2015年吉林省公务员考试行测技巧集锦 (19)(14)

2015年吉林公务员考试权威辅导资料

多家金融机构表示袁暂无开展相关业务打算遥野现在没有精力做袁也没有办法做遥冶某股份制银行个贷中心负责人坦言袁从未考虑过野倒按揭冶遥据了解袁我国野以房养老冶金融产品推出的相当大一部分阻力来自于金融机构没有推出相应的配套产品遥2007年袁曾有消息称袁野幸福人寿冶将成为我国首个开展野以房养老冶试点业务的保险公司袁然而保险公司至今也没有开展这项业务遥该保险公司的一位工作人员解释说袁相关产品仍在研发中袁至于何时推出还不好说遥

与我国相比袁西方国家与野以房养老冶相关的配套金融产品很丰富遥美国政府和一些金融机构向老年人推出了野以房养老冶的野倒按揭冶贷款袁发放对象为远圆岁以上的老年人袁有三种形式院一是联邦政府保险的野倒按揭冶贷款袁大约怨园豫的野倒按揭冶贷款属于此种类型遥二是由政府担保的野倒按揭冶贷款袁这种贷款有固定期限袁老年住户须做出搬移住房及实施还贷计划后才能获得贷款遥三是专有野倒按揭冶贷款袁一般由金融机构办理袁发放贷款机构与住户同享住房增值收益袁但放贷机构要求保留住房资产的圆缘豫至猿园豫作为偿还贷款的保证袁有利于住户对住房增值部分的收益遥

材料四院其实袁我国推行野以房养老冶还面临一个特殊的国情袁即我国住宅用地的使用年限一般只有苑园年袁这也是保险公司和银行等机构普遍担忧的问题遥野房屋随它的主人一起就墓冶袁这是对我国房屋野大限冶形象而生动的描述遥当然袁它还不完全准确袁因为据统计袁我国居民平均寿命为苑员岁袁如果再扣除建房时间袁事实上房屋的实际产权年限肯定不到苑园年遥如果野以房养老冶的话袁等于人还没野走冶袁房屋早已就墓遥

我国某著名学者载指出院野现在耶以房养老爷存在两个大的问题院一是苑园年的产权问题遥二是我国的住房质量问题遥冶现在大多数人买一套房袁都想把它留给孩子袁但苑园年的产权有可能连第二代都住不到头袁所以袁野以房养老冶就不现实了遥虽然说产权到期后袁还可以交土地出让金延长产权袁但是对老年人来说袁他收入本来就低袁再让他拿出一笔钱来袁显然就存在问题遥相关部门的官员曾经说过袁我国房子的平均寿命只有猿园年遥现在有二三十年房龄的房子袁看上去已经很破旧了遥很明显袁到苑园年的时候袁这样的房子已经成危房了遥

虽然叶中华人民共和国物权法曳已经规定袁野住宅建设用地使用权期间届满的袁自动续期冶袁但野自动冶并不意味着野无偿冶遥如果苑园年产权到期后袁抵押房屋要有偿续期袁那么续期费用将是一个巨大的未知风险遥中信银行市场营销部总经理王剑在接受记者采访的时候也表达了类似观点院野现在政策法规还有很多不配套的地方袁因为土地是苑园年产权袁苑园年以后怎么办钥还不明确曰另外在目前房价上涨的情况下可能还好袁如果以后房价下跌了袁这个风险谁来承担钥虽然法律界的人士说苑园年并不是问题袁但是政府层面都在争论不休袁从银行的操作层面就有很多的问题不太好把握袁本身耶倒按揭爷业务要去预测未来几十年以后的情况袁在政策不明朗的情况下袁我们在操作层面上也面临很多的困难遥冶

章老太今年苑圆岁袁去年她办理了所在在市商业银行推出野以房养老冶业务袁从自己生活过大半辈子的房子搬了出去袁到了在市中心的一所与该业务相联接的养老机构遥章老太曾经也想过在养老机构颐享天年袁但是到养老院住了半个月就搬回了家遥她说那儿不像家袁没有家的感觉遥调查中袁许多人都说袁好点的养老院收费太高袁还要找关系才能进去曰差的服务又不到位袁致使一些老人进了养老院不久袁又搬回了家遥

目前袁老人不愿意离开自己的房子到养老机构袁很大程度上也是因为养老机构不够完善袁老人在那里生活找不到家的感觉遥

材料五院美国社会保险体系俗称野三脚凳冶袁是一个非常完备的多层次的养老保障体系遥包

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