008环保科技园主体分包合同doc

合同文件

主 体 工 程 承 包 合 同

合同编号：LKKJY-SW-HT008

甲方： 深圳市朗坤环保科技园工程项目经理部 乙方： 身份证号：

双方依照有关法律、法规，为明确双方的权利与义务，促进本合同工程保质、保量、按期完成，特签定合同如下。第一条 工程概况

1、工程地点：坪地高桥工业园内。

2、工程名称：朗坤环保科技园主体劳务分包工程

3、工程承包范围：承包内容中各定额项目所规定的工作内容和说明及附注、设计、图纸、施工方案、施工规范要求等所包括的作业范围。制作材料试件、试块、取样、抽检、送检等工作；

（一）朗坤环保科技园1号厂房，结构形式：_框架结构_；层/幢；_地上13层地下1层/1幢_；建筑面积_15416.56_；

（二）承包范围：承包按 号施工图纸全部工程（包括图纸说明及招标文件规定的内容）：包括但不限于基础工程、地下室工程、主体结构、内外装饰等。

（三）承包金额内未包含的工程项目： 卷材防水、铝合金门窗、墙面涂料、水电安装、消防、人防；

4、工程承包内容：建设单位提供的所有本工程施工图（含设计修改、零星项目、附属工程）除本合同规定包工包料部分及机械挖土、防水、铝合金门窗百叶、栏杆、防火门卷帘门、木门、内外墙涂料以外的所有结构及室外台阶、散水部分

A:主体模板及构造柱模板制作安拆、清扫模板、堵塞穿墙杆洞、修补内外墙体；

B：主体钢筋包含构造柱、圈过梁及外部线条零星钢筋制作安装；钢筋电渣压力焊接头及套筒接头制作安装,止水钢板焊接；钢筋损耗率在1%内

C：主体、构造柱、圈梁、外部线条及零星砼后浇带砼浇捣及养护工作；

D：各种砖墙砌筑、内外墙、（楼梯踏步、休闲平台）抹灰及门窗套收边、洞口及线槽修补工作，墙面挂铁丝网，镶贴面砖工作；

E：楼地面垫层、砂浆找平等、陶粒保温层及地面贴瓷片工作；

F：含基础砖胎膜、砖胎膜抹灰、防水保护层、基坑排水、校正桩头钢筋锚入承台内、机挖人工清土，回填土，钢筋混凝土施工）等

施工现场所有建筑垃圾清洁、清运，保持现场无垃圾及积灰。

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G：施工红线内的材料的清理、水平垂直运输、二次搬运、堆码、刷油漆、刷脱模剂、装卸、保管、多次转运及甲方指定完成的图纸中其它零星项目； 5、建筑面积：15416.65 m2 第二条 承包方式及承包价格说明

1、包工、不包主材、包辅助材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包现场文明施工、包治安、包验收通过（含工程档案资料）。

2、固定综合单价合同。

①固定综合单价包含的费用范围是：人工费、材料费、机械使用费、机械进退场费、管理费、缺陷修复费、安全文明费、措施费（包括施工过程中场地排水抽水）、相关规费、个人所得税、利润、除不可抗力外的各种风险费（包含地质情况变化、施工条件和环境变化、国家政策性变化等）、材料水平运输及二次转运费、因各种原因停工而发生的乙方窝工费和机械停臵费等；

②固定综合单价包含的主要工程内容为：乙方按本合同承包内容、范围及质量、工期等要求完成任务，每平方米建筑面积承包单价为 元，暂定合同总价为： 元；此价为一次性包干价，（如因设计变更原因造成乙方需返工的另按清单中单价另行计算） 但最终金额不能超过总价5%；

③包合同约定的管理工作。

④固定单价包含但不限于的其他内容是：安全、质量、进度，按照上述单价及范围依照甲方的管理规定按月未进行考核，考核结果须有现场工程师及负责人签名后方可结算。

本工程没有计时工，若有设计变更实际发生时技工按50元/工日，普工按30元/工日结算，并于次日结帐。

第三条 乙方负责的工程施工承包说明

3.1 严格按照施工图，设计变更通知单及甲方要求施工，每项工种需设臵专业的施工技术人员和质量安全负责人员，遵守执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重、服从甲方管理人员监督和指挥，保证工程质量达到优良等级。

3.2乙方负责配合甲方进行测量放样,依照设计按照甲方技术交底组织施工。协助甲方编制施工及验收原始记录等工程资料。

3.3 负责施工人员及设备进退场和自己人员管理等一切费用，自备个人劳保用品、电焊手套及面罩、安全带、安全帽等，负责购买自己施工人员各种保险。乙方自备除大型机械（塔吊、施工电梯、砼泵车）设备外的所有施工用机械、施工工具及操作人员（含指挥），特种操作人员必须持证上岗。

3.4负责实施自己施工范围内的安全、文明等具体工程项目。乙方在施工过程中必须按照有关安全文明施工规定组织施工。因乙方原因造成的所有损失，将由乙方全权负责。负责施工过程中人员安全，若施工人员发生伤亡事故，将由乙方负责。

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3.5负责从甲方提供的电源接口处至乙方用电分配电箱或设备的接线、调试以及施工过程中的管理工作及所有电线电缆、配电箱、各处开关、插座、白炽灯泡、碘钨灯管及灯架， 的要求安装到位（含使用过程中的修理、更换、消耗），并按甲乙方需配备合格的专职电工负责该项工作。

3.6负责从甲方提供的水源接口引至用水地点的输水管路、管件、部件、设备的安装、调试以及施工过程中的管理工作。

3.7负责对自己管理人员及施工人员的工资发放工作及办理暂住证等一切费用，负责自己人员伙食费。

3.8按施工的需要备齐机械设备、材料及施工过程中所需的各种周转材料、工具用具，且必须满足施工工艺要求，配备齐全，质量上乘，对质量达不到要求的及时维修更换；如因乙方使用的机械、材料等原因造成质量事故、工期延误，其甲方损失由乙方负责。 3.9乙方有义务编制乙方承担的各项工程专项施工方案。应严格按施工图及甲方的施工组织设计进行施工，不得擅自更改，对图纸和施工方案的错误及不合理之处，有义务在施工前及时上报甲方提请修改，如未按施工图、施工组织设计方案施工需造成的所有损失由乙方承担。

4.0不得将承包内容转包给第三方施工，积极配合甲方分包队伍的工作。 4.1所抽钢筋配料单在施工前一周交甲方审核确定后方可下料。

4.2必须严格遵守甲方制定的质量管理奖罚制度如因乙原因造成的材料浪费及返工费用，则全部费用应由乙方承担，并赔偿甲方由此而遭受的经济损失。 4.3现场出现安全、消防事故乙方有义务保护现场及组织援救。

4.4按建设单位及甲方要求，配合好其他施工单位在本工程的施工及甲方其他分包单位的施工，配合的费用已包含在承包价格中，不另行计算。

4.5工程竣工验收至移交业主期间，仍由乙方负责已完工程的成品保护工作。 甲方负责的工程施工内容说明

4.1负责提供施工图纸、施工技术及验收规范等工程施工技术资料； 4.2负责测量放线及技术交底。

4.3负责提供工人住宿条件，及生产、生活用水、用电。负责申报临时户口（进场的工人必须持有效证件交甲方存档报户，否则，因此产生的一切后果均由乙方自负）但费用由乙方承担；

4.4负责工地现场的质量、安全、进度、用料及各项规章制度的监督和管理； 4.5负责整体施工计划安排和管理；

4.6负责与监理、业主等第三方对外联系工作； 4.7负责竣工图纸资料的收集、绘制与管理。

4.8负责提供及安装大型机械设备（塔吊、施工电梯、砼泵车），并配备大型机械操作人

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员（不包括塔吊指挥人员）。

4.9负责材料计划管理，按规定及时提供属甲方供应的建筑材料（乙方需提前10天报材料计划给甲方）。

4.10 负责提供施工用变压器电源及至一级箱的电缆和一级箱、施工现场用水的接驳口，提供至每楼层，严格管理、监督乙方在现场的用电、用水量。

4.11负责提供施工场地、材料堆场或材料仓库。 4.12负责对乙方现场工点、生活场所实行监督管理。 4.13负责监督乙方工人工资的发放。 第四条

乙方管理责任

⑴严格按照设计进行施工，确保工程施工质量。 ⑵执行甲方下达的施工进度计划，确保计划完成。

⑷指派 为现场管理代表，参加甲方组织召开的会议，并按照会议决议执行。 ⑸现场代表 是本合同工程施工管理骨干，自本合同生效之日起至合同工程完成止，必须在本工程现场，负责本合同工程的施工及管理。上述约定做为本合同重要内容之一。如有违反，视同违约。上述人员确需离开的，须向甲方代表请假。

⑹负责自己人员、设备、材料安全和保险。 ⑺负责自己工人的一切费用。

（8）服从甲方关于工程质量、进度、安全、文明、环境卫生、生产技术等方面的管理规定、决定。 第五条

合同工期

本合同工程总工期 180 日历天。开工日期：合同签定生效后2个工作日内，竣工日期： 。（建安工程竣工验收合格）

⑴乙方在此承诺，确保本合同工程按照合同工期按质顺利完成。

⑵乙方在此承诺，如果乙方不能按照甲方要求，进场足够的机械和人员并合理组织施工，影响到工程进度的，甲方有权采取如下措施：一、分拆本合同内容给第三方施工；二、单方面解除合同，清退乙方出场。

⑶乙方在此承诺，如果乙方不能按照合同要求及甲方制定的工期进度、质量、完全文明施工要求完成本合同工程内容，甲方分拆本合同内容给第三方施工的部分，超过本合同价格的由甲方直接从乙方剩余工程款中扣出。

（4）工期控制：按建设单位要求及甲方提交的施工组织设计和批准的施工进度计划，确保工程的总工期要求及中间节点控制工期。具体中间工期节点控制如下： A、 地下室结构部分全部完工： 年 月 日 B、 主体结构完工日期： 年 月 日 C、 建安工程竣工日期： 年 月 日

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（5）如果A、B、C节点工期或竣工日期未按时完成时，每延误一天罚金为5000元，罚金总额不超过合同额的5%（总包合同约定）； 第六条

合同工程质量

⑴本合同工程质量验收标准执行广东省及深圳市现行有关施工及验收规范和标准。 ⑵本合同工程质量标准为：合格。

⑶如果完工的工程被国家或地区职能部门评不到合格标准,即为承包人违约,承包人除承担违约责任外,赔偿发包人由此造成的一切直接损失和间接损失,乙方必须无条件返工处理直到合格。

1本工程质量目标——优良，所以要求施工班组严格按照现行国家规范和地方标准及监理单位和甲方的要求施工。在工程质量合格的基础上提高一个档次，项目部严格按照有关标准进行质量检查督促，若在项目部检查中有发现不符合质量要求的，则随时可以责令施工班组进行整改或返工，施工班组必须无条件接受。

2施工班组必须设兼职质量员1名，对本班组的施工质量全面负责，并配合项目部进行质量检查等工作。还必须安排专人配合项目部进行放样、测量工作，负责楼层主轴线以外分线放样工作，甲方复检。

3每道工序合格率均应达到100%，如出现达不到合格要求乙方必须立刻进行返工，直到合格为止，因返工导致材料、工资、工期等一切损失均由乙方承担；若因施工班组原因造成的质量低劣或质量事故，则施工班组应承担一切责任，并可以由项目部对本班组进行处罚，甚至终止合同。

4因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工，造成工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。

5质量检查：班组必须自检合格后，方可请施工员检查并派专人配合检查。

第七条 合同价格

本合同暂定合同价款（大写）： / ，小写：￥ / 元。 固定综合单价：详见清单中各分项单价 第八条

合同价格调整

⑴乙方已认真仔细地阅读了甲方提供的相关图纸、施工方案、地质资料并踏勘了现场，综合单价中包含实际地质状况及周边环境可能出现的任何变化需要采取的措施费用，也包含实际施工方案变化而增减的费用。

⑵本合同单价已经充分考虑了各种客观延误、项目内部工作效率、机械设备数量、机械设备效率、变更设计工程数量的增减及其他方面因素的影响。

⑶本合同的固定单价为最终结算价，不能以任何形式和理由进行调整。 第九条

计量、支付与结算

⑴工程计量：

1、 图纸内容未变更，以图示建筑面积计算；

2、 图纸发生变更，按现场发生增减工程量，以清单中各分项单价计算； ⑵期中/竣工/结算：需遵守《班组内部承包验工计价管理办法》见附件四。

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