2007年长沙市中信新城项目一号地块文化广场住宅产品定位报告44页(12)

2007年长沙市中信新城项目一号地块文化广场住宅产品定位报告44页

3)深圳住宅看好SOHO一族 深圳住宅看好SOHO一族 SOHO 2003年中，位于华强北片区的楼盘金茂礼都率先打出SOHO概念， 以商住楼为主的华强北住宅市场有望成为深圳SOHO一族的集中之地。 以桑达、中航苑、长城为代表的早期物业，主要承接商住功能。由于租赁 市场发达，小型公司、个人工作室、办事处便成为上述物业主要客源，但 随着新型物业不断出现，传统物业的结构性缺陷日益暴露出来，实用率低， 办公居家混杂，管理收费标准不一，办公环境、办公设施的改进存在一系 列障碍，随着时间的推移，上述物业已不能满足用户不断上升的工作需要。 一些新型物业的出现将改写华强北的

住宅市场，距上海宾馆仅200 米的城市·杰座，整合中央商务区CBD珍稀资源，其升值前景看好；位 于上步中路的玮鹏花园·时代都会正在热销；位于燕南路的燕南路8号自 称为这个城市的中坚分子度身打造，其优越的地理位置亦值得买家期待。 有业内人士表示，到2004年，深圳的SOHO房已初具雏形，华强北 片区市场发展的趋势、地理条件和区位资源优势都使这一市场存在较大的 发展空间。

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