某设计院方案设计说明文本(3)

1、市政主管部门及建设主管部门对初步设计的审批意见；

2、建设单位与我院签订的设计合同，以及建设单位提供的设计委托资料； ~220/380Ｖ主电源。

二． 220/380V配电设计

3、相关专业提供的设计互提资料；

4、国家现行的有关规范、规程及相关行业标准： 1）、《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242-2011； 2）、《低压配电设计规范》GB50054-2011；

4）、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）； 5）、《建筑照明设计标准》GB50034-2004； 6）、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010； 7）、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008； 8）、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98； 当地供电部门有关供配电的规定、文件等。 ５、设计范围：

本工程建筑物内的～220/380V配电、动力、照明、火灾自动报警系统防雷、有线电视系统、宽带接入网（含电话）设计。

本工程属二类高层建筑。消防设备（消防水泵、消防电梯、 防排烟设施）、事故应急照明、疏散指示照明、乘客电梯、生活供水等用电为二级电力负荷；其余商业及住宅用电为三级电力负荷。新增用电负荷初步估算住宅用电为700KW；商业用电200ＫＷ，拟设室外箱式变压器（公变、专变）引入

本工程配电房设于地下室负一层；室外箱变距人行道边不小于1m，距主体建筑不小于1.5m）供住宅电力负荷及二、三级负荷。配电房的低压配电柜选用固定式开关柜。

1.本工程采用低压集中动态补偿，补偿后的功率因数可达到0.9以上。 2.公用及商场拟采用低压计费方式。在低压侧分动力、照明等用电点的总出线处按负荷性质分类设计费电表。住宅采用一户一表计费，电表分层集中安装。

3.为保证消防等重要负荷的供电，本工程拟设200KW容量的备用发电机一台。

4.最终实施方案以当地供电局审批方案为准。

三．动力配电设计

1.由配电间向各负荷点采用放射式或树干式供电。

2.二级负荷均采用两回路电源供电，并在设备末端设自动切换装置。 3.所有消防设备均由消防控制中心进行联动控制，也可就地控制。 4.所有消防设备的动力配线，均采用耐火铜芯线穿钢管暗敷。 5. 最终实施方案以当地供电局审批方案为准。

四．照明设计

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1.采用三相五线制，各负荷采用树干或放射式供电。

2.照明灯具按各房间的用途设置TS荧光灯、节能筒灯、吊灯等，配电房、消防水泵房、消防控制室、电梯机房及其前室、商场、地下室及主要通道等处设事故照明应急灯，走廊、楼梯间等处设疏散指示标志灯。

3. 应急疏散照明灯具均采用自带蓄电池型，其照明持续供电时间疏散照明应满足规范要求。

4.线路敷设，事故应急照明采用耐火铜芯线穿钢管暗敷，其它线路采用铜芯线穿钢管暗敷。

五．火灾自动报警系统

1.设计内容：火灾自动报警及消防设备电气联动系统。火灾事故广播拟与商场公共广播系统合用，由业主与专业部门商定。

2.火灾自动报警系统及联动系统

本工程在一层消防值班室设集中报警控制柜，采用二总线报警系统。当火灾探测器或手动报警按钮报警时，经消防中心确认后，系统有手动或自动控制消防水泵、消防喷淋泵、防排烟等消防设施的启停；自动断开相应层的非消防电源；将火灾疏散层的扬声器和公共播音机强制转入火灾应急广播状态等功能。

3.火灾事故广播通讯系统：

3.1在地下车库设消防广播系统；一层及以上按防火分区设消防声光报警系统。

3.2值班室、空调机房、电梯机房、变电间及各值班室等处设置固定式对讲火警电话，一旦发生火灾可通过消防电话对讲装置与每部分机通话，核实火情，发布防灾命令。

4. 线路敷设及接地

所有火灾报警线路均采用阻燃铜芯线穿钢管暗敷。与建筑物共用接地装置，接地电阻要求不大于1欧姆。

5. 最终实施方案以当地消防支队审批为准。

六. 防雷及接地

1.本工程按三类建筑物设计防雷。防雷装置采用φ12热镀锌圆钢沿屋面女儿墙、结构构架等敷设避雷带，并在屋面组成不大于２0m×２0m或24m×16m的网格。屋面所有突出的金属构件（如屋顶加压送风风机外壳及机座、突出屋面的金属管道等）均需与避雷带及接地引下线可靠焊接。接地引下线采用建筑物贯通基础至屋顶的结构柱、剪力墙内的主钢筋（φ≥16mm，对角两根为一组）通长焊接而成，其上端与避雷带焊接,下端与接地装置焊接。引下线间距不大于18米。建筑物高度在45米及以上的，须将建筑物四周外侧结构圈梁内的两对角主钢筋连续焊接，保持电气贯通，并与各构柱避雷接地

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引下线可靠焊接连接，外墙上的栏杆、门窗等金属构件通过圈梁主钢筋与避雷接地装置可靠连接。

2. 本建筑的所有金属管线与接地线焊接，各卫生间作局部等电位联接 3. 本工程配电系统采用TN-C-S接地系统、电气设备在正常情况下不带电的外露导体及金属管道、电梯导轨均采用接地保护。

4.本工程电气接地、防雷接地消防接地共用接地装置，接地电阻要求小于1欧姆。

七.有线电视、通信及宽带

1.本工程电视信号引自当地有线电视网，在大楼内弱电设备用房设一电视前端设备箱，楼内干、支线均采用电缆穿钢管暗敷。本工程管线路的预埋，应在确定设备选型后由甲方与电视专业公司确认进行。

2.本工程通信及宽带宜设备选型确定后由电讯专业公司完成。本系统拟设终端光电转换箱一个，由转换箱引上各层的干缆沿竖井桥架敷设，其它部分导线穿钢管暗敷。

3.弱电线路由现状弱电井引来，采用埋地穿管形式，同沟同井设置。弱电设备用房设置地面弱电房，面积约10平方。

4.最终实施方案以各通信公司提供的安装方案为准。本设计提供弱电穿线管的敷设。

第八篇 暖通专业篇

一、设计依据

1．《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012；

2、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；

3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）； 4、建筑专业提资图。

二、设计范围

商住楼防烟楼梯间及设备用房通风防排烟系统设计。

三、设计参数

1、室外设计气象参数：冬季大气压力：100690Pa；夏季大气压力：99330Pa；冬季通风温度：11.9℃；夏季通风温度：32.5℃。

2、防烟楼梯间加压送风量为26000m/m3；

3、配电房通风换气次数：10次/h；水泵房6次/h； 储油间通风换气次数：10次/h，电梯机房10次/h。

4、防烟楼梯间的余压值为40~50Pa. 四、通风系统

1、加压送风机安装在屋顶，加压风机出口设置止回阀。防烟楼梯间加压

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送风口隔层设置。发生火灾时，由消防控制室给出信号，开启屋顶加压风机为防烟楼梯间加压送风。

3、风机采用离心风机或专用高温排烟轴流风机。

4、发电机房、水泵房、配电房、储油间采用机械排风排烟方式。

五、防火设计

1、管道穿越墙体处预埋防护套管，套管以厚度为5mm的热镀锌钢板焊制成型。风管与防护套管之间的缝隙以防火玻璃胶捻封严实。

六、设备、管道、施工及安装

1、设备：风机及其它配件和末端的安装，待业主定货后以最新的产品样本为准，并校核其尺寸无误后方可施工。基础施工时，应按设备的要求预留地脚螺栓孔（二次浇注）。

2、风管：管材采用镀锌钢板制作，其厚度遵照（GB50243-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》中的有关规定执行。矩形风管弯头为内、外弧形弯头，其内边弯曲半径为0.5A（A为风管断面水平边长），圆形风管弯曲半径为1D（D为风管直径）。

3、风管与设备的连接处，应设长度为200mm的双层防火型帆布连接，接口应牢固严密，在软接处严禁变径。

4、所有风管风道的漏风量不得超过总风量的5%。

5、安装调节阀等调节配件时，应注意将操作手柄配置在便于操作的部位。

6。隔振降噪：所有风机均采用弹簧减振台座，风机进出口上均设有帆布软接头。

7、风管的支吊架的构造形式由安装单位在保证牢固可靠的原则下可根据现场情况选定，详见国标08K132。风管的支吊架均采用膨胀螺栓固定，支吊架的间距参照国标（GB50243-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》的有关章节进行。

8、全部风管的面层损伤处及其支、吊或托架，均应作防锈处理：除锈后先刷红丹防锈底漆两道，再刷调和面漆两道。

9、未尽说明之处均按（GB50243-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》及其他现行有关规范规定。

七、节能设计

所有选用的设备机组的能效比（性能系数）应符合现行有关产品标准的规定值，风机的单位风量耗功率不超过0.32W/(m /h)，并优先选用能效比较高的产品、设备。所选用的风机噪声应满足居住建筑环境质量标准的要求。

八、环保设计。

1、选用高效、环保和节能产品。

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2、通风排烟和空调设备选用低噪音设备，设置消音减振设备辅助降低设备噪声。

3、综合各种措施，以防止对周围环境的影响。

第九篇 节能设计说明

一、设计依据 1、节约能源管理条例

2、《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93 3、《民用建筑设计通则》JGJ 37-87) 4、《建筑照明设计标准》 (GB 50034-2004)

5、《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》 (GB 7107-2002) 6、《建筑幕墙物理性能分级》 (GB／T15225) 7、国家、梧州市现行的相关建筑节能标准和规程

8、《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》DB45/221-2007 9、《公共建筑节能设计规范》DB45/T392-2007

二、建筑物的布置和体形设计

1、建筑采用南北向布置，同时满足本地的日照间距，充分利用太阳能量。

2、在充分利用地形的条件下尽量减少建筑物外表面积，控制建筑物的体形系数。

三、屋面节能设计

屋面隔热材料采用40厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，满足屋面节能设计要求。

四、外墙节能设计

外墙采用200厚多孔页岩烧结砖和浅色外墙砖或涂料，满足外墙节能设计要求。 五、门窗节能设计

门窗是外围护结构中的薄弱环节，在住宅中通过门窗的能耗损失约为30%

本工程采用如下措施： 1、门窗的气密性不小于4级。

2、改进窗的保温性能，外窗均采用PVC塑料窗。隔声性能不小于30dB，保温性能满足本地区节能设计要求，空气渗透性、气密性不低于4级，水密性不低于3级，外窗抗风压等级为3级。

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六、节能与新技术应用

1、建筑外墙采用多孔烧结页岩砖，户内隔墙采用砖渣陶粒轻质砌块(内填聚苯板)，建筑屋顶采用绝热挤塑聚苯乙烯板进行隔热处理。

2、建筑外窗采用新型技术节能玻璃，外窗气密性均不低于现行《建筑外窗气密性能分级挤检测方法》GB/T7107-2002的规定。

3、卫生洁具采用节水型洁具，灯具采用节能型光源及控制系统。 4、分体式住宅空调采用高能效空调器。

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