单位”，区域绿化工程有望获评“安徽省绿化模范县(市、区)”殊荣。

蜀山森林公园 ①蜀山森林公园坐落在合肥西郊的大蜀山，距市中心约10公里，面积566公顷，海拔284米，是合肥近郊唯一的一座大山。大蜀山系大潜山余脉，由火山喷发而成，因火山活动而形成大蜀山区的矿泉水蕴藏量丰富。

②大蜀山森林公园是以大蜀山为主体的大型园林，占地7000多亩，其中成片林地6525亩，苗圃1100多亩，共有各类木竹、果树、花卉等200多种450万株。 ③在蜀山周围先后建成了2万余亩水面的蜀山湖（董铺水库），占地400亩的烈

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库20140729保利香槟国际项目价值梳理在线全文阅读。