机电安装工程(土建工程)空白合同(3)

作业的要求及措施，并监督检查实施情况；

4、乙方进入施工现场应严格执行甲方的环境与职业健康安全管理规定、管理办法。遵守国家及当地政府法律、法规及其他要求；

5、乙方应建立安全生产管理制度和环境管理制度，并对其人员进行教育培训。有关的环境管理方案和职业健康安全管理方案应与甲方现场要求保持一致，并报甲方批准； 6、乙方进入现场后应确保：

（1）现场的机械设备、检测装置、安全防护设施须经甲方有关人员验收合格后，才能投入使用。对噪声等污染严格控制在国家和地方标准范围内；

（2）必须选用合格的劳动保护用品，并按照规范使用。对特种作业人员所需的劳动保护用品必须配备齐全；

（3）施工中要严格按照甲方的要求，采取有效措施，对粉尘、废水、废气、有毒有害及固体废弃物进行控制排放，减少污染；

（4）现场的生活设施及安全用电等管理措施必须符合甲方管理要求；

7、甲、乙双方因未能履行上述责任和义务所造成的不良后果及处罚，由责任方自行承担。 六、材料、设备

1、乙方应保证其供应的材料是全新的、未使用过的、采用优质材料和先进工艺生产制造的，并在各方面符合规定的质量、规格和性能，且须提供出厂证明、产品合格证书及法律、法规授权单位出具的质量检验报告，并经甲方审批认可后方可使用。申报审批手续按甲方有关申报程序的说明执行。

2、乙方不得擅自使用替代材料、设备及不符合合同规定和设计、相关规范要求的材料、设备。

3、乙方所供材料运至现场后，甲方检验发现材料的性能数量或规格与材料清单不符，乙方需负责换货、赔偿或修理,由此引起的所有费用(如检验费用、修理费用、返修的往来费用、保险费、仓储及装卸费用)均由乙方负担。如材料质量在施工期或保修期出现了问题，乙方均应无偿修复,并赔偿由此造成的全部损失。

4、对于乙方所购设备、材料，乙方应自行保管，若发生丢失或损坏，责任自负。 5、若乙方与设备材料供应商发生经济纠纷，则由乙方自行解决，乙方应确保此类纠纷不会给甲方造成任何影响和损失。如发生，则乙方赔偿甲方一切损失。

七、施工规范及工程验收标准（结合业主技术协议和具体项目要求确定相关标准） 序号

标准名称 11

标准号

上述仅列出了主要标准，但不是全部。以上标准若有新的标准则执行新标准，替代原有标准。如上述标准互相有冲突，则按高标准执行。

除执行上述国家及行业颁发的规范、规程外,还应按照地方标准、甲方施工图纸、技术方案、作业（施工）说明、技术文件、质控点、业主的具体要求等进行施工和工程验收。如果上述规范有与电力行业及化工行业规范相冲突或不一致的地方，按照有利于甲方、业主的原则选择所执行的规范。

隐蔽工程必须在甲方监督下进行，隐蔽工程完工前必须提前确定时间，通知甲方及业主方进行验收，只有在甲方及业主方验收合格后方可进行下道工序。

乙方严格过程控制,保证施工质量，确保系统一次性投运成功。如施工质量未达到要求，整改及相关费用由乙方自行负责承担，造成甲方的所有损失由乙方承担，同时甲方保留单方解除合同的权利。

八、维护、保养、保修

1、乙方按照约定承担相应的免费维护保养和保修义务

2、维护、保养和保修范围： 。 3、保修期内，乙方应每年定期对安装的设备进行维护、保养，确保设备运行正常。如设备出现故障（无论是否与质量有关），乙方应当在甲方通知后24小时内安排专业人员到场进行维修，排除故障。（此条款适用安装工程）

（以下（1）～（5）适用土建工程） 3、在质量保修期（保证期）内：

（1）乙方按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任；

（2）乙方应对建筑物进行定期维护，确保建筑物在质保期内完好。

（3）属于乙方保修范围、内容项目，乙方应当在接到甲方保修通知后24小时内安排专业人员到场进行维修，乙方不在约定期内派人保修的，甲方可以委托他人修理，所发生的费用从乙方的工程质量保修金中扣除，如不足由乙方负责补足；

（4）发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后应当立即到达事故现场抢修。

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（5）对于涉及结构安全的质量问题，应当按照相关规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原涉及单位或者具有相关资质等级的设计院提出的保修方案，乙方实施保修；

4、保修期为 年，自工程施工完毕通过最终验收之日起计算。 5、建筑安装工程保证期：

本工程的质量保修期和保证期，乙方须无条件响应甲方与业主方合同约定相关要求。 九、分包及转包

1、乙方应当向甲方具有承包本工程所需的相应资质条件以及其他相关要求。 2、乙方不得以任何形式将本工程再分包或者转包。 十、违约责任

1、乙方要保质保量按期完成合同约定的施工任务，保证系统冷态（单机、无负荷）调试合格，并配合甲方热态及168h调试（若不涉及调试的施工此处标红的内容可删除）。未经甲方现场负责人同意，乙方不得以任何理由私自停工、减少或撤离施工人员（不可抗力因素除外），否则乙方须向甲方支付合同金额20%的违约金，承担因此给甲方造成的一切损失，甲方同时还可以解除合同，没收履约保证金。

2、乙方不得将工程再次分包或者转包，否则甲方可以解除合同，乙方按合同价款的30%向甲方支付违约金，赔偿甲方的直接和间接损失。

3、工程不符合质量标准和业主要求，乙方应按合同价款的20%支付违约金，并按业主或者甲方要求自费负责采取整改措施，如拒绝采取整改措施或者整改后仍达不到要求，甲方还可以解除合同，乙方按合同价款的30%支付违约金，赔偿甲方因此造成的包括但不限于业主向甲方索赔、拒绝向甲方支付工程款项、甲方重新组织施工产生的支出等全部直接和间接损失。

4、除非不可抗力或者业主、甲方要求延期外，乙方必须无任何附加条件的在约定工期内完工并交付验收。如乙方未在合同约定的工期内完工并交付验收或者施工进度偏离双方约定的要求，影响甲方的整体移交进度，乙方按照合同价款20%支付违约金和赔偿甲方损失；如导致业主向甲方索赔、解除与甲方签订的合同等后果，甲方有权解除合同，乙方按合同价款的30%支付违约金并赔偿甲方的全部直接和间接损失。如业主同意延期，乙方延长的期限内仍不能完工的，乙方按照本条约定承担违约责任。

5、乙方对安全负责，对因发生的工伤、安全事故造成的他人人身、财产损害承担全部赔偿责任。乙方不妥善处理已发生的工伤、安全事故，甲方可以扣留应当支付的相应部分款项用于赔偿受害人的损失，合同价款不足以赔偿的，乙方负责补足。

6、乙方未能按照约定履行维护、保养和保修义务，每发生一次赔偿甲方5000-10000元

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作为违约金，同时甲方可以委托第三方进行维护、保养和修理，产生的费用从质保金和履约保证金中支付，质保金不足以支付的，由乙方承担。

第三部分 专用条款

一、合同价款

1、合同总价为：人民币（大写）XXXXX万元整(￥XXXXX.00)；其中安全文明施工费为人民币（大写）XXXXX万元整(￥XXXXX.00)，此费用需专款专用，如乙方施工过程未使用或部分使用，剩余部分甲方在结算时予以扣除，同时若发生安全事故，乙方除应承担相应的责任和损失外，甲方有权扣除此费用。

2、结算币种为人民币。

3、合同总价包括本合同约定承包范围内所有相关工程施工费用，包含但不仅限于设备拆除、修理、恢复、钢结构、工艺设备安装、管道安装（吹扫、清洗、试压）、电气、仪控安装费、系统冷态（单机调试）调试、保温、油漆、XXX清理防腐、配合系统热态、168h调试费、所有资料编制费、人工费、辅材费（如氧气、乙炔、焊条等）、利润、管理费、税金、风险费、各类保险费、施工所需机（器）具费、施工现场材料及设备倒运与吊装、政策性文件规定及合同所有的安全防护、文明施工措施费、不可预见费、各类检测（报验）试验费、探伤检验等无损检测费、冬季雨季施工费、防暑降温费、赶工费、成品保护费、垃圾清理费、二次进场费、临建设施费、乙方人员食宿费、施工及生活用水电等完成本工程规定的承包工作所需的一切费用。即使本合同没有单独列出其分项价，其费用亦己包含在合同总价中及已充分考虑各种风险。

本合同总价为固定总价（BQ价），在合同签订后不受国家政策调价及市场价格波动、设计变更、变更设计、施工组织设计变更、合同遗漏等因素影响，不做任何价格调整, 工程现场不再签单。若因乙方施工质量不满足技术规范要求，或未按合同约定完成工作内容的（包含合同中约定的施工内容，实际乙方未实施的项目），则合同价款依据实际检查验收、结算情况做相应扣减。若因乙方在报价范围及合同约定的工作范围内考虑不充分而产生的低报、错报、漏报等问题，在合同履行过程中甲方均不予认可，超出合同价款的部分则视为乙方对甲方给予的优惠条件。

本合同涉及到的所有工作量和合同总价已经双方核实确认，合同签订后乙方不得再以任何现场签单或工作量增加等要求甲方予以结算增加合同额。

（以上条款需结合具体合同施工内容和合同价款是固定价还是可调节价作适当调整，若是可调节价需注明有关结算依据及要求）

4、上述价格为含税价，乙方须为甲方提供符合国家营改增政策规定的11%建筑安装类增

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值税专用发票（开票时间须等甲方通知，乙方收到通知后无条件按甲方要求开具相关发票，否则甲方有权拒绝付款，给甲方造成的损失从乙方施工费用中扣除。

二、付款方式 （安装合同付款方式）

1、工程实施进度达总工作量30%以上，甲方支付乙方20%合同价款（如乙方未按协议约定向甲方缴纳履约保证金，则甲方有权按照约定的数额从该进度款中留取相应部分）；

2、工程实施进度达总工作量80%以上，甲方支付乙方20%合同价款； 3、冷态调试工作完成并通过甲方验收后，甲方支付乙方20%合同价款； 4、热态（168h）调试经甲方或业主确认合格后，甲方支付乙方20%合同价款； 5、通过业主竣工验收（含消缺结束），甲方与业主工程结算结束且乙方提供符合规定的正规全额11%建筑安装类增值税专用发票后，甲方支付乙方10%合同价款；

6、工程质保金为10%合同价款，质量保证期限自工程通过业主竣工验收（必须经过业主方检验合格，出具验收合格报告）之日起一年（如国家有长于一年质保期规定，则适用国家规定），质保期满复检后无质量问题或者履行了保修义务时甲方向乙方支付该质保金（不计息），但不免除质保期满后因乙方潜在工程质量问题造成损失时乙方应负的责任。

（土建施工合同付款方式）

1、工程实施进度达总工作量60%以上，甲方支付乙方30%合同价款（如乙方未按协议约定向甲方缴纳履约保证金，则甲方有权按照约定的数额从该进度款中留取相应部分）；

2、乙方完成所有施工内容，经甲方或业主验收合格，甲方支付乙方50%合同价款； 3、通过业主竣工验收（含消缺结束），甲方与业主工程结算结束且乙方提供符合规定的正规全额11%建筑安装类增值税专用发票后，甲方支付乙方10%合同价款；

4、工程质保金为10%合同价款，质量保证期限自工程通过业主竣工验收（必须经过业主方检验合格，出具验收合格报告）之日起一年（如国家有长于一年质保期规定，则适用国家规定），质保期满复检后无质量问题或者履行了保修义务时甲方向乙方支付该质保金（不计息），但不免除质保期满后因乙方潜在工程质量问题造成损失时乙方应负的责任。

三、履约保证金

1、合同签订后7个工作日内乙方须向甲方缴纳合同总价的5%作为履约保证金（不低于1万元），以保证乙方按时有足够的施工人员、设备进场。

2、未按时进场施工、无故停工不执行合同等情况，甲方有权扣罚履约保证金。 3、乙方按时进场，完成消缺项，按甲方要求施工完毕并通过甲方和业主验收后，甲方退还乙方履约保证金（不计息）。

四、双方权利与义务

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