钢结构住宅产业化在我国的发展状况

1住宅产业化的定义1994年,时任建设部部长的侯捷对住宅产业化如是定义：住宅产业化,即让住宅纳入社会化大生产范畴,以住宅建筑为最终产品,做到住宅开发定型化、标准化、建筑施工部件化、集约化,以及住宅投资专业化、系列化,以大规模的成型住宅开发来解决城市居民的住宅问题。这一论述关于产业化的概念与联合国经济委员会之定义想吻合,即产业化包括：生产的连续性;生产物的标准化;

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第2 5期

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科技信息

钢结构住宅产业化在我国的发展状况焦国栋邬兵燕 2 (包头市住宅产业化促进中心内蒙古包头 0 4 1;. 1 10 02包头市房地产经营管理处内蒙古包头 04 3 ) 10 0

1住宅产业化的定义

1 9年’任建设部部长的侯捷对住宅产业化如是定义：宅产 94日寸住业化，住宅纳入社会化大生产范畴.即让以住宅建筑为最终产品，做到住宅开发定型化、准化、标建筑施工部件化、约化，住宅投资专集以及业化、系列化，以大规模的成型住宅开发来解决城市居民的住宅问题这一论述关于产业化的概念与联合国经济委员会之定义想吻合 .即产业化包括：的连续性：产物的标准化：生产生生产过程各阶段的集成化： 工程高度组织化：尽可能用机械化作业代替人的手工劳动：生产与组织体化的研究与开发。推进住宅产业化，一项复杂的系统工程。中，是其 探索出适合住宅产业化的住宅建筑体系及其发展策略是一项基础性工作。目前我国主要的住宅建筑体系有砖混结构住宅体系、钢筋混凝住宅建筑成为必然土结构住宅体系及钢结构住宅体系等。其中，钢结构住宅体系具有便当前，中央提出科学发展观、建设节约型社会 .在量大面广的住宅于实现标准化、部品化，组织进行工业化生产节能、节水、节地、节材，符建设中，要做到“节能、地、节节材、节水、电和环境保护”节 (“简称四节合环保及可持续发展的要求等特点。这些特点与住宅产业化的内涵相环保”。因为 . )中国现有建筑 4 0 0多亿平方米 .预计到 2 2年还将 00致，国推进住宅产业现代化的较理想的住宅建筑体系是我新建约 3 0 0亿平方米，建筑不仅需要用大量的土地，而且在建造和使从 19年第一栋钢结构住宅诞生于上海浦东的北蔡开始， 94社会用过程中直接消耗能源占全社会总能耗的 3%. 0在建材生产中的能耗各方面以产业化为战略致力于钢结构住宅的研究、广和应用 .推取得为 1 .%, 6 7还有用水占城市用水的 4%. 7等等。巨大的能耗行业，着有了长足的进步逐渐形成了以企业开发为核心，科研机构攻克核心技巨大的节能潜力和巨大的社会效益。

出路在哪里？在于开发新的节能术为支撑，通过大量的示范工程来推动的发展模式。但是，无论是系统墙体建材和新的建筑体系当粘土砖被禁用后 .只剩下钢筋混凝土一的开发或是单个工程的零星试点.经过一段时间的发展之后。企业无一种结构体系.而且砂石和水泥对资源和环境都不利 .又不能回收再利例外的遇到继续大规模发展的瓶颈咎其原因主要表现在对产业化概用，与其配套的维护体系基本上达不到节能 5%的要求 f括各种幕 0包念理解的教条化 .这种理解上的偏差会造成在很多关键技术的研发应墙建筑)开展钢结构住宅建筑技术开发，。而可促进节能环保、旧利废用和产品集成上效率低下。向偏离从试点工程和国外的经验看。方要用的新型墙体建材的开发和应用开发钢结构住宅就是开发新型墙体发展钢结构住宅.需要以大型企业尤其是钢铁企业为龙头.集研究开和节能建筑体系发、设计、制造、施工维修、管理等为一体的一站式服务模式。一一一

结构住宅研发。2 0 0 4年开始制定《钢结构住宅设计规程》等有关文件所以，国钢结构住宅的出现，我除了社会经济发展这一主要因素外还有政府部门的政策导向和积极推动作用从以上记载可以看出.国开展钢结构住宅技术开发 .我具有推行住宅产业化、提高住宅质量的划时代意义。随着国民经济的发展 .国我已具备推行住宅产业化的条件 .社会可持续发展的要求而钢结也是构住宅只是住宅产业化的其中一种形式 .它有利于我国建筑行业技术进步.有利于拉动冶金行业内需和促进节能环保型建材的开发近几年强劲的市场需求 .动了我国钢铁工业和钢结构建筑行业拉快速增长。20 0 5年 .我国钢产量达到 35 .2亿吨 .建成了一大批钢结构建筑。随着大型公共建筑高潮的回落，钢材的价格在回落 .钢结构用于

2钢结构住宅概念提出的背景和现实意义

3我国钢结构住宅发展的现状和存在的问题

31在认识上， .都认为钢结构住宅是~种先进的建筑技术 .是社会经早在 19 9 9年前后 .国住宅建筑飞速发展 .我强劲地拉动了国民经济发展和科技进步在建筑业的产物 .住宅产业化以及建筑资源可符合济的增长。但是，我国住宅建筑技术落后，处于粗放型生产阶段。劳动持续发展的要求。钢结构具有抗震

性能好、施工速度快、环再利用可循生产率仅为发达国家的四分之一；建筑材料的水平和档次低。以传仍的优点，属技术密集型产业 .合保温隔热、旧利用的新型墙体建材结废统的材料为主，新型墙体材料所占比例很低：宅使用的多种设备、住制的开发 .能够做到“节能省地”和环保建筑的要求在粘土砖被禁用以 品的模数协调体系尚未形成，各种产品的标准化、用化水平差；通建筑及每年数亿吨钢产量的国情下 .且钢结构标准规范和住宅的相关标并成本高、质量差、生产周期长、住宅能耗大、生态环境质量恶化。这种状准规范都较齐全 .开发钢结构住宅建筑体系是可行的和必要的况很难满足居民对住宅数量与质量的双重要求 .也不能满足住宅产业 3钢结构住宅工程不多 . . 2住宅产业化基本没有形成形式上有高层成为经济增长点的要求为加速住宅建设从粗放型向集约型转变 .国钢结构住宅 .也有从国外引进的成套 c型钢技术建低层钢结构住宅务院发布了《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量的若干意见》 的，也有用 H型钢建造的低层钢结构住宅。这次调查表明 .以国产 H (国办发[9 97 19 12号)从指导思想、,主要目标、业框架体系、产组织实施型钢结构体系居多，用砌块填充的造价与钢筋混凝土结构基本持平等方面逐一阐明.画出实现住宅产业化系统工程远大目标的工作思勾据了解 .近几年来全国已建成的钢结构住宅竣工面积约在 3 0 50万 0~ 0路和方法途径。明确提出要开发和引进先进的住宅建筑体系和成套的平方米左右。 工程技术，提高住宅建设的工业化水平和标准化水平、节能高效 .面全 33钢结构的发展态势 .提高住宅质量 .从而以此形成产业链 .带动相关行业的发展 .形成国民钢结构住宅是先进的生产力和可持续发展原则在建筑业的重要经济可持续的增长点为贯彻实施 7号文件 .部等四个部委局于 2建设体现 .钢结构住宅具有良好的前景并建议重点应放在多层和小高层 19年 1 6日联合发出了《于在住宅建设中淘汰落后产品的通 99 2月关住宅上 .采用节能 6%的设计标准 5并且在初期阶段不能一味强调“全知》其中实心粘土砖被列为禁用的产品之一 . .人们开始寻求新的建筑装配”一概排斥“ .湿作业”产业

化和市场化是一个互动的过程这些替代材料。 结论今天仍然有效。当时存在的主要问题是技术(缺乏)和价格 (钢材涨另一方面，我国钢产量猛增， 19年起 .从 96年产量超过亿吨。由于价)钢结构住宅的技术和价格不是主要问题 .随着市场的发展这些问钢产量的增加 .而鼓励建筑用钢 .冶金局和建设部成立了“从原用钢协题会逐渐解决的，主要是经营问题 .是市场培育问题 .就是发展方向也调小组”制定了国家建筑钢结构产业“ .十五”计划和 2 1年发展规划问题存在的主要问题是：1 05 l没有形成产业链。“、、脱节，技、产学研”“ 纲要，提出了钢结构住宅的概念。钢结构是易于产业化的，它容易实现工、不统一。搞技术开发的在市场中找不到工程实践 .贸”拿着“金饭设计的标准化、构配件生产的工厂化、施工机械装配化，能做到系列化碗”讨饭 .使技术得不到市场检验和完善，搞不下去。 ) 2产品(品)或部不开发、集约化生产、社会化供应。并且钢结构抗震性能好、施工速快、钢配套片面地理解钢结构住宅就是钢结构，忽视了住宅建筑功能，解决材可回收再利用另外，钢结构属于技术密集型行业，开发钢结构住不了与钢结构配套的、满足住宅功能的、有安全性耐久性和实用性具宅.有利于提高我国建筑行业整体技术进步。 的维护结构和技术 .其结果还是搞不下去。具体原因还可分析出很多 20 0 1至 2 0 0 2年间 .建设部科研立项 4 0多个支持研发钢结构住条 .归根结底是上述两条根本的症结所在。但解决好这两条，就是钢结宅技术 .并颁发了《结构住宅建筑产业化导则》用以指导各地的钢钢，构住宅的发展方向

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