房地产开发过程中的成本控制(3)

1建筑施工生产特点决定了该行业的不安全性

建筑行业是我国国民经济的支柱产业之一，属于劳动密集型行业，也是一个高危险性、事故多发的行业，这是由建筑行业的生产特点决定的。我国现有建筑工人约3893万人，约占世界建筑从业计算是否准确，是否多算或不按规则进行计算，是否重算或者漏算。4.3.2审核项目单价

单价的套用、换算、补充是否合理。对定额缺

市场行情分项的不能任意高估，要结合现场实际、

析计算，各项取费、调差、结算方法是否符合合同约定。

4.3.3隐蔽验收记录与变更签证手续是否完整、正确

4.3.4审核分项工程是否正确，分项工程不得重复列项

4.3.5核对合同条款，合同内容是否全部完成4.3.6审核取费程序

审核人员必须对国家现行有关经济政策及本地区造价管理部门的有关规定及各项费用所包含

2建筑施工中存在的安全隐患

要做好建筑施工过程中的安全管理工作，就

要从上至下总结整个项目流程中可能出现的安全的内容要十分清楚。

5结语

综上所述，工程造价的控制是一个动态的过程。开发商要实现对工程成本的有效管理，在宏观上超前制定控制战略和策略，在微观上要认真实

时时处处施和落实。在工程项目建设的各个阶段，

要有控制工程成本的经济手段，充分利用和认真分析建设工程建设周期中的重要信息，加强成本

系统性和连续性。将事中、事后的管理的整体性、

经验教训转变为事前的防范重点，把握市场经济的脉搏，减少建设资金的浪费和流失，提高建设资金的投资效益。

作者简介：张莹璞，男，中级工程师，就职于深圳市建筑设计研究总院有限公司。

2010年第3期·13·

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