中行实习报告(金融专业)(18)

金融专业实习报告

6、贷款人要求提供的其他资料。

（3）办理个人住房贷款须知

一、贷款对象

具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国 外自然入均可申请个人住房贷款(含个人商业用房贷款)。

二、贷款条件

(一)申请个人住房(含商业用房)贷款的借款人必须具备下列条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效购买住房或商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4、有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6、贷款行规定的其他条件。

(二)申请个人住房(公积金)贷款和个人住房(组合)贷款的借款人应在个人住房商业性贷款的条件墓础上，同时具备下列条件：

1、具有当地常住户口

2、按时足额缴纳住房公积金

3、购买本市商品住宅和经济适用住房或当地住房公积金管理部门规定的其他房源；

4、当地住房公积金管理部门规定的其他条件。个人住房公积金贷款是向当地公积金管理中心(简称“中心“)提出申请，贷款的用途、期限、额度均由“中心”确定。

三、贷款额度

最高为所购住房全部价款或评估价值的80％。其中：

1、所购房产为商业用房的，最高为全部价款或评估价值的60％。

2、个人住房公积金贷款的具体额度由当地公积金管理中心确定。

四、贷款期限

最长为30年。其中：

1、商业用房岱款最长为10年。

2、个人住房公积金贷款的具体期限由当地公积金管理中心确定。

五、贷款利率

按照中国人民银行有关规定执行。贷款起始利率以贷款实际发放日当天 牌告利率为准。

遇利率调整按以下规定执行：（期限在一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；(2)贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整．于下年初开始，按响应利率档次执行新的利率规定。

六、住房贷款的一般手续及流程

(一)客户选定房源

(二)向银行提出申请 ．

您向中国银行正式提出借款申请时应提交下列资料：

1、中国银行个人住房借款申请表；

2、身份证件(居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件)；

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