段波 YY讲民法 买卖合同司法解释第一讲

《买卖合同司法解释》系列解读

第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

第十条 出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合 同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；

（二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；

（三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持； （四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。

第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：

（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；

（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；

（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

第四十一条 在试用期内，买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，人民法院应当认定买受人同意购买。

例题 1：张三先后与甲乙丙三方就同一房屋签订买卖合同，房子先交付于甲，然后登记 于乙，最后收了丙的钱但丙一无所获。

第一，房子的所有权归属？甲如欲规避此法律风险，该如何处理？（物权关系） 第二，没有取得所有权的其他两方应该如何救济自己的权利？（合同关系）

第三，房子交付于甲后，登记于乙之前，张三能否要求甲返还房屋？房子登记于乙之后， 乙能否要求甲返还房屋？（占有关系）

第四，如房子被丁故意毁损，此毁损是否为风险，谁来主张权利？（侵权关系） 第五，如房子意外毁损灭失，谁来承担风险？（风险负担）

例题 2：甲将一辆汽车以15 万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办 理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18 万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户 手续。丁知情后，也与甲达成买卖合同，甲在丁未付款的情况下就将车交付于丁。丁在驾车 途中发生交通事故，伤及路人戊。后来，甲又与戌签订买卖合同，甲收取了戌的购车款，并 对戌表示，该车是自己借给丁使用的，并愿意将自己对丁的返还请求权让与戌以代替交付。 与此同时，丙也将该汽车卖给了己，并对己完成了过户登记。 问：机动车的所有权归何人所有？路人戊之损害应由何人承担？

例题 3：张三的一头牛出卖于李四，完成交付，并约定在牛款付清之前，由张三保留牛的 所有权。后李四在付清牛款之前，私下将该牛出卖于知情的王五，完成交付；然后又将牛出 卖于不知情的赵六并收取了赵六的牛款。

问 1：如果李四将牛款交付于张三，则牛的所有权归何人所有？

问 2：如果李四拒绝将牛款交付于张三，则张三如何救济自己的权利，此时的牛的所 有权归何人所有？

问 3：如果王五又将该牛出卖于不知情的牛七并完成交付，则牛的所有权归何人所有？

例题 4：张三李四签订汽车试用买卖合同，李四试用几日后觉得不满意，就先将汽车出 卖并交付于知情的甲；随后又将汽车出卖并登记于不知情的乙，问汽车所有权归属何人？ 2.在上题中，如张三李四签订的是附所有权保留的买卖合同，约定所有权在价款付清 后移转，则汽车所有权归何人？

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