2016房地产估价师《案例与分析》真题及答案(10)

【答案】D

【解析】以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押;以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

10.【题干】甲公司转让该厂区时，评估其转让价值的内涵为( )。

【选项】

A.土地使用权价值及全部建筑价值

B.全部房地产价值-房地产因抵押、出租造成的价值减损额

C.合法产权的全部房地产价值-承租人权益损失-货款余额

D.合法产权的全部房地产价值-承租人租金损失-贷款余额

【答案】C

【解析】转让价值=合法产权下的全部房地产价值-承租人权益损失-贷款余额

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