施工组织设计（最终版） - 图文(3)

中国建筑第八工程局有限公司 施工组织设计 序号 地基持力层及承载力 设计要求 筏板基础底标高-16.400m。基础持力层为卵石③，粘土-重粉质粘土④，粉质粘土-粉质粉土④1。地基承载力标准值fka=190kPa,局部区域未及该持力层处，须继续挖至持力层后用C15素混凝土回填至基底设计标高。 钢筋种类及规格

序号 1 2 3 种类 一级 HPB235 二级 HRB335 三级 HRB400 规格直径（mm） 6～10 10、12 8～36 钢结构概况

序号 1 名称 钢管柱 尺寸 Ф299310、Ф508310、Ф800340 Ф180310、H400320038313 2 钢梁 H5003200310316、H4883300311318 □5003400340、□5003600350 □5003300340、□5003500350 3 L-型屋面装饰钢架 Ф12738钢管柱与Ф7035钢梁组合 Q345B Q345B 材质 Q345B 2.5 专业设计概况

给排水工程概况

项目 给水系统 设计要求 水源:本工程从两个不同方向由市政给水引入两根DN200给水管。生活给水系统竖向共分为三个区，首层及其以下为市政直接供水，二层及以上为加压供水，其中二至九层为加压一区，十至十七层为加压二区。分别设置一套生活给水无负压变频调速恒压供水泵组供水，设在地下二层生活水泵房内。 中水系统 热水系统 污水系统 雨水系统 竖向共分为两个区，九层以下为加压一区，十至十七层为加压二区，中水加压供水系统采用一套变频调速恒压供水装置供水，泵组位于地下二层的中水站内。 热源：市政热力提供，热水的热交换站位置位于地下一层，一区二区各设一套半容积热交换器。 室内地面层以上的生活污水重力流排出，地面层以下的污、废水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后分别排入室外污水、雨水管道。公寓污废水管道系统为内螺旋单立管排水系统。 屋面雨水采用内排重力流雨水排水系统。 电气工程概况

序号 1 2 系统 动力系统 照明配电气工程简况 采用220/380V三相四线加PE线的TN-S系统，配电箱及电表箱安装在竖井内； 学生公寓照明灯具均采用高效节能灯具 - 11 -

中国建筑第八工程局有限公司 施工组织设计 序号 系统 电系统 电气工程简况 音乐厅照明采用高效节能灯具，各功能房间灯具采用开关就地控制，音乐厅内、大堂、电梯前室、走道等公共区域采用照明集中控制； 防雷及接地 学生公寓为三类防雷建筑；有淋浴功能的房间及卫生间均需做局部等电位连接； 音乐厅按二类防雷建筑物设防，凡突出屋面的非金属物体应加装接闪器，接闪器应与屋顶避雷带可靠连接。 4 2.6 工程特点、难点

2.6.1 综合分析

1、从工期要求看：工期较紧,本工程将经历雨期、冬期、春节，且面临十八大的召开，因此，工期管理难度较大；

2、从现场条件看：由于地下单层面积较大、工期要求紧，对钢管、扣件、模板的需求量陡然增大，而且要求时间紧，对周转工具的准备及调配难度较大。

3、从质量要求看：质量要求高,部分分项如砼结构工程、屋面工程、外墙保温工程、通风空调工程、消防工程、 电气工程等的质量控制和管理难度较大。

4、从安全文明施工角度看,该工程要求争创“北京市安全文明工地”，但由于施工现场场地狭窄，材料堆放受到限制，施工队伍多，因此，给安全文明施工带来了较大难度。

5、扰民与民扰：本工程四周均有已建成并入住的小区，因此，整个工程施工期间都存在扰民与民扰的现象，对工程的施工进度将产生直接的影响。

从以上分析可以看出，本工程的难点主要体现在组织、协调、控制难度上，由于质量要求较高，对一些关键部位的施工和质量控制要给予高度重视，下面对工程管理过程中存在的难点和施工中应注意的关键部位分别予以阐述：

2.6.2 工程难点

1、施工总承包管理：施工总承包管理是对工程施工全过程及施工参与各方的全方位管理,施工总承包管理的能力和水平,决定了工程能否顺利进行,也决定了工程各项目标能否实现,因此,对该工程而言,最大的难度首先是管理上的难度,而管理上的难度,首先是施工总承包管理上的难度,只有切实搞好施工总承包管理,才能为实现工程目标打下基础；

2、质量控制：该工程在结构上要保证“北京市结构长城杯”，在使用功能上，要保证符合设计要求并达到用户满意，较高的质量要求，增加了质量控制的难度，因此，在施工中，要对质量控制和管理给予高度重视，确保质量目标的实现；

3、安全及文明施工：安全文明施工是企业管理水平的具体体现,是项目经理部展现管理能力的窗口，因此，无论是从业主要求来讲,还是从提高自身管理水平而言,都应搞好安全及文明施工,但本工程由于场地狭窄、工期紧、专业分包队伍多等客观原因增加了安全文明施工的难度，在施工过程中，必须采取有力措施确保安全文明施工。

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4、季节性施工影响较大

本工程经历二个冬期，三个夏季，三个雨期，受季节施工的影响较大，做好季节施工的准备工作、对十八大期间的工程施工进行合理调整及合理的安排是至关重要的，也是决定着本工程能否顺利交工的关键影响因素。

2.6.3 施工关键

下列施工关键是指在工程施工中应进行管理和控制的重点。 1、地下二层人防工程

人防工程是一项特殊的工程，除应满足一般钢筋砼工程的要求外，还需满足人防工程的特别要求，人防密闭门的门框预埋安装、安装套管的预留预埋、预留孔洞的封堵等，施工工艺比较复杂，需要土建专业施工的配合。

2、通风空调工程

本工程地下室通风工程设计新颖，体量大，工序穿插较多，及时完成通风工程的安装是保证其它管道工程等工序施工的关键。 2.7 工程典型的平、剖面图

2.7.1 地下室平面图

2.7.2 学生宿舍标准层平面图

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2.7.3 音乐厅首层平面图

下上下上建施A上下上下上

2.7.4 食堂首层平面图

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2.7.5 典型剖面图

3 施工部署

3.1 施工组织

3.1.1项目管理机构体系

本工程实行项目经理负责制施工，项目经理根据公司授权进行项目管理，并建立与本项目相适

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