《物权法学》1-5章在线测试

《物权法学》第11章在线测试

剩余时间： 56:11

第一题、单项选择题（每题1分，5道题共5分） 1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是

A、原则上为有体物，也可以是无体物 C、须是特定物

B、包括知识产权 D、须是独立物

2、下列属于主物权的是

A、留置权 C、建设用地使用权

B、地役权 D、抵押权

3、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是

A、奇石属遗失物，乙应返还给甲 C、乙因加工行为取得奇石的所有权

B、奇石属无主物，乙取得其所有权 D、丙可以取得奇石的所有权

4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是

A、土地承包经营权 C、典权

B、建设用地使用权 D、海域使用权

5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是

A、生效，只是不具备物权效力 C、确定无效

B、根据意思自治原则应发生效力

D、如果不在法律明确禁止之列，则确定生效

第二题、多项选择题（每题2分，5道题共10分） 1、建设用地使用权从其法律性质讲，属于哪种权利？

A、自物权 B、用益物权 C、他物权 D、限制物权

2、下列权力中，属于物权的是

A、李某对自己所有的房屋享有的权利

B、刘某对自己承包地所享有的权利

C、张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利 D、谢某对自己出资设立的公司享有的权利

3、甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙

A、有权要求丙交付该画，因为其与甲的买卖合同成立在先

B、有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还 C、无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所有权 D、有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任

4、甲企业因转产需要将原产房和厂房内的机器设备分别作价5000万元和200万元转让给乙企业。双方签订合同后对财产进行了清点，并办理了交接手续。但就房产的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业得知甲企业转让厂房之事，愿以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业遂以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。对此，表述正确的有

A、机器设备的所有权已经转移给乙企业 B、厂房所有权已经转移给乙企业

C、厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效 D、甲企业与乙企业的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续

5、王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是

A、王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书 B、王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任 C、王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

D、房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

第三题、判断题（每题1分，5道题共5分）

1、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，但在国家所有的土地、森林、海域等自然资源上设立用益物权、担保物权的，则需要登记才能生效。

正确

错误

2、两份同一自行车的抵押合同均未登记的，以成立抵押权的先后顺序为两抵押权实现的先后顺序。

正确 错误 3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记不发生法律效力 正确 错误 4、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经过登记，不得对抗善意第三人。 正确 错误 5、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 正确 错误

《物权法学》第12章在线测试

剩余时间： 51:04

第一题、单项选择题（每题1分，5道题共5分） 1、以下财产所有权的取得方式中，属于继受取得的是

A、以所有的意思占有无主财产 C、没收财产

B、互易财物 D、收取孳息

2、李某在清理父亲的遗物时发现一块奇石，误认为是其父所有，遂将其雕刻成石雕，其友刘某见后非常喜欢，以5万元的价格买下。后张某向李某所索要该石时，李某方知该石系其父借来观赏的该石当时值8000元。双方就该石发生纠纷。石雕的所有权应归

A、张某 C、刘某

B、李某 D、张某和刘某

3、王、潘两家的两子女正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已有的3间平房上面加盖3间房作为成亲只用，双方对上房3间的所有权归属未作约定。上房3间盖成后，适逢两家的子女间关系恶化，解除了恋爱关系，双方对上房3间的所有权发生争议。下列说法正确的是

A、王家因附和而取得所有权，但应当返还潘家所出之钱

B、王家因加工而取得所有权，但应当返还潘家所出之钱

D、两家因合作间房而成为房屋的共有人

C、潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿

4、韩玉笙因盖房挖地基，发现一个坛子，内有500块银元及一条棉布，上写“为防日寇搜查，特埋于此。王天民”经查，王天民是韩玉笙同村的王大水的爷爷，抗战期间被日寇杀害。对于此500块银元

A、应归韩玉笙所有，他依先占原则取得所有权 C、由韩玉笙和王大水平分

B、属无主财产，应归国家所有 D、应归王大水所有

5、2006年11月30日，甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，

未果。问下例说法正确的是

A、甲已抛弃了衣服和钱

C、该钱为隐藏物，乙因发现而取得

B、乙依据先占原则得到了衣服和钱 D、乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服

第二题、多项选择题（每题2分，5道题共10分） 1、下列对所有权特征的描述，正确的是

A、所有权是绝对权，义务主体是所有权人之外的一切人，其所负的义务是不得非法干涉所有权人行使其所有权的不作为义务

B、所有权具有排他性，所有权人有权排除他人对其所有权的干涉，并且同一物上只能有一个所有权，而不能同时并存两个或两个以上的所有权

C、所有权是一种最完全的物权，所有人对所有物可进行一般的、最完全的支配，包括对物的占有、使用、收益和处分的权能

D、.所有权具有永久性，是指所有权的存在不能预定其存续期间，而并非指所有权能够永远存在

2、甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是

A、若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性 B、不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权

C、若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任 D、若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任

3、甲擅自将乙借给他的一块手表出让给丙，下列表述中哪些是正确的？

A、甲以自己的名义出让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同 B、甲以乙的名义出让给丙，甲、丙之间的行为属于无权代理的行为 C、丙可因善意取得而取得该手表的所有权 D、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权

4、甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间，乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意破产急需钱，便将该幅字画以3万元价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的？

A、乙与丙之间的买卖合同属于无效合同

B、乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同 C、甲对该幅字画享有所有权 D、丙对该幅字画享有所有权

5、私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？

A、张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权 B、张某基于先占取得电脑的所有权

C、王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿

D、因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权

第三题、判断题（每题1分，5道题共5分） 1、我国公民可以进行土地的地下空间买卖。

正确

错误

2、甲公司依据法院生效的判决书取得了某房屋的所有权后凭借该判决书直接将房屋卖给丙，丙取得该房屋的所有权。

正确

错误

3、善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。

正确

错误

4、不动产亦适用善意取得制度

正确

错误

5、善意取得制度的构成要件是： （1）无权处分人处分他人财产。 （2）受让人取得财产时出于善意。 （3）通过有偿交易取得。 （4）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

正确

错误

《物权法学》第13章在线测试 剩余时间： 57:20 第一题、单项选择题（每题1分，5道题共5分） 1、按份共有人在共有关系中享有权利、承担义务的依据是 A、共有人身份 C、所有权 B、份额 D、贡献大小

2、甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问列表述中哪一说法是正确的？

A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权

D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

3、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70％份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为

A、无须经任何人同意

C、须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意

B、须经乙、丙、丁一致同意 D、须经乙、丙、丁中的两人同意

4、甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？

A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板

C、甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板

B、因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板

D、若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

5、甲、乙二人各出资800元购买了一头牛，轮流使用。在甲使用期间，一天，此牛突然狂奔，撞伤一小孩，花去医药费若干，于是小孩的家长找到甲、乙要求赔偿，但甲、乙互相推卸。问甲、乙如何承担此债务？

A、甲、乙按出资比例对小孩负责赔偿 C、甲、乙对小孩负连带赔偿责任

B、甲对小孩负责赔偿 D、甲或乙一方对小孩负责赔偿

第二题、多项选择题（每题2分，5道题共10分） 1、共有关系的具有如下特征

A、主体为二人以上 B、客体为不可分物 C、内容包括权利、义务 D、客体为同一项财产

2、与公有相比，共有的特点是

A、有两个以上的主体 B、是一个独立的所有权类型 C、不是一个独立的所有权类型

D、共有人的权利平等

3、下列财产中属于按份共有的是

A、合伙企业的财产 B、民事合伙组织的财产 C、共同继承的财产

D、同寝室四名同学各出资25％购买一台电脑

4、按份共有人，依法可以

A、把共同财产分割成若干份，各享一份所有权 B、要求将自己的份额分出

C、按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务

D、在其他按份共有人出售其份额时，有以同等条件优先购买的权利

5、甲、乙、丙三人共有一辆拖拉机，农闲时节拖拉机搁置不用，乙、丙均有出卖拖拉机之意，但正值甲外出未归，乙、丙急需钱用，就协商将拖拉机卖给赵某，卖得价款为甲留下一份，其他由乙、丙分割取去。甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权卖掉拖拉机，乙解释说：“少数应该服从多数人的决定”。甲仍不依，丙又解释说；“我们对拖拉机是按份共有，乙和我有权处分自己的份额。”下列说法正确的是

A、未经甲同意有权卖掉拖拉机 B、可在乙和丙同意下卖掉拖拉机 C、可独自决定是否卖掉拖拉机 D、未经甲同意无权卖掉拖拉机

第三题、判断题（每题1分，5道题共5分）

1、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为共同共有

正确

错误

2、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为按份共有。

正确

错误

3、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为共有。

正确

错误

4、按份共有人要转让自己的份额必须经其他共有人的同意。

正确 错误 5、在共同共有存续期间，出现任何情况，共同共有人都不能分割共有财产。 正确 错误

《物权法学》第14章在线测试 剩余时间： 56:23 第一题、单项选择题（每题1分，5道题共5分） 1、依照我国法律规定，城镇国有土地使用权出让合同的出让方应为 A、企业法人 C、事业单位法人 B、国家 D、公民 2、为避免绕远，与他人协商通过其土地直接达到自己的土地。其所享有的通行权属于 A、相邻权 C、地役权 B、地上权 D、土地使用权 3、下列权利中不属于用益物权的是 A、土地承包经营权 C、相邻权 B、地役权 D、土地承包经营权 4、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能 A、只能由所有人行使 B、只能由非所有人行使 D、既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使 C、只能由所有人和非所有人共同行使 5、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？ A、相邻权 C、宅基地使用权 B、住宅所有权 D、宅基地所有权 第二题、多项选择题（每题2分，5道题共10分） 1、关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是 A、相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权 B、相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生 C、相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定 D、相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的

2、天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时：

A、李某对该土地的使用年限为40年 B、李某对该土地的使用年限为35年6个月

C、.该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期 D、该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请

3、下列各项物权属于用益物权的有

A、用益物权的依据只能是民法普通法，而不能是民法特别法

B、用益物权以对物的占有为前提，以对标的物的使用、收益为其主要内容 C、用益物权的客体只能是不动产

D、用益物权是他物权、限制物权和有期限物权

4、设立下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有

A、设立商业建设用地使用权 B、设立娱乐建设用地使用权 C、设立商品住宅建设用地使用权 D、设立旅游建设用地使用权

5、依照我国《土地承包法》，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括：

A、转包权 B、出租权 C、互换权 D、转让权

第三题、判断题（每题1分，5道题共5分） 1、在我国，国有土地使用权只能通过划拨取得 正确 错误 2、陈某与王某约定了一份地役权合同，且地役权人陈某无须支付任何费用，该约定是有效的。 正确 错误 3、按照我国法律的规定，用益物权的客体可以是动产，也可以是不动产。 正确 错误 4、按照我国法律的规定，地役权自合同生效时设立，登记不是必需条件，但不登记的不得对抗善意第三人。 正确 错误 5、按照我国物权法的规定，土地承包经营权、永佃权、居住权、相邻权都是用益物权。 正确 错误

《物权法学》第15章在线测试 剩余时间： 57:33 第一题、单项选择题（每题1分，5道题共5分） 1、以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同 A、自合同订立时生效 C、自土地管理部门批准后生效 B、自办理抵押登记时生效 D、无效 2、以依法可以转让的股票出质的，质权自（ ）起成立 A、质押合同订立 C、向证券登记机构办理出质登记 B、交付股票 D、公司同意之日 3、下列选项中，可以质押的是 A、动产和智力成果 C、智力成果和权利 B、动产和权利 D、人身利益和权利 4、担保物权包括 A、典权和抵押权 C、质权、抵押权和留置权 B、地役权、典权和质权 D、典权、质权、留置权 5、甲将汽车一辆作价10万元抵押给乙，由甲继续使用。甲在开车外出时不慎翻车，造成汽车严重毁损，该损失

A、应归甲承担 C、由甲、乙共同承担

B、应归乙承担 D、双方协商承担

第二题、多项选择题（每题2分，5道题共10分）

1、甲乙（均为某村村民）订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙 10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3 年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中不正确的是：

A、甲乙之间关于如乙无力还款，则该饰品归甲所有的约定无效

B、因甲乙之间关于如乙无力还款，则该饰品归甲所有的约定无效，故担保合同无效 C、因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效 D、担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效

2、下列担保属于担保物权的是

A、保证 B、留置权 C、定金 D、抵押权

3、下列财产不得用于抵押的是

A、土地所有权

B、依法被查封、扣押、监管的财产 C、所有权、使用权不明或者有争议的财产 D、一家大型企业的附属医院的办公大楼

4、下列各项可以用于质押的是

A、支票 B、存单 C、保函 D、债权

5、同一债权，既有保证，又有抵押的，下列表述不正确的是

A、债权人可自由选择抵押担保或保证担保 B、根据设立的先后决定抵押担保或保证担保 C、先由保证人承担保证责任 D、先由抵押人以抵押物的价值承担担保责任，不足部分由保证人承担保证责任 第三题、判断题（每题1分，5道题共5分） 1、抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 正确 错误 2、留置权的产生基于合同当事人之间的特别约定 正确 错误 3、留置权和质权的共性是，二者均为法定的担保物权。 正确 错误 4、以股票出质的，质押合同自双方当事人签字时生效 正确 错误 5、抵押权与质权的区别是：抵押权以不动产为标的物，而质权则以动产为标的物。 正确 错误

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