2012.03.09 铁岭一期施工图设计任务书(1

铁岭一期施工图设计任务书（讨论稿）

铁岭一期施工图设计工作即将启动，我们根据对项目实际情况的考虑形成了任务书初稿，供双方讨论、确认。

一、设计范围：

1. 本次设计为铁岭住宅及配套项目。需分期建设。本次设计为一期工程。一期子项包括：1#~12#住宅楼及其配套商业、配套车库。本次设计不包括15#、16#楼、果蔬贸易城、小商品百货商场及其地下车库。

2. 本次设计专业门类包括：建筑、结构、给水排水、采暖通风及空调、建筑电气；以及红线内的总平面及竖向设计。不包括室内设计及室外景观。

二、建筑专业：

1. 本项目各楼性质如下：5#~9#楼为一类高层住宅楼，10#楼为多层住宅楼。1#~4#楼为一类高层商住楼，11#~12#楼为多层商住楼。

2. 本工程各楼使用年限为50年。耐火等级为一级；屋面防水等级为二级。

3. 层高

住宅标准层层高：2.9米；（商品房和回迁房层高是否要区分？）

5#~10#住宅楼营业网点：首层：4.5米；二层3.9米；（当地对营业网点单层层高限值有无规定？）

1#~4#楼：首层：5.1米；二层、三层3.9米；

11#~12#商业：首层：6.0米；二层、三层4.5米；

车库覆土高度： 2500左右；

4. 室内外高差：商业室内外高差为0.100，住宅及商住楼室内外高差为0.600.

5. 电梯：

10#~12#楼（9F）：一部1000kg电梯，电梯梯速1.5m/s，设计为消防电梯。

1#~9#住宅楼（22F、31F）：一部800kg电梯、一部1000kg电梯，电梯梯速2.5 m/s；其中一部设计为消防电梯。

6. 墙体材料与外装修：

6.1. 内外填充墙体材料：主要墙体采用200厚加气混凝土砌块，地面以下与土壤直接接触的墙体为200厚小型混凝土空心砌块，内填C20细石混凝土。住宅户内分隔墙采用100厚空心混凝土隔墙板。卫生间管井墙采用60厚小型混凝土空心砌块。卫生间地面以上150高（距结构层）为C15砼。

6.2. 外墙装饰材料及保温材料：商业部分外墙干挂石材、住宅部分为涂料。外墙保温材料为岩棉。

6.3. 屋面材料：钢筋混凝土屋面，上置泡沫玻璃保温层；细石混凝土面层。

6.4. 防水材料：屋面、地下室防水材料均为3+4厚SBS改性沥青防水卷材。

6.5. 所有落水管均采用UPVC圆形落水管，住宅雨水管明装。

7. 门窗

7.1. 入户门为钢制复合门；其他出屋面的门或门连窗均为断桥铝合金中空玻璃

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