重庆建工集团股份有限公司 龙湖2春森彼岸T2-5栋施工组织设计
1. 编制依据 1.1. 工程合同 序号 1 合同名称 龙湖2春森彼案T2-5栋施工总承包合同 编 号 签定日期 2011年12月 1.2. 施工图纸 序号 1 2 图纸名称 经审查合格建筑图 经审查合格结构图 图纸编号 T2-5栋 T2-5栋 出图日期 1.3. 主要规范、规程
类别 名 称 工程测量规范 建筑地基基础工程施工质量验收规范 建筑边坡工程技术规范 砌体工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范2011年版本 屋面工程质量验收规范 地下防水工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 国家 通风与空调工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 电梯工程施工质量验收规范 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 建设工程监理规范 建设工程项目管理规范 建设工程施工现场供用电安全规范 建设工程文件归档整理规范 混凝土结构设计规范 现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范 自动喷水灭火系统施工及验收规范 气体灭火系统施工及验收规范 建筑工程冬期施工规程 混凝土泵送施工技术规程 高层建筑混凝土结构技术规程 钢筋机械连接通用技术规程 施工现场临时用电安全技术规范 建筑施工高处作业安全技术规范 建筑机械使用安全技术规程 1
编 号 GB 50026-2007 GB50202-2002 GB50330-2002 GB50203-2011 GB50204-2002 GB50207-2002 GB50208-2002 GB50209-2002 GB50210-2002 GB50242-2002 GB50243-2002 GB50303-2002 GB50310-2002 GB50274-98 GB50319-2000 GB/T50326-2001 GB50194-93 GB/T50328-2001 GB50010-2010 GB50236-98 GB50261-2005 GB50263-97 JGJ104-97 JGJ/T10-95 JGJ3-2002 JGJ107-96 JGJ46-2005 JGJ80-91 JGJ33-2001 行业
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建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 建筑工程施工测量规程 建筑安装分项工程施工工艺规程 建筑地基基础设计规范 外墙外保温工程技术规程 JGJ130-2011 DBJ01-21-95 DBJ01-26-96 DBJ50-047-2006 JGJ144-2004 1.4. 主要标准
类别 名 称 建筑工程施工质量验收统一标准 混凝土质量控制标准 普通混凝土用硅酸盐水泥质量标准和检验方法 国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 混凝土强度检验评定标准 普通混凝土配合比设计规程 行业 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法 建筑施工安全检查标准 地方 重庆市预拌砼质量控制规程 钢筋剥肋滚轧直螺纹连接技术规程 编 号 GB50300-2001 GB50164-92 GB175-99 GB1499-98 GB13013-98 GB/T50107-2010 JGJ55-2011 JGJ53-92 JGJ59-99 DB50/T5002-1997 DB50/5027-2004 1.5. 主要图集
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 类别 国家 国家 国家 国家 国家 地方 地方 地方 地方 国家 国家 名 称 建筑物抗震构造详图 建筑电气安装工程图集 建筑电气通用图集 挡土墙图集 砼结构施工图平面整体表示方法和构造详图 西南地区建筑标准设计通用图 框架结构填充空心砌块构造图集 建筑构造通用图集 钢筋混凝土过梁 全国通用给排水标准图集 防排烟设备安装图集 编 号 03G329 92SD56 92DQ 04J008 11G101-1\\2\\3 西南J合订本（1）、（2） 西南J701 88J系列（第二版） 西南03G301（一）（二） S1、S2、S3合订本 99T122 1.6. 主要法规
序号 1 2 3
类别 国家 国家 国家 建筑法 消防法、环境保护法 质量管理条例 2
法 规 名 称 编 号 重庆建工集团股份有限公司 龙湖2春森彼岸T2-5栋施工组织设计
2. 工程概况
2.1. 总体概况 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项 目 工程名称 工程地址 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 施工总承包单位 合同承包范围 内 容 龙湖2春森彼岸三期工程T2-5栋 重庆江北滨江路陈家馆片区 重庆北龙湖置地发展有限公司 重庆市勘察院 重庆市设计院 重庆联盛建设项目管理有限公司 重庆市质量（江北区安全）监督总站 重庆建工集团股份有限公司 基础、主体结构、建筑屋面、室内粗装修、外墙粗装修等土建工程，给排水、电气、通风等安装工程，即全部土建结构装修、水暖通工程、电气工程及电梯工程 施工总承包合同 805天 合格 10 11 12 合同性质 合同工期 合同质量目标 2.2. 建筑设计简介
序号 1 2 3 4 5 6 项目 建筑用途 建筑面积 建筑层数 建筑层高 建筑防火 外墙保温 内 容 住宅建筑 52818.64m T2-5栋地下 T2-5栋 避难层 耐火等级一级：一类建筑 外墙多孔页岩砖填充墙。 外墙 7 外装修 屋面 门窗 玻璃窗面和涂料饰面 不上人屋面 铝合金型材，中空玻璃窗 -7层 T2-5栋地上 标准层层高3米 3.3米 49层 2
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顶棚 楼、地面 内墙 8 室内装修 普通门 特种门 楼梯 地下室 9 防水 屋面 卫生间 板底水泥砂浆抹灰，表面腻子、涂料 混凝土垫层、地砖地面、水泥砂浆地面、瓜米石地面、 刮腻子喷涂墙面、乳胶漆墙面 详精装修设计 防火门、防盗门 铺地砖、水泥砂浆面层 地下室外墙主要是砼结构自防水，外涂聚氨酯防水 SBS卷材防水 水泥基防水层，管根部位聚氨酯加强层 2.3. 结构设计简介
序号 项 目 1 结构类型 2 基础类型 4 5 6 7 设计使用年限 安全等级 抗震设防分类 抗震设防烈度 内 容 剪力墙结构 桩基础 50年 结构安全等级为二级 丙类 6度 基础垫层 基础 构造柱、过梁 楼梯梁板 剪力墙、柱、框架梁板 9 钢筋级别 C20、 C30、C35、 C40 C20、 C30、 按结构楼层由下至上 分别为：C60、C50、C45、C40、C30 8 混凝土强度等级 HPB300（一级）、HRB335（二级）、HRB400（三级） CRB550 (冷扎带肋) 2.4. 工程特点、施工难点
2.4.1. 工程重要性：因为T2-5栋是超高层建筑，参建单位的领导都相当重视；由于本工程位于江北区滨江路具有十分重要的宣传作用，所以重庆市建委领导也十分重视。 2.4.2. 安全文明施工：施工环境复杂，北侧为居民、街道；南侧为即将交房的三期。整个工程的安全文明施工将是控制的重点。
2.4.3. 外墙装饰装修的质量控制，外墙装饰装修的质量控制涉及到的分包单位很多，若果任何一个关键工序出了问题，都会对后续工作的开展造成极大的困难
2.4.4. 施工工期紧：工程合同工期为805天，单层施工面积大且节点工期紧，阶段时间内资源投入大，对总承包的管理、协调、组织能力要求较高。
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2.4.5. 施工质量标准高：本工程质量目标为结构必保重庆“三峡杯”，建筑争创重庆“巴渝杯”，工程质量是施工控制重点，项目部针对工程创优制定相应控制措施，在施工过程中进行重点控制。
2.4.6. 测量控制难度大：有于本工程为坡地建筑且本工程建筑总高度达169米，整个工程的高层、坐标传递精度要求较高，在实施过程中必须制定严密的测量控制方案，合理建立场区轴线控制网。采取多种有效地措施控制建筑物的垂直度，轴线偏差等。 2.4.7. 农忙期、春节假期施工的影响：本工程将历经2个农忙期和2个春节假期。基础工程进度及售房销售节点是保证合同工期要求的关键，劳动力组织要求高，项目部在劳务选择上必须选择技术实力强的分包单位，同时注意农忙季节劳动力的保证。 2.4.8. 施工场地狭小：施工场地狭窄，场地内交通运输、排水组织等非常困难。为创重庆市文明工地，现场施工平面布置与交通组织是工程施工难点，项目部根据现场情况，分阶段合理组织栋号施工，适时调整总平面布置。
2.4.9. 由于本工程周边情况复杂，对于塔吊、升降机、及建筑坐标的定位放线的准确性要求及高。（塔吊定位坐标详见“塔吊基础施工方案”）
2.4.10. 本工程墙柱大量采用了剪力墙结构，如何保证本工程剪力墙的施工成型质量，防止混凝土成型的质量通病是本工程质量控制的重点。 3. 施工部署 3.1. 工程管理目标 3.1.1. 质量目标：
结构工程：重庆 “三峡杯”优质奖 建筑工程：重庆“巴渝杯” 3.1.1.1. 目标分解： 3.1.1.1.1. 主控项目：全数合格 3.1.1.1.2. 一般项目控制目标
序号 分部 工程 地 基 与 基 础 工 程 主要检验批工 程 允许偏差项目 合格率（%） 钢筋 工程 >90 允许偏差项目 合格率（%） 混凝土 工程 >90 允许偏差项目 合格率（%） 防水 工程 90 允许偏差项目 合格率（%） 土方 >90 1
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