商铺招租代理合同(3)

承担。

5．乙方的代理行为不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权追究乙方的法律责任。

6．乙方收取代理佣金前，需提供正式的代理服务费发票给甲方。

五、违约、索赔与其他

（一）本合同期内，除不可抗力因素外，因甲方因素导致乙方招租并已与甲方签署商铺租赁合同的商家不能进场经营的，视为乙方已成功招租，给商家造成损失的，由甲方负责。

（二）任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，视为违约，给对方造成损失的，应予以赔偿。

如本合同有关具体条款已对不履行或不充分履行合同的行为有具体处理规定，则按其规定而无须再按本条之规定重复处理。

（三）甲方未按时向乙方支付招租代理佣金，每逾期一天，按应付未付代理佣金的 万分之五 追加违约金，如逾期5天仍未结清，甲方承担未付代理佣金的双倍赔偿，同时，乙方有权解除合同。直到甲方支付完毕应付招租代理佣金为止。

（四）除合同终止外，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。

（五）甲乙双方各自交纳国家规定的税费。

六、合同更改、补充、延期与终止

（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面补充协议为准。

（二）合同期满，本合同自然终止。委托期间乙方未能为甲方成功招租该物业，双方可以视情况续签合同。

（三）合同期内，如遇不可抗力因素的自然灾害（包括但不限于台风、洪水、地震等）或双方无法控制的事件如遇国家政策变化、国家征用、城市规划调整等造成经济损失的，双方应相互体谅，均不向对方索赔。双方同意按实际招租成绩结算代理佣金或其它费用。

（四）甲方与非乙方招租的商家签约时，应在签署商铺租赁合同后及时通知乙方停止招租代理活动，本合同自动终止，甲方不承担乙方任何招租费用。

七、通知及送达

（一）本合同任何一方若向另一方发出书面信息，必须以中文形式按本合同列明的

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