互联网+电子商务产业园项目可行性研究报告

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目 录

第一章 总论 .....................................................................6

1.1 项目概况 ............................................................................ 6 1.2 承办单位概况 .................................................................... 11 1.3 主要技术经济指标 ............................................................. 11

第二章 项目建设的必要性 ............................................. 12

2.1项目建设背景 ..................................................................... 12 2.2项目建设的必要性 .............................................................. 14

第三章某某市场分析 ......................................................... 18

3.某某市场现状分析 ................................................................ 18 3.某某市场特点分析 ................................................................ 20 3.某某市场前景预测 ................................................................ 21

第四章 项目建设方案 ..................................................... 24

4.1 项目建设地点 .................................................................... 24 4.2 项目建设条件 .................................................................... 24

第五章 投资概算及资金来源 .......................................... 26

5.1投资概算依据 ..................................................................... 26 5.2投资概算 ............................................................................ 26 5.3资金来源 ............................................................................ 27

第六章 财务评价 ............................................................ 28

6.1财务评价依据 ..................................................................... 28 6.2项目收入 ............................................................................ 28 6.3税金 ................................................................................... 28

第七章 项目效益分析 ..................................................... 29

7.1 经济效益 ........................................................................... 29 7.2 社会效益 ........................................................................... 29

第八章 公用工程 ............................................................ 33

8.1 8.2 8.3 8.4

给、排水工程 .................................................................... 33 电源 .................................................................................. 35 弱电设计说明 .................................................................... 36 压缩空气供应 .................................................................... 37

8.5节能 ................................................................................... 37

第九章 环境保护 ............................................................ 38

9.1 9.2 9.3 9.4

项目建设地点环境现状 ...................................................... 39 环境保护标准和设计原则 .................................................. 39 主要污染物及治理措施 ...................................................... 40 绿化 .................................................................................. 41

第十章 消防及劳动安全 ................................................. 42

10.1 消防安全 ......................................................................... 42 10.2 劳动安全 ......................................................................... 43

第十一章 风险分析 ........................................................ 45

11.1 建筑风险 ........................................ 45 11.2 管理和人员风险 .................................. 45 11.3 资金风险 ........................................ 45

第十二章 项目招标 ........................................................ 46

12.1招标范围 ......................................... 46 12.2招标组织形式 ..................................... 46 12.3招标方式 ......................................... 46

第十三章 项目进度安排 ................................................. 47

13.1 整体安排 ........................................ 47 13.2 阶段任务 ........................................ 47

第十四章 结论及建议 ..................................................... 48

14.1结论 ............................................. 48

14.2建议 ............................................. 48

摘 要

XX电子商务及物流一体化平台位于XXX某某区，由XX有限公司发起成立、运营、管理。

XX电子商务及物流一体化平台以打造“国家级电子商务产业示范基地”为目标，积极构建互联网信息服务的电子商务产业体系，大力推进某某市传统制造业与信息产业的融合发展。

XX电子商务及物流一体化平台计划总占地43300平方米，总建筑面积达33000平方米，主要建设两幢六层写字楼、一幢多层综合楼和标准化仓库。除了提供企业独立办公场地外，还按照电商企业发展要求，配有:

十大服务中心

1、物业服务中心

提供整个项目的卫生清洁、监控安保和消防服务、水电暖供应维护维修等； 2、网络服务中心

提供网络安装(光线入户）及故障维修等 3、会议培训中心

提供容纳200人的培训室作为大中规模的会议用场及容纳50-80人的小型会议室； 4、商务洽谈中心

提供商务洽谈室、洽谈指导等服务 5、图文制作中心

为网商提供高品质优价格的专业摄影指导和服务以及名片、彩页印刷设计等服务 6、休闲互动中心

休闲咖啡厅、聚会活动、自媒体群、创业企业网站等 7、政府业务指导中心

为企业注册和有关工商税务等相关业务及政策扶持、项目申报、提供及时高效地咨询服务等 8、产品展示中心

为品牌供销商和创意网商特色产品提供一个展示平台，推介宣传及后期资源对接服务

9、物流仓储配送中心

为入驻的网商及供应商提供优质高效的物流配送，自建某某区，提供货物存放发送等服务

10、综合咨询受理中心

为入驻企业某某市场咨询、前台接待、业务咨询、法律、会计等综合性服务

三大生活配套

1、住宿配套 建立人才公寓，为入驻企业员工提供住宿公寓

2、银行配套 引进各大银行设立网点，方便入驻企业及个人办理银行业务 3、餐饮娱乐配套 建立商业综合体，提供吃玩游乐购立体式服务

项目力争2016-2017年引入80家优质企业，二期孵化120家企业，引入1000名电商企业相关人才，年产值超2亿元；到2018年整个电商平台力争完成年产值4亿元，帮助引导和带动某某市及周某某区传统产业的转型升级，培育X某某市经济新的增长点。

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