沈阳恒大御景湾一期5#、11#、12#楼精装修工程施工组织设计

沈阳恒大御景湾一期5#、11#、12#楼住宅套内及公共配套装修工程 施工组织设计

沈阳恒大御景湾5#号楼、11#楼、12#楼

室内精装修工程

施工组织设计

编 制 人： 审 核 人： 审 批 人：

北京港源建筑装饰工程有限公司

沈阳恒大御景湾项目部

2016年 6 月 15 日

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沈阳恒大御景湾一期5#、11#、12#楼住宅套内及公共配套装修工程 施工组织设计

目 录

第一章：编制依据 .................................................................................................................................. 1 第二章：工程概况 .................................................................................................................................. 2 第三章：施工部署 .................................................................................................................................. 4 一、施工现场布置及管理 .................................................................................................................. 4 二、施工顺序及工序流程 .................................................................................................................. 4 三、施工准备 ...................................................................................................................................... 6 四、施工交叉配合 .............................................................................................................................. 7 五、施工工期及施工进度计划安排 .................................................................................................. 8 六、施工组织管理目标 ...................................................................................................................... 9 七、现场全员管理 .............................................................................................................................. 9 第四章：主要施工方法及技术措施 .................................................................................................... 10 一、地面大理石工程 ........................................................................................................................ 10 二、地面地砖工程 ............................................................................................................................ 11 三、墙面瓷砖工程 ............................................................................................................................ 13 四、墙、柱面石材干挂 .................................................................................................................... 15 五、复合实木地板施工 .................................................................................................................... 16 六、石膏板吊顶工程 ........................................................................................................................ 16 七、乳胶漆工程 ................................................................................................................................ 17 八、墙纸裱糊工程 ............................................................................................................................ 18 九、门安装工程 ................................................................................................................................ 19 十、电气系统 .................................................................................................................................... 20 十一、给排水工程 ............................................................................................................................ 22 十二、关键工序控制 ........................................................................................................................ 23 第五章：质量保证措施 ........................................................................................................................ 24 一、质量目标 .................................................................................................................................... 24 二、质量控制标准 ............................................................................................................................ 24 三、质量保证措施 ............................................................................................................................ 24 四、质量通病防治措施 .................................................................................................................... 26 五、工程质量奖罚制度 .................................................................................................................... 27 六、技术资料保证措施 .................................................................................................................... 28 一、安全生产情况 ............................................................................................................................ 29 二、安全目标 .................................................................................................................................... 29 三、安全责任管理 ............................................................................................................................ 29 四、各级安全生产岗位责任制 ........................................................................................................ 30 五、安全技术措施 ............................................................................................................................ 32 第七章：施工进度计划及保证措施 .................................................................................................... 34 一、施工进度计划 ............................................................................................................................ 34 二、施工进度计划安排 .................................................................................................................... 35

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三、施工进度保证措施 .................................................................................................................... 35 一、环保目标 .................................................................................................................................... 37 二、文明施工目标 ............................................................................................................................ 37 三、环保管理措施 ............................................................................................................................ 37 四、文明施工措施 ............................................................................................................................ 38 五、消防保卫措施 ............................................................................................................................ 38 六、其他相关防护措施 .................................................................................................................... 39 七、现场文明施工措施 .................................................................................................................... 39 八、防止扰民措施 ............................................................................................................................ 40 第九章：成品保护措施 ........................................................................................................................ 41 一、工序成品保护措施 .................................................................................................................... 41 二、地面成品保护措施 .................................................................................................................... 41 三、油漆成品保护措施 .................................................................................................................... 41 四、顶棚成品保护措施 .................................................................................................................... 41 五、墙面成品保护措施 .................................................................................................................... 41 六、其他成品保护措施 .................................................................................................................... 42 第十章：雨季施工措施 ........................................................................................................................ 43 一、整体控制原则 ............................................................................................................................ 43 二、雨季施工中容易产生的问题 .................................................................................................... 43 第十一章：工程整体管理措施 ............................................................................................................ 45 一、施工用水、用电计划 ................................................................................................................ 45 二、临时用地表 ................................................................................................................................ 45 三、施工准备及进场时间表 ............................................................................................................ 45 四、劳动力计划表 ............................................................................................................................ 46 五、劳动力的配备及保证措施 ........................................................................................................ 46 六、拟投入的主要施工机械设备表 ................................................................................................ 46 七、材料供应、来源、投入计划及保证措施................................................................................. 47 八、机具设备的保证措施 ................................................................................................................ 47 第十一章：施工平面布置 .................................................................................................................... 48 一、施工现场布置 ............................................................................................................................ 48 第十二章：竣工后的保修和承诺保证措施 ........................................................................................ 49 一、质量保证书和保修合同 ............................................................................................................ 49 二、质量保修期间的服务措施 ........................................................................................................ 49

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第一章：编制依据

1）《工程测量规范》 （GB50026-2007）； 3）《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》 （GB50224-2010）； 6）《建筑工程质量验收统一标准》 （GB50300-2013）； 7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2011）； 8）《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》 （DBJ01-27-2003）； 9）《建筑安装分项工程施工工艺规程》 （DBJ/T01-26-2003）； 11）《建筑电气工程施工及验收规范》 （GB50303-2011）； 12）《电气装置安装工程施工及验收规范》 （GB50254-50259-01）； 13）《建筑地面工程施工及验收规范》 （GB50209-2010）； 14）《建筑工程施工现场供用电安全规范》 （GBJ50194-93） 15）《施工现场临时用电安全技术规程》 （JGJ46-2005）； 16）《建筑施工安全检查评分标准》 （JGJ59-2011）； 17）《建筑施工高级作业安全技术规程》 （JGJ80-91）； 18）《室内空气质量标准》 （GB/T18883-2002）；

3、其它依据文件

1）本公司ISO9000-2000版质量体系文件； 2）本公司14000环境管理体系标准文件； 3）本公司18000职业安全管理体系标准文件； 4）本公司《工程项目施工控制管理依据文件》； 5）施工现场及周围环境情况调查记录； 沈阳市建设工程施工现场消防安全管理办法； 施工现场临时用电安全技术规范；

公司质量管理、环境管理、职业健康管理认证.

招标文件、施工合同中所提到的所有图纸及图纸内容，另外现场考察所获得信息。

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第二章：工程概况

工程名称：沈阳恒大御景湾一期5#、11#、12#楼住宅套内及公共配套装修工程 工程发包单位：沈阳嘉泽置业有限公司 设计单位：广州市番禺建筑设计院有限公司 工程地点：沈阳市于洪区赤山路南-2C地块

结构类型特点及功能：剪力墙结构，功能为居民普通住宅。

施工范围：沈阳恒大御景湾一期5#、11#、12#楼住宅套内及公共配套装修住宅套内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间、地下电梯间、入户门装修工程进行施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、户内门、室内护窗栏杆安装、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等

质量目标：合格。

地面材料主要有石材、地砖、复合实木地板等，墙面做法主要采用乳胶漆、墙砖、木饰面油漆、壁纸等，顶面做法主要有石膏板吊顶、乳胶漆等，其他还包括洁具安装、灯具插座安装等。具体各部位的材料做法请参见下表：

主要材料表

楼层 区块划分 装修部位 墙 主要材料 木饰面、墙纸、石材、瓷砖 石膏板、石膏线、乳胶漆 石材、瓷砖 瓷砖、波纹板 石膏线、乳胶漆 石材、瓷砖 石膏线、乳胶漆 石膏板、石膏线、乳胶漆 瓷砖、石材、实木复合地板 瓷砖 石膏板、石膏线、乳胶漆 备注 大堂 一层 电梯厅 顶 地 墙 顶 地 墙 室内 标准层 电梯厅 顶 地 墙 顶 －2－ 北京港源建筑装饰工程有限公司

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