资产评估 单选、多选、判断

一、 单项选择题A、B C

6．重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以(A 现行市价)为标准。 13．重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为(A 10453．5元)。

14.采用成本法评估低值易耗品时,成新率的确定应该根据( A 已经使用月数)。 1. 重置购建机器设备一台，现行市价20万元，运杂费7000元，直接安装成本5000元。根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为3%，则其重置全价是（ C 214120元）。

11．采用收益现值法评估资产时，各指标存在的关系是（ A折现率越高，收益现值越低 ）。

7．残余估价法属于（A收益法）中的一种具体方法。 D

5．当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选项中的( C企业租赁 )。

13．对无形资产评估时（ B收益法、市场法、成本法都可采用）。

15．对同一专利权来讲,其价值最高许可使用形式为为（D独占使用许可）。

2．对可上市交易的债券和股票进行评估时，一般采用的评估方法是( C 市场法 )。 6．对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料，评估时最好采用(C市场法)。 8．对货币资产进行评估时，其评估依据为其( C账面价值)。 E F

3．非上市普通股股票的折现率，大体上可参照非上市优先股股票的折现率再加上与被评估的普通股股票相适应的( A 风险报酬率 )来确定。

12．复原重置成本和更新重置成本的相同之处在于运用（ C 资产的现时价格）。 G

4．更新重置成本是指用新材料、新技术标准以现时价格购建的(B功能相同的)全新资产所需的成本

5．估算固定资产的实体性贬值，通常采用的方法是(D使用量比率法（使用年限法） )。

14．国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（ D 50年 ）。

1．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售和变卖于是企业对外支付和偿还债务的重要保证；这体现了流动资产的( A较强的变现能力)。 H

6．衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是( B资产评估价值 )。 I J

1．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( B 收益法 )的使用受到了很大的限制。

6．经济寿命是指( B机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间)。

8．计算重置全价时，不应计人的费用是(C 维修费用 )。

5．建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于( D 收益法 )的一种。

8．计算建筑期利息的工期应按( B额定工期 )计算。

11．基准地价系数修正法所要修正的因素是（B 出让年限、个别因素和市场转让条件 ）。

12．假设开发法属于一种（ D 倒算法 ）。 10．决定商标权价值高低的因素为( B 商标所能带来的效益 )。

5．进行流动资产的评估时，在出具评估结论之前，有下列几个步骤需要进行：①确定评估对象和评估范围。②合理选择评估方法。③对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。④对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定。正确的顺序应为( C①④③②)。 5。决定设备成新率的关键因素C设备的使用程度）。

10．机器设备的经济寿命是指( C从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 )。

K3．会计学中的资产计价必须严格遵循( B 历史成本原则 )。

L16.流动资产评估无须考虑功能性贬值是因为( A周转速度快)。

M11．某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10％，则其折现值为(C 75．10万元)。

15．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备价值为（ D 6 ）万元。规模经济效益指数为0.5。 2．某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本500万元,2001年1月的评估价值接近( B 392 )万元.

4．某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是( C市场比较法 )。

13．某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价最有可能为（ C 72369元 ）。

12．某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，现已使用了3年，经评估其重置成本全价为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为( B 80万元 )。

14．某企业的预期收益额为16万元，该企业的各但单项资产的重估价值和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉价值为（ B 20万元）。

6.某企业拥有另一企业发行的债券100万元，五年期，年利率为17％，单利计算利息,评估时债券购人时间已满二年，该债券到期后一次性还本付息。评估时的国库券利率为8％，发行债券企业的风险报酬率为2％则该债券的评估值为(A138.94万元)。 13.某低值易耗品原价700元，预计可使用1年，现已使用6个月。据调查，该低值易耗品的现行市价为1100元，则其评估价值为（ D 550 ）。

3.某台被估设备1998年购买，其账面原值10万元，当时该类设备定基物价指数为120%，2010年进行评估，当年定基物价指数为180%。则该台设备的重置全价为（ D 15 ）万元。

8．某评估机构采用市场法对以房地产进行评估，评估中采用3个参照物，并分别得到了137万元，142万元，151万元3个评估结果，它们的权重分别是25%，40%，35%，则被评估房地产的价值最接近（ B 144 ）万元。

14．某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为8000元，重置成本为4万元，则成新率为（ C 80% ）。 N、O、P2．评估基准期一般的基准时点是( A 日 )。

2．评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的( D客观存在 )。 10．评估流动资产时,有时要考虑其(C实体性损耗) Q

10．确保资产评估公平的市场条件的工作原则是。( D专业性原则 )。

7．确定合理的机器设备使用寿命的依据为( A经济寿命)。 11． 企业中A材料为一个月前从外地够入,数量5000公斤,单价200元,但是运杂费500元.评估时盘点尚存1500公斤,则该材料的评估价值为(B 300150元)。

15.确定应收帐款评估值的基本公式为( A应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失)。 1．企业整体资产评估的基本假设是(C企业可持续经营 )。

3．企业价值大小的决定因素( D营利性 )。 4．企业整体资产评估价格的本质是( A\获利能力\的整体价格，是未来收益的折现值)。

R9．如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是( B公开市场假设 )。 S

3．市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少( C可对比数据)而难以应用。

9．收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成(A现值)。

3．随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化。这是建筑物 评估原则中的(B最有效使用原则 )。 6．使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（C 能获得正常收益 ）。

9．收益还原法适用于(B 租赁或企业用 )地产。

9．商标的评估对象是（D商标所带来的额外收益 ）。

11．商誉评估值指的是企业超额收益的（A本金化价格 )。

1.上市公司股票的清算价格是(D净资产与总股数的比值)。

1．所有在资产评估报告书中采用的汇率、税率、利率等价格标准，均应该采用(B评估基准日)时的标准。

T7．同一内容的技术发明只授予一次专利，对于已取得专利权的技术，任何人未经许可不得进行营利性实施。这是专利权的 (A 独占性)。

15．通常情况下，可以采用市场法进行评估的资产是（ C 通用设备 ）。 U、V W

7．位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影响地产价格的因素，它们均属于( A 个别因素 )。

2．无形资产的经济寿命受到技术进步、市场变化等外在不确定性因素的影响更大，这体现了无形资产的特点中的( D 价值的较大不确定性 )。 X

1．下列资产中属于不可辨认资产的( C 商誉 )

14．选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本时，应选用（B更新重置成本）。

4．下面的贬值属于功能性贬值的为( B由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％ )。

5．下列属于机器设备原始成本的为( C某厂自制一台专用车床，共花费35万元 )。 1．下列各项中属于不可确指资产的有( D商誉)。

9．下列公式中不正确的是(B成新率：(1－低值易耗品实际已使用年数/低值易耗品可使用年数)×100％)。

2．下面有关整体资产评估的论述中正确的C把多个或多件单项资产组成的资产综合体所具有的获利能力作为评估对象进行的评估为整体资产评估)

13．下列贬值属于功能性贬值的是（B由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20% ）。

1

Y

11．要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场，这是资产评估工作原则中的（ A 独立性）原则。

2．一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。市场法主要用于(A单项资产)的交易。

7．由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低，如政治因素、宏观政策因素等。这种损耗一般称为(D经济性贬值 )。

10．运用收益法评估资产价值的主要缺点是(C预期收益额预测难度较大)。

12．一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是（B成本法）。

9．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D时间因素 )因素。

10．用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该( C对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料 )。

10．运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是( C 土地用途广泛性 )。

3．一项无形资产的寿命期，主要取决于它的( B损耗程度 )。

6． 用成本法评估某项专利技术，已经在开发该专利的过程中耗费的材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为( C 65 )。 4．一般情况下，债券发行主体为了吸引投资者，通常要把债券利率定得高于同期银行定期储蓄存款利率。而债券的票面利率不随市场利率的变动而变动，这就形成了债券的( C收益稳定性的特点)。

5．有某支经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股，在对其进行评估时它符合(C固定红利模型)。

7．应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按(D可变现价值 ) 进行评估。 5．用企业整体资产评估方式确定的评估价值与各单项资产评估值汇总确定的评估价值之间时差额是( D企业的商誉)。

8．运用市盈率作为乘数评估出的是企C股权价值

2. 一项资产已投入使用5年，利用率为80%，尚可使用9年，则实体性贬值率率应为（ C 0.31 ）。

6．运用修复费用法估测成新率使用于（ C具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备 ）。

9．运用收益现值法评估资产价值的主要缺点是（ B 预期收益额预测难度大）。 Z

4．资产的价值是由资产所具有的( B 获利能力 )所决定的。

7．资产评估价值是资产作为( C 商品 )在特定条件下的价值。

8．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( D假设条件)之上的。

12．在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定，这是（ D预期原则 ）。 1．在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是(A现行市场法)。

3．在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( C 行业协会统计的该类设备的物价指数)。

1．在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是( C利息 )。

4．在进行无形资产评估时，应该确定无形资产评估的前提，即它的( D能产生超额收益 )。

5．在无形资产转让价格评估中，转让价格的计算公式可以是( C销售利润×销售利润分成率)。

8．专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间( B没有多大联系)。

2．在对流动资产进行评估时，所选的评估

基准日应尽可能在( D会计期末)。

3．在进行流动资产的评估时，资产的有形损耗的计算适用于B低值易耗品以及呆滞、积压流动资产

4．在评估流动资产时，被估资产的清单应以( A 流动资产的实存数量 )为依据。 12．在对低值易耗晶进行评估时最好采用C成本法

6．在企业整体评估应考虑的因素中，一项非常重要的指标是 (B企业的获利能力)。 7．在企业价值评估中,对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的( C界定评估具体范围)。

2．资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从(B评估基准日)算起的。

3．资产评估报告书尾部至少由( B 二 )名负责评估的资产评估师签名盖章。

4．资产评估报告书应当D按照评估行业规定编写)。

5．资产评估管理机构对评估报告利用的目的之一是(A作为国有资产管理部门对评估结果确认或不予确认的依据)。 4．在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（ C持续使用假设 ）。

二、多项选择题

A3．按资产存在形态分类，资产可以有(D．有形资产 E．无形资产)。 B、C

7．重置成本的估算一般可以采用的方法有(A．重置核算法 B．物价指数法D．物价比例法E．规模经济效益指数法 )。

6．测算建筑物重置成本有许多方法，在具体评估过程中，经常采用的有(A．工料测量法 B．分部分项法 D．系数调整法E．单位比较法 )。

7．采用市场法进行土地使用权的评估时，选取的供比较参用的交易案例，与待估土地应具有相关性和替代性；应满足的要求有（A．与待估土地交易类型应柑同B．与待估土地用途应相同 C．交易案例应为正常交易或可修正为正常交易 D．与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近 E．交易时间与待估土地的估价期日应接近或可以进行比辛修正）。

5．产成品及库存商品的评估适用方法有(B．成本法 C．市场法 )。

6．成新率反映了评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。通常成新率的估算方法有（B．观察法 C．使用年限法E．修复费用法 ）。

9．重置成本的估算方法包括（A物价指数法 B功能价值法C规模经济效益指数法 D.重置核算法 ）。

D2．对房屋建筑物进行评估时，其一般程序包括(A．明确评估目的 B．准备资料和有关文C．资产评估明细表的准备 D．评定测算E．确定评估结果，撰写评估说明或评估报告 )。 E、F

2．复原重置成本和更新重置成本的的相同之处在于运用（A．相同的功能效用 C．资产现时价格 ）。

3．房地产评估遵循的原则有(A．最有效使用原则 B． 合法原则C．替代原则 D供求原则E贡献原则)。

4．非上市流通债券的评估可以采用的方法有(C．固定红利模型E．分段式模型 )。 G

3.股票投资与股票的(A．内在价值C.市场价值D. 清算价格)有关。

4．关于流动资产评估,下列说法正确的有(A.实物类流动自查的评估通常采用市场法和成本法 C.债权类流动资产可按可变现净值进行评估 D．流动资产评估一般不要考虑资产的功能性贬值)。

1．股份制企业整体评估必须具备的条件有(A．评估的对象只能是资产综合体C．评估的价值只能是企业整体获利能力的资本化)。

1．估算资产现金流量时所采用的资产经营

管理成本包括资产（A．维修费用B.保险费用 E管理费用）。

3．根据我国的财务制度的规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时必须评估。这些行为是（A.股份经营 B.企业兼并D.资产转让、企业清算 E.中外合资 ）。 H、I J3．决定资产现行市价的基本因素为(A．资产的生产价格 B．供求关系 E．质量因素 )。

5．决定收益现值的基本因素有(A．重量成本 B．超额利润C．折现率 E．已使用年限 )。

1．机器设备的原始成本应包括(A．购置费用 D．安装调试费用E．设备运输费 )。 2．机器设备的重置全价应包括(A．机器设备的购置费用 B．操作人员培训费用 )。 4．机器设备评估中，常用的重置全价的测定方法有(A．重置核算法C．物价指数法E．规模经济效益指数法 )。

5．进口设备的重置成本包括(A．设备的购置价格 B． 设备的运杂费用C．设备的进口关税 D． 银行手续费E．设备的安装调试费用 )。

7．进行机器设备评估时，其程序一般包括下列选项中的(A．明确评估目的B．清查机器设备，明确评估对象C．对机器设备进行必要的鉴定D．研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料E．评定估算、撰写评估报告 )。

8．机器设备的贬值有三种类型，实体性贬值是其中的一种。确定设备实体性贬值，通常使用的方法有(A．年限法 B．修复费用法 E．技术鉴定法 )。

8．假设开发法中的投资利润是以(A．专业费用 D． 地价E．建筑费用 )为基础的。 1．建筑物不同于一般的商品，具有其特殊的属性，主要表现在(A．固定性 B． 异质性 C．耐久性)。

3．进行无形资产评估，应首先明确影响无形资产评估价值的因素。一般来讲，影响无形资产评估价值的因素包括（A．无形资产的成本 B．国内外无形资产的发展趋势，更新换代情况和速度C．使用期限及技术成熟程度 D．市场供需状况E．机会成本和效益因素 ）。

1．金融资产评估的特点取决于金融资产的特点，那么金融资产评估的特点表现在(C．金融资产评估是对资本的评估 D．金融资产评估是对被投资企业的偿债能力的评估E．金融资产评估是对被投资企业的获利能

5．假设开发法中的投资利润是以(A．专业费用 D．地价 E.建筑费用 )为基础计算利润的。

7．机器设备的重置成本应该包括（B.机器设备的购置费用C．设备操作人员的培训费用 ）。

K3．客户对资产评估报告的利用和要求包括(A．作为产权交易作价的基础材料C．作为法庭辩论和裁决的举证材料 D．作为支付评估费用的依据 E．作为会计记录的依据 )。 L

2．流动资产评估的特点主要有(A．必须选准流动资产评估的基准时间C．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点D．流动资产评估是单项评估，是以单项资产为对象进行的资产评估E．流动资产周转速度快÷变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产账面价值基本上可 )。 1．流动资产的特点有(A．周转快，流动性好C．存在形态多样性D．具有较强的变现能力)。

M8．某机器设备较技术先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支出工资2万元，此资产剩余使用年限为6年，若折现率为10％，则其资产功能贬值额下列选项中错误的是(B．8．72万元C．8．70万元 D．8．61万元E．7．81万元)。

2

N、O

P10．评估建筑物需要考虑的因素包括（A．产权 B． 用途C．建筑结构 D． 建成时间E．装修质量和水平 ）。 Q

2．企业价值的表现形式有(A．企业资产价值B．企业投资价值C．企业股东权益价值)。 3．企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别主要表现在某几个方面，它们是(A．两种评估确定的评估价值的含义是不相同的C两种评估所确定的评估价值的价值量一般是不相等的E两种评估所反映的评估目的是不相同的)。

5．企业的投资价值是(A．企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和 B．企业的资产价值减去无息流动负债价值 D．权益价值加上付息债务价值 )。 R、S4．属于必须进行资产评估范围中的经济行为有(A．资产转让 B．中外合资 E．股份经营)。

5．属于资产评估的经济性原则有（B．替代原则 C．贡献原则 D．最佳使用原则）。 6．适用于资产评估的假设有(A．继续使用假设C．公开市场假设E．清算(清偿)假设 )。

1．实体性贬值的估算方法有(A．观察法C．使用年限法D．修复费用法 )。

6．属于经济性贬值的因素有(B．由于原材料的紧俏，造成某车间半数设备的闲置C．由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造成设备开工不足)。

10．设备的功能性贬值通常表现为(B．超额投资成本C．超额营运成本)。

4．市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的(B．选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性C．交易时间与评估基准日尽可能接近 D．交易应具有透明性、公平性和有效性E．交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致 )。

9．市场法经过各种因素修正后，得到多个比较参照价格修正值，在此基础上一般可采用下述方法中的(A．算术平均法C．加权平均法 D．期望值法 )等方法求出待估土地价格。

7．商誉评估的方法有(B．割差法D．超额收益法)。

8．适用于无形资产评估的方法有（A．市场法 B．成本法C．提成收益法法 D．超额收益法）。

6．商誉作为一项不可确指的资产，其特性包括(A．商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售C．商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价D．商誉是企业长期积累起来的一项价值E．商誉本身不是一项单独的、能产生收益的资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值 )。

3．实物类流动资产作为流动资产的一个重要组成部分，包括(A．材料C．产成品及库存商品 E．在产品)。

1．属于资产评估报告书正文内容的有(A．评估基准日B．评估结论 D．评估原则E．评估目的)。

造成某车间半数设备的闲置 ）。

8．属于经济性贬值的因素有（ B由于原材料的紧缺，造成某车间半数设备的闲置 C由于原材料的紧缺，造成某车间半数设备的闲置 ） T、U、V

W1．无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源，与有形资产有很大的不同。其主要特点表现在(A．非实体性 B． 价值形成的积累性C． 开发成本界定的复杂性E．不确定性)。 10．无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（B．能带来超额利润C．能带来

垄断利润）。

X3．下面方法，可用于机器设备评估的方法有( A．成本法 C．市场法 )。

2．下列无形资产中属于法定无形资产的有(A．专利权C．商标权 D． 土地使用权E．著作权 )。

Y8．一家企业在发生下列经济行为时，必须进行资产评估的有(A．企业兼并 B．企业出售D．企业联营 E．企业清算)。 9．一部机床属于典型的资产中的(A．有形资产C．单项资产)。

9．运用市场法评估机器设备的基本步骤包括(B．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料C．进行市场调查，选取市场参照物 D．因素比较E．计算评估值 )。 5．运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有(A．资料的收集B．选择作比较的交易实例C．交易行为的补正及交易日期的修正D．区域因素和个别因素的修正E．运用市场法公式计算评估价)

5．一般来说，企业中的某些设计资料、技术规范、工艺流程、配方等。之所以能作为非专利技术存在，判断根据是其具有(A．实用性 B．新颖性C．价值性E．保密性 )。

2．运用现行市价法必须具备的前提条件是（ A需要有一个充分发育的资产交易市场C可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数）。

4.影响设备功能性贬值的因素包括（A.由于技术进步、社会劳动生产率的提高，导致同类设备更新重置成本的降低B.由于技术进步，设备更新换代，导致原设备与新型设备相比，效率低下，运营成本高） Z 1．资产评估的特点有(A．政策性 B．市场性 C．预测性 D．动态性 E．系统性)。 2．资产评估与会计计价具有明显的区别，具体表现在下列选项中的(B．二者发生的前提条件不同 C．二者的目的不同 E．二者的执行操作者不同 )。

7．资产评估中常见非市场价值标准有(A清算价值 B．投资价值 D．可变现价值 E．保险价值 )。

10．资产评估作为社会性活动，在(A．产权转让B．资产流动D．企业重组)等方面发挥了重大的作用。

4．资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。影响资产价值量变化的因素有(A．实体性贬值 C．经济性贬值 D．功能性贬值E．市场价格 )。

6．造成经济性贬值的主要原因B该项资产生产的产品需求减E政府公布淘汰该类资产的时间表 )。

4．专利权是国家专利机关依法批准的发明人或其权利受让对其发明成果，在一定期间内享有的独占权或专有权，特点是（A独立性C．地域性 D．时间性E．不可转让性） 9．知识产权通常包括（A专利权C商标权 D版权）。

2．债券具有以下的特点(A．债券的流动性 D．投资风险小 )。

2．资产评估报告书的主要内容是(B．评估结果成立的前提条件C．取得评估结果的主要过程D．取得评估结果的方法和依据 )。 10．资产评估的科学性原则是指（A选择适用的价值类型 C制定科学的评估方案D以充分科学的事实为依据E．遵循科学的评估程序 ）。

4．在评估企业价值时,如果待估企业与可比企业之间的资本结构有较大差异,则应该选择(A．价值/重置成本比率E．价值/息税折旧前收益比率 )。 三、判断题 A、B

C4．采用收益法对我国某些企业进行评估时，可能会出现企业整体价值低于各项资产单项评估汇总的企业价值的情况。(√) D9．当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有可能会得出两种或两种

以上不同的结论。这时，可以将用各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。 (× )

3．对于一些难以获得市场价格的机器设备，在计算重置成本时应选用物价指数法。 (√)

10．单台件设备评估通常不宜使用收益现值法 ×

1．对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围 环境等因素进行。 (√ ) 7．对房屋建筑物进行评估的基本方法有三种，即成本法、市场法和残余估价法，是不可以采用收益法的。 (X )

5．对商标价值起决定作用的是商标所能带来的超额收益。 (√ )

1．对金融资产进行评估时，最宜采用的评估方法为收益法。（X）

5对股票进行评估与每种股票价格关系都很密切×

5．对材料进行评估时，运杂费是必须考虑的。×

6．对于现金和各项存款的评估，实际上是对现金和各项存款的清查确认。 (√) E、F

4．房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。 （√）

8．非专利技术的使用期限应由评估者根据本领域的技术发展情况、市场需求情况及技术保密情况进行估算。 (√ ) G

5．功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。 (× )

10．固定资产的实体性贬值就是该设备的累计折旧额。（× ）。

11．各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。 (×)

4．高誉的评估值肯定是正值。 (X)

2．公司债券的利率高于一般的政府债券和金融债券。 (√ )

3．继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用（√ ）

1．机器设备类资产一般不具备独立获利的能力 √

2．进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即现行市价法、重置成本法、收益现值法，都是适用的。（× ）

6．机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。 （× ）

2．进行流动资产评估的时候，需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。× 3．进行流动资产评估时，所选的评估基准日可以是在会计期初，也可以是会计期末。×

1．既然企业的价值可以通过对组成企业的各单项资产价值的评估值加总获得，那么，以企业整体为对象的企业整体资产评估也就可有可无了。× K、L、M、N、O P

6．判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题 是判断其是否具有获利能力。(√ )

3．评估一台奔腾三型电子计算机，不能以奔腾四型电子计算机作为更新重置成本。(√ )。

1．判断一项资产是否是流动资产，不仅仅是看资产的表面形态，而应视其周转情况而定。 (√ ) Q、R S

2．市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法 (√ )。

6．商标权和专利权都属于知识产权中的工业产权，取得商标权和专利权的实质性条件是相同的。 (X)

9．商誉和商标是截然不同的两种无形资产，它们之间不存在任何关联。 （X） T9．土地价格一旦形成，便不会再有所变动，而成为某个固定价值。 （X ） 2．土地价格实际上是由生产成本所决定的。 (X)

3

U、V W

3．为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的土地分开，针对其价值影响特性进行分别评估。 （√ ）

1．无形资产只存在无形损耗，不存在有形损耗 (√)

2无形资产的有效期限也就是它们的法定保护期(X)

3．无形资产价值的损耗和贬值，取决于自身的使用损耗。 (X) X、Y

1．应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。 (× )。

4．物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的方法，二者之间没有很大的区别，有时可以等同。 (× )

6．运用成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本。(√ )

7．应用收益法进行资产评估时，必须具备的前提条件是：资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的。（× ）

7．已提完折旧的设备的成新率为零。 （× ）

8．以设备的更新重置成本作为评估的基础可以不考虑设备因超额投资成本形成的功能性贬值（√）

9．由超额运营成本引起的设备功能性贬值通常要利用类比法进行估测。(√ )

8．一般来说要进行时间和土地条件修正后，才能按替代原则，采用市场法确定待估地块价格。 （√） Z

1. 资产评估是客观的，同一项资产有唯一的评估结果（× ）

2．资产评估的对象是被评估的资产，是评估的主体（× ）

4．资产评估是通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，不受市场检验（× ） 5．在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。(× )

8．资产评估方法很多，虽然各种方法都有其自身的特点，但这些方法之间又是相互关联的。(√ )

4.在机器设备评估实践中，技术检测是确定设备成新率的唯一手段。 （× ） 5．在机器设备评估中，价格指数法是一种普遍适用的方法。 （×）

5．在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候，最好选用资产评估几种基本方法中的市场法。 （√ ）

6．只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。（√ ）

3．债券的收益与股票的收益相似，都具有相当的不稳定性。（X）

4．在对上市债券进行评估时，其现行市场价格即为它的评估值（X）

4．在流动资产评估中，是不可以采用历史成本作为其评估值的。 (X )

2．在确定企业资产评估价值时，最好不要采用单项资产评估的方式，而要尽可能地采用企业整体资产评估方式。 (X)

1．资产评估报告仅仅是对评估机构履行委托协议或合同情况的总结。 (X )

2．资产评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。 (√)

3．资产评估报告一般包括正文和附件两部分，正文是必不可少的，而附件作为一个附属部分，是可有可无的。 (X )

4．在编制评估报告时，必须先要对评估资料进行分类整理。 (√)

5．资产评估管理机构通常将资产评估报告作为一种动态信息资料而加以利用。 (√ ) 3．折现率和资本化率作为衡量投资收益率的尺度，必须超过安全利率。 (√) 名词解释

1．资产评估：是一种对资产价值的估计和判断的社会中介活动。它是评估者根据掌握的数据资料，运用公众认可的评估技术，模拟市场对资产所具有的价值进行评定估算，并对其价值量做出说明。

2．更新重置成本：是指采用新型材料，现代建筑或制造标准，新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。 3．长期投资：是指企业以获取投资权益和收人为目的，向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。按投资的形式分，可分为债券投资、股票投资和其他投资三种。债券投资是企业以购买债券的形式对外投资，按发行者划分，可以分为国家债券、企业债券和金融债券三类；股票投资是企业以购买股票的形式对外投资；其他投资是债券投资和股票投资以外的投资方式。

4．无形资产的内涵：是，被特定权利主体拥有或控制的，不具有独立物质实体，对生产经营或服务能持续发挥作用，并能为其拥有者或控制者带来经济利益的经济资源。

5，固定资产：使用年限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。它是具有以下特征的有形贤产：1)企业用于生产、提供商品或服务、出租或用于企业行政管理目的。2)预计使用年限在1年以上。3)该项资产的成本及其为企业提供的未来经济利益能够可靠的予以计量。

6．评估基准日：是指确定的资产评估价值的基准时间。由于资产评估是评估某一时点的．资产的价值，因此评估基准期一般以日为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。

7，无形资产：是指由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济收益的经济资源。 8，商誉：是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。 简答题

●1．资产评估中为什么会存在假设?适用于资产评估的假设有哪几种?

答：资产评估与其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列假设基础之上的。资产评估目的与假设在资产评估中具有举足轻重的地位和作用。就一般意义上讲，资产评估是一种模拟市场的社会经济活动。事实上人们是无法完全把握市场机制的，评估人员模拟市场进行资产评估往往得借助于若干种假设，利用科学合理的假设将被评估资产置于某种适宜进行资产评估的状态下。资产评估假设是资产评估得以正常进行，以及顺利实现评估目的的前提条件。

在资产评估中有三个最基本的假设，它们是：公开市场假设、持续使用假设和清算假设。

●2．资产评估应遵循哪些工作原则和技术原则?

答：资产评估中的工作原则是规范资产评估主体行为的准则，也是调节资产评估主体与委托人及资产业务有关权益各当事人在资产评估中的相互关系的准则。这些原则主要有：独立性原则，客观公正性原则，专业性原则。资产评估的技术原则是指在资产评估执业过程中的一些技术规范和业务准则。它们为评估人员在执业过程中的专业判断提供技术依据和保证。这些技术原则主要包括：预期收益原则，供求原则，贡献原则，替代原则，估价日期原则。 ●3．根据我国现行规定，对占有国有资产的单位发生何种经济行为时需要评估。 答：根据我国现行规定，对占有国有资产的单位发生以下经济行为时必须进行评估：资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、合作、企业清算。发生以下行为时，由当事人自行决定是否需要评估：抵押、担保、企业租

赁。

●4．长期投资评估具有哪些特点?

答：资产评估中的长期投资是指企业所拥有的以长期投资形态存在的那部分资产。由于该部分资产是以对其他企业享有的权益而存在的，因此长期投资评估主要是对长期投资所代表的权益进行评估。其特点为：

(1)长期投资评估是对资本的评估。长期投资中的股权投资是投资者的权益，尽管出资形式不同：货币，实物，无形资产。但一旦被投资到其他企业，就应被作为资本的象征。

(2)长期投资评估是对被投资企业或单位等的偿债能力及获利能力的评估。长期投资是投资者不准备随时变现、持有时间超过一年的对外投资。其根本目的是为了获取投资收益和投资资本增值。因此，被投资企业或单位的获利能力或偿债能力就成为长期投资评估的决定因素。所以，从根本意义上说，长期投资评估是对被投资企业或单位等的偿债能力及获利能力的评估。事实上，它已经超出了对被评估企业自身的评估。

●5．什么是资产评估的工作原则?资产评估的经济原则有哪些?

答：资产评估中的工作原则是规范资产评估主体行为的准则，也是调节资产评估主体与委托人且资产业务有关权益各当事人在资产评估中的相互关系的准则．这些原则主要有：独立性原则，客观公正性原则，专业性原则．

资产评估的技术原则是指在资产评估执业过程中的一些技术规范和业务准则．它们为评估人员在执业过程中的专业判断提供技术依据和保证．这些技术原则主要包括，预期收益原则，供求原则，贡献原则，替代原则，估价日期原则

●6．编写资产评估报告应遵循哪些基本要求?

答：资产评估报告时应遵循如下基本要求：(1)实事求是．(2)内容全面，准确而简练．(3)报告要及时。

7、运用市场法的优缺点有哪些?

答：优点是：(1) 能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得；（2） 评估值更能反映市场观实价格，评估结果易于被各方面理解和接受。缺点是：（1）需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可比数据而难以应用： (2)不适用于专用机器设备、大部分无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的—．—些资产的评估 ●8. 商誉有哪些特性?

答：(1) 商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售；(2) 商誉是多项因素作用的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方式计价；(3) 商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项 ●1、资产评估应遵循哪些技术原则？ 答：⑴预期收益原则。 ⑵供求原则。 ⑶贡献原则。 ⑷替代原则。 ⑸估价日期原则

●2.简述市盈率乘数法的基本思路。 答：市盈率乘数法是以参照物的市盈率作为乘数，以此乘数与评估对象的收益额相乘估算评估对象价值的方法。其基本思路：（1）从证券交易所中搜集与被评估企业相同或相似或同类型的上市公司，包括行业、产品结构、生产经营规模等方面的条件要大致接近。把上市公司的股票价格按公司不同口径的收益额计算出不同口径的市盈率。不同的收益额口径有：税前无负债净现金流量，无负债净现金流量、净利润等到等。（2）分别按各口径市盈率相对应的口径计算被评估企业的各口径收益额。（3）以上市公司各口径的市盈率乘以被评估企业相对口径的收益额得到一组被评估企业初步价值。

（4）对于该组按不同口径市盈率计算出的

4

企业价值分别给出权重，加权平均计算出企业整体价值。

●3.简述建筑物评估中成本法的含义及建筑物重置成本的构成。

答：建筑物评估中的成本法是通过估算出建筑物在全新状态下的重置成本，再扣减各种损耗及或贬值，最后得出建筑物评估值的方法。建筑物成本重置成本的构成：1、建筑安装成本。2、前期工程费。3、工程附加支出。4、建设单位管理费。5、建设期利息。6、税费、7开发利润。此外，在房地产综合计价的情况下，建筑物的重置成本应包括土地取得费、土地开发费、基础设施配套费和小区公共建筑费等。 ●4、什么是资产评估报告，它有哪些作用？

答：1）资产评估报告是评估机构在完成资产评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。 2）资产评估报告的作用有以下几个方面： ⑴资产评估报告为被评估的资产提供作价意见。⑵资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方 面责任的依据。⑶资产评估报告书是管理部门借以完善资产评估管理的重要手段⑷资产评估报告书是建立并归集评估档案的重要信息来源。

●5. 简述资产评估的工作原则。 答：（1）独立性原则。 （2）客观公正性原则。 （3）专业性原则。

●5.简述无形资产评估应考虑的因素。 答：⑴无形资产本身的状况 ⑵转让内容和条件。⑶无形资产受让方情况 ⑷无形资产转让时的外部因素。

●6、简述资产评估收益途径的基本含义和基本前提。 答：（1）收益途径的基本含义：收益途径是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

（2）收益途径的基本前提

①被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量；

②资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；

③被评估资产预期获利年限可以预测。 ●7、简述成新率和本金化率的关系。 答：（1）本金化率和折现率在本质上是相同的，都是一种期望投资报酬率 。

（2）通常人们把折现率用于将未来有限期的预期收益折算成现值，而把本金化率用于非有限期预期收益还原成现值。

（3）习惯上人们把未来有限期的预期收益折算成现值的比率称为折现率，而把非有限期预期收益折算成现值的比率称为本金化率。

●8.无形资产评估应考虑哪些因素？ 答：无形资产评估应考虑以下因素：⑴无形资产本身的状况。包括：①无形资产的适用性和先进性；②安全可靠性和配套性；③评估时无形资产所处的经济寿命阶段；④受法律保护的程度或自我保护程度；⑤保密性与扩散情况；⑥研制开发成本及宣传成本等。⑵转让内容和条件。转让内容分为是所有权转让还是使用权转让。如果是使用权转让，是独家转让、独占许可或普通许可。转让条件包括转让方式、已转让次数、已转让地区范围、转让时附带条件及转让费用支付方式等。⑶无形资产受让方情况。如受让方引进无形资产后的生产经营方案、规划及生产经营规模，受让方的投资利润率、投资回收期等。⑷无形资产转让时的外部因素。首先是无形资产的市场供求关系及同行业或同种类无形资产的竞争状况。其次是同行业无形资产转让特许使用费标准。再次是市场变化可能带来的不确定性及风险。最后是国家的产业政策、行业发展规划及地区发展政策对无形资产使用的影响等。

1．某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度制度规定该资产折旧年限为30年，已计提出折旧20年。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现有同类标准资产比较，每年将多支出营运成本3万元（该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%）

要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估

解：更新重置成本480 设备利用率＝50400/57600已使用年限＝20

87.5％ 实体性贬值率＝20×0.875/（20×0.875＋8）＝68.63％

实体性贬值＝480×68.63％＝329.41 功能性贬值＝3×（１－33％）×（Ｐ/Ａ，10％，8）＝3×0.67×（１－1.1－８

）/0.1＝10.72

评估值＝480－329.41－10.72＝139.87（万元）

2．企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来五年的收益额分别为13万元，14万元、11万元、12万元、和15万元。根据银行利率用风险情况确定其折现率为10%。在持续经营的情况下用年金化法确定企业的重估价值。如果采用单项资产评估方法，确定该企业各单项资产评估价值之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为90万元，请确定该企业商誉的评估值是多少？

解: 评估值＝413÷1.1＋14÷1.12＋11÷1.13＋12÷1.1＋15÷1.15＝49.16

商誉价值＝3．评估设备为90－198949.16年从德国引进的设备，＝40.84（万元） 进口合同中的F0B价格为25万马克。1994年评估时德国生产厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业1994年从德国进口替代设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价不能为报价，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%,被评估设备所在企业,以及与之发生交易的企业均属于免进口关税、增值税的单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计,国内运杂费按CIF价格加银行手续费的3%计,安装调试费含在设备价格中,被评估设备尚可使用5年,年运营成本比其替代设备超支2万元,被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,评估时马克与美元的汇率为1.5马克:1美元,人民币与美元的汇率为8元人民币:1美元。根据上述数据测算该进口设备的续用价值。（按使用年限确定成新率）

解：ＣＩＦ价格＝30万马克＝30÷1.5×8＝160（万元）

银行手续费＝160×0.8％＝1.28

国内运费费＝（160＋1.28）×3％＝4.84 重置成本＝160＋1.28＋4.84＝166.12 已使用年限＝5

实体性贬值率＝5÷（5＋5）＝50％ 功能性贬值＝2×（1－33％）×（Ｐ/Ａ，10％，5）＝1.34×（１－－５

×50％－1.1）/0.1＝5.08 续用价值＝166.125.08＝77.98（万元） 4．待评估对象的基本情况是：写字楼一幢，占地面积为500平方米，建筑面积为2000平方米，月租金为6万元，设定建筑物还原利率为10%，尚可使用年限为50年，土地还原利率为8%，房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用年总计划18万元，建筑物价格依成本法求得为150万元，试

运用收益现值法估算该写字楼所占基地的公平市场价值。

解：房地产年总收入＝6×12＝72 房地产年总费用＝18

房地产年纯收益＝72－18＝54 建筑物年纯收益＝150×10％＝15

土地使用权年纯收益＝54－15＝39 土地使用权评估值＝39×（Ｐ/Ａ，8％，50）＝39×12.2335＝477.11（万元）

5．被评估设备为l995年从英国引进设备，进口合同中的FOB价格是20万英镑。2001年评估时英国生产厂家已不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口设备，价格为CIF30万英镑。被评估设备所在企业，以及与之发生将近的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续按CIF价格0．8％计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3％计算，安装调试费含在设备价格中不需另行计算，被评估设备尚可使用5年，年营运成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备在企业的正常投资报酬率为10％，评估时英镑与美元的汇率为1．4：1，人民币与美元的汇率为8：1。注：CIF为到岸价，FＯB为离岸价。 被评估设备重显成本＝（设备 CIF价格十银行手续费）×（1＋国内运杂率）要求：根据上述数据估测该进口设备的重置成本、设备的成新率、功能性贬值及评估价格。

解：替代设备的ＣＩＦ价＝30×1.4×8＝336

重置成本＝（336＋336×0.8％）×（1＋3％）＝348.85

设备已使用６年 成新率＝5÷（5＋6）＝45.45％

功能性贬值＝2×（１－３３％）×（Ｐ/Ａ，10％，5）＝1.34×（１－1.1－５

）/0.1＝5.08

设备评估值＝348.85×45.45％－5.08＝153.476．甲企业将一项专利使用权转让给乙公（万元）

司，拟采用对利润分成的方法，该专利系 5年前从外部购入，账面成本80万元，5年间物价累计上升10％，该专利法律保护期20年，已过6年，尚可保护14年。经专业人员测算，该专利成本利润率为400％，乙企业资产重置成本为 4 000万元，成本利润率为 12．5％，通过对该专利的技术论证和发展趋势分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为5年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，乙企业实际生产能力为年产某型号产品20万台，成本费用每台约为400元，未来5年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价可达500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将降为每台450元，第五年降为每台430元，折现率确定为10％ 要求： （1）根据约当投资量计算利润分成率；

（2）根据上述资料确定该专利评估价值（不考虑商品劳务税因素）； 解：无形资产的重置成本＝80×（1＋10％）＝88

无形资产的约当投资量＝88×（1＋400 购买方投入的总资产的重置成本＝％）＝440

4000 购买方的约当投资量＝4000（1＋12.5％）＝4500

无形资产的利润分成率＝440÷（4500＋440 未来各年的税后利润折现值计算）＝8.91％

年度 税后利润 折现系数［（1＋r1 （－50033％）×－40020）×（＝1340 10.909 2 （－50033％）×－40020）×（＝1340 10.8264 3 （－45033％）×－40020）×（＝670 10.7513 5

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