工业及仓储物流建设用地控制指标

工业及仓储物流建设用地控制指标:

容积率:0.5--1.0 之内 绿地率:20%以内 建筑密度:35%以上 建筑高度:24 米以下

工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项 目总用地面积的 7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专 家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

指标解释: 1、容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8 米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

2、绿地率:项目用地范围内各类绿化用地总面积与项目总用地面积 的比值。

计算公式:绿地率=总绿化用地面积÷总用地面积×100% 3、行政办公及生活服务设施用地所占比重:项目用地范围行政办 公、生活服务设施占用土地面积(或分摊土地面积)占总用地面积的 比例。

计算公式:行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、 生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%

4、建筑密度:项目用地范围内所有建筑物的占地面积总和占占总用 地面积的比例。

建筑密度=建筑物占地面积÷项目总用地面积×100%

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