节能实施细则

建筑节能工程监理实施细则

一、工程概况

工程名称:唐山铂悦派项目

建设地点:唐山市凤凰新城长宁道南侧，大里路西侧 建设单位:唐山日晟房地产开发有限公司 设计单位:中国建筑第二工程局有限公司 勘察单位:唐山市规划建筑设计研究院 监理单位:河北环渤工程建设监理有限公司 施工单位:中国建筑第二工程局有限公司 二、工程建筑节能专业工程特点

地基与基础:CFG桩基础地基、C15混凝土垫层、C30混凝土筏板基础。

柱、内外墙:地下结构外墙为250厚现浇钢筋混凝土，内墙为200厚现浇钢筋混凝土；地上结构内外墙为200厚现浇钢筋混凝土结构；填充墙为加气混凝土砌块。 外墙装饰:住宅部分采用真石漆饰面，商业部分外墙局部为铝板饰面

内墙装饰:卫生间、厨房墙面抹灰拉毛；公共部分及其余房间刮腻子、白色涂料

楼地面装饰:首层门厅为大理石地面，内设地暖管；居住部分为地砖楼面，内设地暖管；有水房间设聚氨酯防水层。

屋面构造:屋面为水泥砂浆找平层、防水等级I级，3+3厚SBS防水层；70厚挤塑聚苯板保温层

防火设备:一部消防电梯兼客梯，火灾自动报警系统、室内消火栓系统，106#楼屋顶设消防水箱间，102#楼首层设有消防控制室，车库内设有消防水池，内院设有消防扑救和回车场地 三、依据

1、设计图纸

2、河北省建筑节能工程质量验收规程

3、民用建筑工程节能质量监督管理办法 四、节能工程监理工作内容 （一）、施工准备阶段

1、审查施工单位资质证书。

2、审查施工单位建筑节能专项施工方案，并签字认可。

3、督促施工单位技术交底，并要求技术交底报监理进行审核是否符合设计 要求、规范要求、工艺要求经审核同意后实施。

4、检查施工机具、设备的性能、安全使用情况等。

5、检查节能材料的品种、规格、外观质量、质量合格证、检查报告和复验报 告情况。现场抽样复验项目详见节能工程验收规程30页。

6、查验有关测量试验机具的相关资质证书。 7、检查测量器具合格证和计量器具的标定证书。 8、查验施工单位的质量保证体系。 9、检查施工安全防护准备情况。 （二）、施工阶段

1、查验测控标高、找平、放线及平面尺寸控制。

2、过程控制、分批次检查原材料质量，按施工规范及工艺要求监控。 3、查验铺设方法工序、垂直度、平整度、尺寸偏差。 4、检查主控项目、一般项目内容和允许偏差、细部处理情况。 5、符合要求后进行分项验收。 （三）、节能工程分项验收

1、屋面保温层检验批。 2、外窗检验批。

3、阳台门下部门芯板、分户门检验批。 4、外墙体温检验批。

5、不采暖楼梯间、地板检验批。

6、采暖供热系统检验批。 7、采暖空调系统检验批。 8、照明设备检验批。

9、其它有特殊要求的节能项目。

节能工程检验批质量验收记录由施工单位按河北省民用建筑节能工程质量验收规程中附录表格填写，报监理部，监理工程师组织施工单位、建设单位有关人员进行验收，验收合格后由监理工程师签字认可。分项工程总签字认可。 五、专业监理工作控制要点及目标 （一）基本控制要求

1、建设单位、施工单位、设计单位不得擅自修改节能设计文件及图纸审查审定文件，必须按照现行的国家、行业和河北省有关标准设计及施工。 2、检验批合格质量应符合下列规定： 1) 主控项目的质量经抽样检验合格。

2) 一般项目的质量经抽样检验合格，当采用计数检验时，一般项目的合格点 率应达到80%以上，且不应有严重缺陷。

3）具有完整的质量检查记录和质量验收记录。 3、分项项目验收合格应符合下列规定：

1）分项项目所含的检验批均应符合合格质量规定。 2）分项项目所含的检验批质量验收纪录应完整。 4、单位工程节能质量验收合格应符合下列规定： 1）所含分项节能项目质量应验收合格。 2）质量控制资料完整。

3）主要节能功能项目的抽查结果应符合有关标准规定。 5、检验划分：

居住建筑各节能分项项目可划分为一个或多个检验批，可根据施工质量控制和专业验收需要按楼层、变形逢、施工段或系统等进行划分。

本工程划分为作个节能分项项目，即屋顶、外墙、阳台门下部门芯板、户门/单元门、不采暖楼梯间隔墙、地（楼）板、采暖供热室内系统。 （二）分项项目控制要点及目标值

1、屋面保温层 1）主控项目

a、 保温材料的品种、规格、性能等符合国家现行产品标准和设计要求。

b、检验方法：检查产品的合格证、出厂检验报告、型式检验和进场复检报告，按进场批次和产品抽样方案检查。

2）一般项目

a、 允许偏差

松散材料和整体现浇保温层为+10%，-5%；板块状保温材料为±5％，且不大于4mm。按面积每100㎡抽查一处，且每个屋面至少5处，用钢针插入和尺量检查。

b、细部节点：应全数检查，观察和检查隐蔽工程验收纪录。 2、 外窗（门） 1）主控项目

a、窗户的材料、规格、性能应符合国家现行标准和设计要求。外窗气突密性等级不低于国标《建筑外窗空气渗透性能分级及检验方法》规定的节能水平，门窗玻璃均应符合《建筑玻璃应用技术规程》规定。

b、检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告、型式检验报告和进场复检报告，按进场批次和产品抽样方案检查。

c、塑钢门窗框和墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺致、无裂纹。 3、阳台门下部芯板、分户门及防卫门 1）主控项目

门芯板材质、保温性能应符合设计要求。 2）检验方法

检查产品的合格证、出厂检验报告、型式检验和进场复检报告，按进场批次和产品抽样方案检查。

4、外墙单面钢丝网架夹芯聚苯板现浇砼保温系统（含飘窗及空调位保温） 1）一般规定

单面钢丝网架夹心聚苯板厚度、密度应符合设计要求，施工中应考虑砼侧压力影响，保证抹面层厚度均匀，并使钢丝网完全包裹于抹面层中。抹面层厚度必须符合设计要求，并采取可靠防裂措施，防止面层开裂。 2）主控项目

a、材料的品种、规格、密度、性能等应符合设计要求，施工应严格按《墙外保温技术规程》和审定的专项施工方案进行。

b、单面钢丝网架夹心聚苯板安装后，外侧模板安装前，应检查L型直径6钢筋锚栓数量和锚入深度，每平方米不少于4个，且位置均匀，与钢筋连接牢固：锚固深度应符合设计要求，且不得不于100mm。

c、外露面抹面层前，阴阳角处、拼缝处、不同材料交接处必须用平网或角网补墙，应符合设计及相关工艺标准。

d、检验方法：检查产品的合格证、出厂检验报告、型式检验和进场复检报告，检查隐蔽验收记录，近进场批次和产品抽样方案 检查。

3）一般项目

a、安装单面钢丝网架夹心聚苯板前，应在外墙（板）外侧绑扎垫块，每平方米表面不得少于3个。

b、外侧抹面砂浆与聚苯板必须粘结牢固（若聚苯板表面预喷的界面砂浆破损或脱落，应重新补喷），且无脱落、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷，钢丝网不得外露。

6、加气砼砌块墙保温 1）主控项目

材料的品种、规格、性能、强度等级必须符合国家现行标准和设计要求。 2）加气砼砌体及热桥部位的细部处理必须符合设计要求。

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