义务教育阶段学校“五有”配套和教学点除险加固工程监理大纲_sec

宜城市义务教育阶段学校“五有”配套和教学点除险加固工程

监 理 大 纲

襄阳森烨工程项目管理有限公司

二〇一四年十二月十 九 日

目 录

一、工程概况

二、监理工作的指导思想、范围及目标 三、监理的工作内容 四、工程监理依据

五、项目监理机构的组织形式 六、项目监理机构的人员配备计划 七、项目监理机构的人员岗位职责 八、监理主要工作程序 九、监理工作方法与措施 十、旁站监理方案 十一、安全监理方案 十二、监理工作制度

十三、建筑节能工程监理控制方案 十四、监理资料收集管理

第一节工程概况

本

工

程

×××义务教育阶段学校“五有”配套和教学点除险加固工程 监 理 大 纲 ×××工程项目管理有限公司 二〇一四年十二月十 九 日

义务教育阶段学校“五有”配套和教学点除险加固工程（共二十五标段），分布在宜城市各中小学校校园内，分布面积广、施工点多、施工内容多样性、监理难度大。

一、工程造价：3971.25万元

二、工期：以业主要求为准，不影响正常教学（含冬雨季、节假日）

三、质量标准：合格 四、工程范围包括：详见下表 各标段学校划分及造价 标段划分 第1标段 周岗小学 腊树学校 龙头小学 铁湖小学 南河小学 谭垴小学 白庙小学 东方小学 第2标段 小河中学 新华小学 联盟小学 詹营小学 梁堰小学 第3标段 砖庙中学 谭湾小学 高湾小学 胡湾小学 曾庙小学 新庙小学 第4标段

招标价 1531925 171796 312875 67600 47950 124954 363990 374360 68400 1596833 133762 308675 212671 694730 246995 1565785 128740 291914 181715 472766 308423 182227 1554093 业主 学校数量 8 1 1 宜城市鄢城街道办事处谭垴村小学 1 1 1 1 1 1 5 宜城市小河镇新华村小学 1 1 1 1 1 6 1 1 1 1 1 1 7 宜城市小河镇砖庙初级中学 宜城市小河镇

杨河小学 大冲小学 石灰小学 菜园小学 高坑小学 朱市一中 荣河小学 第5标段 和平小学 季莲小学 雷河中学 廖河小学 前锋小学 山河小学 新河小学 第6标段 官堰小学 七里小学 新集小学 西街小学 鄂西小学 大雁小学 城关中学 第7标段 长乐小学 杨李小学 洪岗小学 李当中学 刘猴中学 刘猴小学 环翠小学 第8标段 孔湾中学 孔湾杜岗 王淌小学 龚河小学 刘湾小学 第9标段 璞河中学 王岗小学 石孙小学 第10标段

273345 64645 576354 183725 254004 141920 60100 1514252 424869 414592 322281 32865 203583 110182 5880 1636544 173688 707368 489134 45304 28800 64720 127530 1531501 444834 272477 187170 423700 20000 31320 152000 1565984 365786 129680 191647 651221 227650 1537872 410580 686752 440540 1577953 菜园村小学 1 1 1 1 1 1 1 7 1 1 1 1 1 1 1 7 1 宜城市雷河镇廖河村小学 宜城市雷河镇官堰村小学 1 1 1 1 1 1 7 1 1 宜城市刘猴镇李当初级中学 1 1 1 1 1 5 1 宜城市孔湾镇初级中学 1 1 1 1 3 宜城市郑集镇璞河初级中学 宜城市郑集镇1 1 1 3

龙兴小学 璞玉中学 武湖小学 第11标段 张营小学 王洲小学 皇城小学 第12标段 金铺小学 太山庙小学 轩庄小学 辛常小学 第13标段 郑集中学 郭海小学 茅草小学 第14标段 百营小学 实验小学 何骆小学 第15标段 双龙小学 楚都中学 蒋湾小学 第16标段 讴乐中学 梅畈小学 杨林小学 第17标段 黄冲小学 高楼小学 杨棚小学 移民一小 第18标段 流水中学 板桥中学 孔畈小学 黄湾小学 莺河小学 余棚小学 第19标段 上湾小学

642500 644666 290787 1559325 735171 577932 246222 1563670 396037 169309 550969 447355 1567800 180750 724860 662190 1538428 456249 436205 645974 1501753 298554 469098 734101 1551610 577710 702410 271490 1595942 330393 510891 653658 101000 1537319 210942 337905 106046 120750 487605 274071 1571965 436802 龙兴村小学 1 1 1 3 1 1 1 4 宜城市郑集镇王洲村小学 宜城市郑集镇金铺村小学 1 1 1 1 3 宜城市郑集镇实验初级中学 1 1 1 3 宜城市实验小学 1 1 1 3 1 1 1 3 1 1 1 4 1 1 1 1 6 1 宜城市郑集镇蒋湾村小学 宜城市流水镇讴乐初级中学 宜城市流水镇黄冲村小学 宜城市流水镇流水初级中学 1 1 1 1 1 3 1 宜城市板桥店镇蛮力海村小

蛮力海小学 田集小学 第20标段 南街小学 荩忱中学 两河口小学 板桥小学 第21标段 官庄小学 官庄中学 第22标段 王台小学 万洋小学 第23标段 安垴小学 东台小学 南营小学 南营中学 汉江中学 第24标段 五涟小学 寄宿制小学 新星小学 第25标段 新洲小学 观音小学 槐树小学 响水小学 方阁小学 襄江小学 汉水教学点 719388 415775 1539787 140400 63795 874712 460880 1547778 674859 872919 1597090 286645 1310445 2125011 362124 822732 146800 173640 619715 1691560 775965 282714 632881 1610734 276303 352273 390753 35875 196960 17500 341070 学 1 1 4 宜城市板桥店镇两河口村小学 宜城市南营街道办事处官庄初级中学 宜城市南营街道办事处万洋村小学 1 1 1 1 2 1 1 2 1 1 5 1 1 1 1 1 3 1 1 1 7 1 1 宜城市南营街道办事处南营初级中学 宜城市王集镇寄宿制中心小学 宜城市王集镇方阁村小学 1 1 1 1 1 各个标段的主要工程内容有：

1、新建教室：

①基础：基础挖见老土－0.3M，回填砂后用500砖砌筑200mm高，浇筑240*240 基础圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6@200)。

②墙体：240实心墙体。

③梁柱：每间屋四个角要有240*240的构造柱(钢筋为4B12，箍筋为A6@200)；

所有墙体上要有240*240圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6@200)；教室大梁为250*600(钢筋为6B25，箍筋为A8@100)；所有走廊挑梁钢筋：上面6B22，下面2B16，箍筋A8@100，所有挑梁钢筋插入圈梁或大梁3米以上。

④屋顶：屋顶盖板做防水后再盖机制红瓦，要求屋面平整，铺油毡，屋檐四周必须用0.7 m水泥预制封檐板出檐0.3m ，每间必须有17根檩子,檩木的小头径不小于12cm。

⑤墙壁：走廊和室内卫生墙，窗台及以下贴墙面砖；走廊和内墙做钢瓷；外墙做彩色防水涂料。

⑥电器安装：每间屋两盏40瓦日光灯，一个开关，一个插座；主电线6mm2

铜芯护套线，插座线4mm2铜芯护套线，灯线1.5mm2铜芯护套线；安装电线要有线槽。

⑦门窗：每个教室两个防盗门，挂锁，规格为900*2500，上设望窗；国标铝合金窗户和不锈钢防盗网（内穿钢筋）。每间屋设2个窗户，前窗一般不小于1.8*1.5M，后窗一般不小于1.8*2M。

⑧讲台：小学3.8*0.65*0.2M，中学4*0.65*0.2M。 ⑨层高：不宜低于3.6M。 ⑩走廊宽度一般不少于1.8M。 2、新建厕所：

①基础：基础挖见老土－0.3米，回填砂后用500砖砌筑200mm高，浇筑240*240 基础圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6@200)。

②墙体：240实心墙体。

③梁柱：每间屋四个角要有240*240的构造柱(钢筋为4B12，箍筋为A6@200)；所有墙体上要有240*240圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6@200)；

④屋顶：屋顶盖板做防水后再盖机制红瓦，要求屋面平整，铺油毡，屋檐四周必须用0.7 m水泥预制封檐板出檐0.3m ，每间必须有17根檩子，檩木的小头径不小于12cm。不盖屋面的，屋面现浇并做防水。

⑤墙壁：走廊和室内卫生墙，贴墙面砖1.5M；走廊和内墙做钢瓷；外墙做彩色防水涂料。

⑥电器安装：每间屋一盏节能灯，声光控开关；电线1.5mm2铜芯护套线；安装电线要有线槽。

⑦旱厕要根据厕所大小修配套的粪池并盖板；水冲厕所要根据厕所大小修配套的化粪池并盖板，化粪池以后的下水沟视情况另定。

⑧层高：不宜低于3.5M。 3、新建食堂：

①基础：基础挖见老土－0.3M，回填砂后用500砖砌筑200mm高，浇筑240*240 基础圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6@200)。

②墙体：240实心墙体。

③梁柱：每间屋四个角要有240*240的构造柱(钢筋为4B12，箍筋为A6@200)；所有墙体上要有240*240圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6@200)；大梁为250*600(钢筋为6B25，箍筋为A8@100)；所有走廊挑梁钢筋：上面6B22，下面2B16，箍筋A8@100，所有挑梁钢筋插入圈梁或大梁3米以上。

④屋顶：屋顶盖板做防水后再盖机制红瓦，操作间的屋面可根据实际需要不盖瓦，做防水处理后铺30公分厚的水泥砂浆做保护层，楼板可升高两块板透气。要求瓦屋面平整，铺油毡，屋檐四周必须用0.7m水泥预制封檐板出檐0.3m ，每间必须有17根檩子,檩木的小头径不小于12cm。

⑤墙壁：走廊和室内卫生墙，窗台及以下贴墙面砖；走廊和内墙做钢瓷；外

墙做彩色防水涂料。

⑥电器安装：每间屋两盏40瓦日光灯，一个开关，一个插座；主电线6mm2

铜芯护套线，插座线4mm2铜芯护套线，灯线1.5mm2铜芯护套线；安装电线要有线槽。

⑦门窗：防盗门（饭堂门至少为双开防盗门），上设望窗；国标铝合金窗户和不锈钢防盗网（内穿钢筋）。每间屋设2个窗户，前窗一般不小于1.8*1.5M，后窗一般不小于1.8*2M。

⑧层高：不宜低于3.3M。 ⑨餐厅和操作间地面设排水沟。 4、新建围墙：

围墙不低于2.5M（不需要2.5米高的据实论价）。基础见老土－0.3M，要求500砖砌筑200mm高。3.5M间距加砌墙墩，里外用水泥全粉。

5、新建澡堂：

①基础：基础挖见老土－0.3米，回填砂后用500砖砌筑200mm高，浇筑240*240 基础圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6@200)。

②墙体：240实心墙体。

③梁柱：每间屋四个角要有240*240的构造柱(钢筋为4B12，箍筋为A6@200)；所有墙体上要有240*240圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6@200)。

④屋顶：屋顶现浇，然后用新型防水材料做好防水处理后，再铺3公分厚的水泥砂浆做保护层。

⑤墙壁：内墙满贴墙面砖，顶做钢瓷；外墙做彩色防水涂料。

⑥电器安装：每间屋安一盏节能防雾灯，一个开关；灯线1.5mm2铜芯护套线；安装电线要有线槽。

⑦门窗：防盗门，上设望窗；每间屋设2个通气口，并安防盗网，百页窗。 ⑧地面打地平后铺防滑地板砖。室内四周设排水沟。

⑨室内不腾空，设一至二个换衣间，每间隔一米设一个花洒。⑩层高：不宜低于3.6M。 6、新建宿舍：

①基础：基础挖见老土－0.3米，回填砂后用500砖砌筑200mm高，浇筑240*240 基础圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6@200)。

②墙体：240实心墙体。

③梁柱：每间屋四个角要有240*240的构造柱(钢筋为4B12，箍筋为A6@200)；所有墙体上要有240*240圈梁(钢筋为4B12，箍筋为A6@200)；所有走廊挑梁钢筋：上面6B22，下面2B16，箍筋A8@100，所有挑梁钢筋插入圈梁或大梁3M以上。

④屋顶：屋顶盖板做防水后再盖机制红瓦，要求屋面平整，铺油毡，屋檐四周必须用0.7m水泥预制封檐板出檐0.3m ，每间必须有17根檩子,檩木的小头径不小于12cm。

⑤墙壁：走廊卫生墙，窗台及以下贴墙面砖；走廊和内墙做钢瓷；外墙做彩色防水涂料。

⑥电器安装：每间屋两盏40瓦日光灯，一个开关，一个插座；主电线6mm2

铜芯护套线，插座线4mm2铜芯护套线，灯线1.5mm2铜芯护套线；安装电线要有线槽。

⑦门窗：防盗门，上设望窗；国标铝合金窗户和不锈钢防盗网（内穿钢筋）；每间屋设2个窗户，前窗一般不小于1.8*1.5M，后窗一般不小于1.8*2M。

⑧层高：教工宿舍不宜低于3.0M；学生宿舍使用单层床的不宜低于3.0M，

使用双层床的不宜低于3.6M；。

⑨走廊宽度一般不少于1.8M。

7、新盖屋面：瓦屋面，要求屋面水平，铺油毡，屋檐四周必须用0.7m水泥预制封檐板出檐0.3m ，每间必须有17根檩子，小头径必须保证≧12cm；轻钢屋面，20H型钢架,50㎜夹心板，c型钢檩条，钢板厚0.5㎜；屋面防水，用新型防水材料做好防水处理后，再铺3公分厚的水泥砂浆做保护层。

8、楼房加柱子：要求一楼基础深挖1M见方钢筋混凝土浇筑，钢筋为4B16，箍筋为A8@200，混凝土浇柱几何尺寸240*300。上下要有连系梁连结，连系梁的几何尺寸为240*240，配筋为4B12，箍筋为A6@200。走廊砌1.4M高砖栏杆，要有2根6号拉墙钢筋，走廊内四周窗台以下卫生墙贴瓷砖，墙壁内做钢瓷，外做彩色防水涂料。

9、新路面和地坪：机器搅拌，中高分水。主路厚度20公分；场地和其它路面厚度15公分；室内地坪5-8公分。室内地坪混料时用大黄沙，事先须将原地坪铲除。路面刷黑，事先整理好路面，刷黑层不少于5公分厚。路面和场地，要根据实际情况切伸缩缝。

10、新修下水沟：砖砌水沟，挖沟500*500mm大小，下面铺10CM厚混凝土垫层，两边用砖砌好后用水泥砂桨泥，上面盖预制板，需行人过车部分要用预制楼板盖平；预制涵管水沟，管道50cm以上，每20M一个观察井。

11、骨架除锈油漆：先用砂纸打磨除锈，再刷防锈漆，后刷颜色漆。 12、通透式栏杆：高2.2M以上，挖基础见老土－0.3M，现浇基础0.4-0.6M，锌钢方管50立柱，横寸38，竖寸16（砖砌体里外贴砖）。不锈钢护栏高1.4M。

13、旧墙面粉刷、油漆、做钢瓷和贴墙砖前，必须先除去旧涂料、油漆和墙砖，再用水泥砂浆补平墙面，后做三道油漆、钢瓷、外墙涂料或贴墙砖。做外墙涂料时，要先对外墙窗户上挡雨板的上面用水泥砂浆泥成斜坡，自然泄水。

14、换门窗后要补好墙面和涂料。

15、旧房拆除：旧房拆除后必须运走垃圾，场地平整。 备注：

1、材料全部为新料。

2、A表示圆钢，B表示螺纹钢。箍筋A8@200表示8号圆钢箍筋，间距为20公分；钢筋4B16表示4根16号螺纹钢。

3、所有材料为国标合格产品。 4、楼房设计按国家标准执行。 5、所有铝合金窗户必须安装纱窗。

第二节、监理工作的指导思想、内容及目标

一、指导思想

监理企业要严格遵循“守法、诚信、公正、科学”的监理执业准则，以控制项目监理工作目标为中心任务，以动态控制为基本方法，以组织协调为实现目标的手段，以信息管理为各项控制的基础，以合同管理来控制项目的实施，通过坚持标准，严格监理，使本工程的监理工作有系统的进行，力求实现本项目的监理目标。

二、、监理工作的时间范围

本工程的监理工作范围为施工及保修阶段的监理；以监理合同、施工合同中所表述的工期为依据，实施监理工作。 三、本工程的监理工作内容范围

本监理为工程施工阶段的监理，其监理业务内容主要涉及在监理人员的责任期内，《委托监理合同》所规定的工作内容。本工程项目内容包括设计图纸内所涉及的内容。

1、工程质量控制目标：合格工程

2、工程投资控制目标：工程造价控制在合同价款内。 3、工程进度目标：实现合同约定的工期。

4、旁站监理控制目标：重点部位、关键工序全过程旁站。 5、安全控制目标：杜绝死亡、避免重伤，千人轻伤率不超过1‰，确保安全无事故。

8、文明施工控制目标：达到宜城市文明工地样板标准。 3、环境施工控制目标：达到宜城市环境规定标准。

四、监理的工作内容

1、 施工阶段监理的主要工作是“四控”、“二管”、“一协调”，并抓好现场文明施工。 2、 贯彻执行国家有关工程建设的法律、法规和规定。 3、 认真做好施工准备阶段的监理工作，审查承包单位施工前的各项准备工作，对具备开工条件的工程下达开工指令。

4、 检查验收工程使用的材料、构配件、设备的规格和质量，并根据规范要求对相关的材料及构配件见证取样进行抽检或复检。

5、 检查施工技术措施和安全防护措施的实施情况。

6、 督促检查承包单位严格履行承包合同，主持协商合同条款的变更，协调合同双方的争议妥善合理的处理索赔事项。

7、 检查工程进度和施工质量，验收检验批及分项、分部工程质

量，计量审核工程量清单，签署工程付款凭证和竣工结算文件。

8、 参与处理工程质量缺陷和事故，监督处理方案的实施。

9、 审查承包单位的工程技术档案资料，及时收集整理工程监理档案资料。

10、 做好内业资料的管理工作，保证工程资料与工程进度同步，并做到真实、准确、规范。

11、 组织工程竣工预验收，提出工程质量评估报告，参加由建设单位组织的竣工验收。

五、工程监理依据

1、该工程项目的上级各部门的批准文件。

2、该工程项目外部环境（自然条件和社会经济条件）的调查研究资料。

3、国家有关法律、行政法规以及宜城市有关部门的地方规定。

4、业主与承包单位和其他单位有关本工程建设所签定的各种合同（含合同组成文件）及业主与本公司签定的本工程监理合同。

5、工程设计图纸、说明书（含设备的技术文件和安装说明书）、图纸会审记录、重大工程变更及有关技术资料、标准和要求（含地质勘察资料）。 6、国家现行有关标准规范

（1）、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）

（2）、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） （3）、砌体结构施工质量验收规范（GB50203-2002） （4）、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） （5）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） （6）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）

（7）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

（8）、建筑电气工程验收规范（GB50303-2002） （9）、玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T139-2001） （10）、智能建筑工程质量验收规范（GB50309-2003） （11）、钢筋焊接接头试验方法（JGJ/T27-2001） （12）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

(13)、建设工程监理规范（GB/T50319-2013） (14)、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46---2005) (15)、建筑施工安全检查标准(JG-2011)

第三节项目监理机构的组织形式

一、监理组织机构框图 土建监理工程师总监理工程师 安全监理工程师测量监理工程师电气监理工程师见证监理工程师信息监理工程师

监理组织框架图..…图01 襄阳森烨工程项目管理有限公司

二、项目监理机构的人员配备计划

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 姓名 武建宇 何小侃 岗位 总监理工程师 专业监理工程师 专业监理工程师 专业监理工程师 专业监理工程师 专业监理工程师 专业监理工程师 专业监理工程师 专业监理工程师 专业监理工程师 专业监理工程师 信息合同员 专业 总监 总监 代表 进 场 时 间 施工准备 施工阶段 竣工验收阶段 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 胡红超 黄博 明江涛 赵鹏 陈红杰 龙立富 何清顺 汪万国 王继国 张和润 土建 土建 土建 土建 测量 水电 测量 安全 取样 合同 √ 三、项目监理机构的人员岗位职责

1、总监理工程师职责：

(1)、 确定项目监理机构人员及其岗位职责。 (2)、 组织编制监理规划，审批监理实施细则。

(3)、 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。

(4)、 组织召开监理例会。

（5）、组织审核分包单位资格。

（6）、组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。

（7）、 审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。

（8）、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。

（9）、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

（10）、组织审查和处理工程变更。

（11）、 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。 （12）、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。 (13)、 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。 2、总监理工程师代表职责

(1)、确定项目监理机构人员及其岗位职责。 (2)、检查监理人员工作。 （3）、组织召开监理例会。 （4）、 组织审核分包单位资格。 （5）、 审查工程开复工报审表，

（6）、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。

（7）、组织审核施工单位的付款申请，

违约处理的基本程序图8-22

违约事件发生 受损失一方向监理部提出申诉报告 项目监理部调查、分析、确认违约性质，并用《工作联系单》通知违约方 监理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工期延长 与双方协商处理意见 总监理工程师签发相应文件 项目监理部依据合同约定妥善处理 违约处理的基本程序图8-22 襄阳森烨工程项目管理有限公司

总监理工程师签发《工程暂停令》 发生须暂停施工的情况 承包单位继续施工 工程暂停及复工的管理的基本程序图8-23 襄阳森烨工程项目管理有限公司 消除工程暂停的原因 消除工程暂停的原因 承包单位暂停部分施工并妥善保护已完成工程 具备复工条件时，总监理工程师应要求承包单位及时填写 《工程复工报审表》，并予以签批，指令承包单位继续施工 具备复工条件时，承包单位填报《工程复工报审表》及必要的附件 总监理工程师审批 工程暂停及复工的管理的基本程序图8-23

监理中标 工程 进度控 制 《施工进度计划报审表》《0月工、料、机动态表》《工程延期申请表》《工程延期审批表》《监理通知》《监理通知回复单》 《工程物资进场报验表》《分包单位资质报审表》《分项/分部工程施工报验表》《监理通知》《监理通知回复单》《监理抽验记录》《不合格项处置记录》《有见证取样和送检见证人备案书》《见证记录》 中标通知书 监理合同 监理规划 图纸会审记录 《工程技术文件报审表》 《施工测量放线报验表》 第一次工地会议纪要 施工监理交底会议纪要 编制监理规划 施工准备阶段 动工审批 《工程动工报审表》 施工阶段 监理实施细则 工程质量控制 工程投资控制 《（）月工程进度款报审表》《工程款支付申请表》《工程款支付证书》 施工合同其他事项的管理 《工程变更单》《工程变更费用报审表》《费用索赔申请表》《费用索赔审批表》《工程暂停令》《工程复工报审表》《工程延期申请表》《工程延期审批表》《工程款支付申请表》《工程款支付证书》 组织竣工预验收 工程竣工报告（承包单位） 《单位工程竣工预验收报验表》 工程质量评估报告（监理单位） 参加竣工验收 《单位工程质量竣工验收记录》 工程移交 《竣工移交证书》 竣工备案 《成都市建设工程竣工验收备案表》等备案文件 监理资料管理工作程序图8-24 监理资料管理工作程序图8-24

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实施总程序

总监主持编制 施工前24小时 项目监理部 施工企业 项目监理部 总监指导旁站监理方案 书面通知 分工

职责 全过程 规范要求

旁站监理人员 现场监督 关键部位、关键工序 记录 具体程序 跟班 质量情况

检 查 检 查 监 督 人、机、料 机械、商品砼等质检报告 执行方案和 强制性条文 监督施工企业检验或委托复验 整体施工活动

旁站监理记录 关键部位、关键工序符记 录 合规范要求 监理日记

旁站监理工作程序图8-25

旁站监理工作程序图8-25 襄阳森烨工程项目管理有限公司

保修施工开始 建设单位有关部门转项目监理部 施工监理工作完成，保修监理工作开始 保修期间内用户发现的工程缺陷，或遗留问题 协助建设单位与承包单位签订《工程质量保修合同》 承包单位编制工程保修阶段计划 项目监理部审核保修阶段计划

项目监理部通知保修单位 项目监理人员监督检查保修施工进行情况并组织对用户进行回访 承包单位完成保修施工，报项目监理部进行核查实际完成情况 项目监理部协助建设单位结清保修阶段工程款，退还保修抵押金 施工合同终止。建设、承包单位双方向合同管理部门报送“施工合同终止备案登记表 项目监理部： 1. 编写工程保修期监理工作总结； 2. 将保修阶段监理记录等资料归档 工程保修阶段工作程序图8-26

工程保修阶段工作程序图8-26 襄阳森烨工程项目管理有限公司

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