2018年中国商业地产行业调研及分析报告目录(2)

中国市场调研在线 2017-2023年中国商业地产行业现状调研及发展前景分析报告

（二）资本运作模式优劣势分析 第四节 商业地产企业混合运作盈利模式 一、混合运作模式操作方式分析 二、混合运作模式主要特点分析 三、混合运作适用物业类型分析 四、混合运作模式优劣势分析

第五节 主要商业地产盈利模式对比分析

第4章 中国商业地产项目营销管理分析 第一节 商业地产项目商业规划 一、商业经营规划的布局顺序 二、商业经营规划的整体利益 三、商业规划的黄金分割定律 四、配套设施的作用与投入 五、商铺格局规划分析 第二节 商业地产项目经济测算 一、商业地产项目经济测算 二、商业地产项目定价方式 三、商业地产项目经济效益 第三节 商业地产目标市场选择 一、目标市场的选择策略 （一）集中化进入策略 （二）商品专业化策略 （三）市场专业化策略 （四）选择性进入策略 （五）市场全覆盖策略 二、项目开发商圈分析法 三、商业地产项目客户定位 （一）商圈范围界定 （二）消费者定位 （三）商家定位 （四）投资者定位

四、商业地产项目业态定位 （一）业态分类与特点 （二）项目的业态定位 （三）业态的合理构成 五、商业地产项目条件判断 第四节 商业地产项目营销推广 一、商业地产消费者行为调查 二、销售与经营的平衡分析 三、商业物业商铺营销特性 四、商业项目营销推广流程 五、商业物业常用销售方式 第五节 商业地产项目招商实施

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一、商业地产项目招商特点 二、商业地产项目招商对象 三、商业地产项目招商流程 四、商业地产招商现存问题 五、商业地产项目招商策略 （一）项目招商通用策略 （二）购物中心招商策略 （三）写字楼的招商策略 （四）商业街的招商策略 （五）餐饮品牌招商策略 第六节 商业地产项目开业策略

第5章 中国写字楼市场开发投资分析 第一节 写字楼市场开发研究 一、写字楼投资开发特性 二、写字楼投资开发背景 三、写字楼投资开发条件

四、写字楼项目投资开发要点 （一）写字楼投资策略 （二）写字楼市场调查 （三）写字楼产品定位 （四）写字楼市场需求 （五）写字楼市场供给 五、写字楼开发趋势预测 第二节 写字楼市场竞争现状 一、写字楼错位竞争分析 二、甲级写字楼竞争分析 三、节能环保成新竞争点 第三节 写字楼市场运营状况分析 一、写字楼投资情况分析 二、写字楼市场建设规模 三、写字楼市场销售情况 四、写字楼市场价格情况 五、写字楼投资收益分析 （一）写字楼盈利模式 （二）写字楼投资成本 （三）写字楼投资回报率 第四节 写字楼市场投资前景 一、写字楼投资前景分析 二、写字楼投资潜力分析 （一）大城市投资潜力 （二）中城市投资潜力 （三）小城市投资潜力 三、写字楼发展前景分析

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（一）写字楼区域发展潜力 （二）郊区写字楼发展前景 （三）总部办公楼投资机会

第6章 中国商铺地产开发投资分析 第一节 商铺市场发展概况 一、商铺地产开发背景 二、商铺地产经营特点 三、商铺市场存在问题 四、商铺投资考虑因素 五、商铺地产投资技巧 六、商铺市场发展趋势 第二节 商铺地产投资概况分析 一、我国商业街主要类型 二、商业街投资收益分析

（一）商业街投资成本构成 （二）商业街投资回报率 （三）商业街盈利模式分析 （四）商业街运作成功策略 三、零售地产投资交易规模

（一）零售地产市场投资份额 （二）零售地产投资交易规模 第三节 商铺投资风险与对策分析 一、投资商铺风险及对策分析 二、产权式商铺投资风险分析 （一）产权式商铺投资优势 （二）产权式商铺法律风险 （三）产权式商铺投资风险 三、七类商铺的投资回收形态 四、七类商铺的投资策略分析

第7章 中国购物中心开发投资分析 第一节 购物中心投资建设情况 一、购物中心发展阶段分析 二、购物中心开发投资情况 三、购物中心数量增长分析 四、购物中心体量变化趋势 五、购物中心商铺数量分析 第二节 购物中心发展分布情况

一、购物中心分布及城市竞争力 （一）购物中心区域分布情况 （二）购物中心分布特点分析 （三）购物中心各城市竞争力 二、重点城市购物中心分布特征

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（一）上海购物中心分布特征 （二）成都购物中心分布特征 （三）郑州购物中心分布特征 （四）南宁购物中心分布特征 三、三四线购物中心发展现状

（一）三四线购物中心发展优势 （二）三四线购物中心供应格局 （三）三四线购物中心开发模式 （四）三四线MALL短培育周期 第三节 购物中心的发展方向分析 一、购物中心功能定位 二、购物中心运营因素

（一）消费者认为的运营因素 （二）商户认为的运营因素 （三）开发商认为的运营因素 三、购物中心拓展方向

四、品牌商户未来发展趋势 五、网络购物与商场购物 六、购物中心零售业交易 七、中国购物中心企业前十 第四节 购物中心投资收益分析 一、购物中心盈利模式选择 二、购物中心投资成本构成 三、购物中心业态租金分析 四、购物中心的投资回报率 第五节 购物中心市场投资前景 一、购物中心业态发展趋势 二、购物中心投资前景分析 三、购物中心投资潜力分析

（一）大城市投资潜力分析 （二）中城市投资潜力分析 （三）小城市投资潜力分析

第8章 中国中央商务区开发前景分析 第一节 中央商务区发展活力分析 一、中央商务区功能演化阶段 二、中央商务区空间布局模式 三、中央商务区空间扩展方式 四、中央商务区开发强度分析 五、中央商务区发展活力分析 （一）城市CBD已建程度 （二）城市CBD在建程度 （三）城市CBD可建程度 第二节 中央商务区建设投资现状

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一、中央商务区开发运作特点 二、中央商务区建设现状分析 三、中央商务区发展模式分析 四、中央商务区成功关键因素 五、中央商务区的投资回收期 第三节 重点城市中央商务区建设分析 一、香港中央商务区建设分析 二、上海中央商务区建设分析 三、北京中央商务区建设分析 四、深圳中央商务区建设分析 五、广州中央商务区建设分析 六、重庆中央商务区建设分析 七、武汉中央商务区建设分析 第四节 中央商务区写字楼市场分析 一、中央商务区写字楼经济价值 二、中央商务区写字楼容量分析 三、中央商务区写字楼供求情况 四、中央商务区写字楼重点案例 五、中央商务区写字楼价格租金 第五节 中央商务区住宅市场分析 一、中央商务区住宅主要标准 二、中央商务区住宅供求特点 三、中央商务区住宅市场走势 四、中央商务区住宅交易数量 五、中央商务区住宅价格租金 第六节 中央商务区商业楼分析

一、中央商务区商业楼供求分析 二、中央商务区商业地产的案例 三、中央商务区商业楼市场走势 四、中央商务区商业楼交易数量 五、中央商务区商业楼价格租金

第9章 中国酒店市场开发投资分析 第一节 酒店市场开发注意事项 一、投资开发背景 二、酒店开发模式 三、酒店资本运作

第二节 酒店行业盈利模式分析 一、经营增长盈利模式 二、物业增值盈利模式 三、资本营运盈利模式 四、品牌创新盈利模式 五、集团建设盈利模式 第三节 酒店行业投资收益分析

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