按揭材料
身份证、户口本、结婚证（单身证明）、收入证明、银行流水
中行：省内
工行：公积金
建行：公积金
招行：利率上浮10%、单身需担保人
交行：首套房证明、收入证明章不得同一家
公积金不需要收入证明、银行流水
需要领取公积金申请表
首套、二套分别
无贷款购房、户口本无因购买商品房迁入、无房产抵押贷款、夫妻双方打了结婚证后，任何一方贷过款都算二套。
合同签约、银行按揭办理说明
一、房屋基本信息：
房号：；面积：㎡；上房单价：元/㎡； 上房总价：元整；下房面积：㎡；下房单价：元/㎡； 总 房 款：元整；首付房款：元整；贷款金额：元整；
二、后期补缴款项：
契税总房款（%）元整；（商业）印花税（0.5‰）
房屋交易费（元/㎡）：元整；登记费：商业550元/宗、住宅80元/宗； 贷款评估费（5‰）：元整；印花税： 5元/宗，工本费： 10元/宗； 贷款抵押登记费：商业 550元/宗、住宅 80元/宗；首付补缴款：元整； 补缴费用合计：元整；
公共维修基金（%）：元整；（详见昌黎县商品房志项维修基金缴款通知书）
三、贷款相关材料
住宅贷款准备材料：
（1）、借款人2寸彩色近照2张；（2）、本人或夫妻双方身份证、户口本、双方结婚证（未婚需单位开据单身证明）正本及复印件2张；（3）、收入证明（已婚提供双方收入证明）或自营业主提供营业执照、完税证明及其它收入佐证（半年以上银行流水）。（4）、首付款收据原件及复印件各1张；（5）、非秦皇岛地区户口提供当地连续12个月养老保险证明；（6）、公共维修基金专用收据（6）、首房首贷在房产交易大厅开据“首次房产证明”
商业贷款准备材料：
（1）、借款人2寸彩色近照2张；（2）、本人或夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚需单位开据单身证明）正本及复印件2张；（3）、收入证明（已婚提供双方收入证明）（4）、首付款收据原件及复印件各1张；（5）、自营业主提供营业执照、完税证明及其它收入佐证（6）、公共维修基金专用收据
流程说明：
一次性客户办理流程：客户领取说明书核对基本信息——补缴相关费用——凭缴费回执开取
收据——契税换取专用收据——携带房主本人、及代办人身份证原件
及复印件——签订商品房买卖合同。
贷款客户办理流程：客户领取说明书核对基本信息——补缴相关费用——凭缴费回执开取
收据——契税换取专用收据——准备贷款相关材料——提交贷款相关
材料——签订商品房买卖合同——在银行办理贷款手续。
房地产银行按揭个人简历范文
个人基本简历
简历编号： 更新日期：
无照片
姓 名： 房地产银行按揭个人简历范文 国籍： 中国
目前所在地： 广州 民族： 汉族
户口所在地： 广州 身材： 170 cm 68 kg
婚姻状况： 已婚 年龄： 49
培训认证：
诚信徽章：
求职意向及工作经历
人才类型： 普通求职
应聘职位： 财务经理：财务融资、房地产银行按揭、
工作年限： 28 职称： 初级
求职类型： 全职 可到职日期： 随时
月薪要求： 5000--8000 希望工作地区： 广州
个人工作经历：
公司名称： 起止年月：20xx年月：20xx年月：19xx-04 ～ 20xx年月：19xx-04 ～ 19xx-04广州白云山产品直销有限公司
公司性质： 国有企业所属行业：
担任职务： 财务科科长
工作描述： 主管财务全面工作，财务核度及帐务处理，纳税筹划，银行借贷工作。
离职原因： 工作正常调动
公司名称： 起止年月：19xx-01 ～ 19xx-04广州白云山从化联营公司
公司性质： 国有企业所属行业：
担任职务： 财务经理
工作描述： 广州市政府牵头在从化县扶贫点。经营贸易，主持财务全面工作，主要在项目投资，融资和理财方面做出一定业绩。
离职原因： 工作需要调动
公司名称： 起止年月：19xx-08 ～ 19xx-01广州白云制药供销公司
公司性质： 国有企业所属行业：
担任职务： 财务科付科长
工作描述： 分管财务成本核算工作，为产品销售价格制定切实可行的依据。
离职原因： 工作正常调动
公司名称： 起止年月：19xx-01 ～ 19xx-08广州白云制药总厂片剂第一分厂
公司性质： 国有企业所属行业：
担任职务： 分管财务成本核算工作
工作描述： 按照制造单一药品品种的配方制定名称品种的主要原料和辅助材料，计算出所耗用的成本。
离职原因： 工作正常调动
公司名称： 起止年月：19xx-06 ～ 19xx-01广州铁路局怀化分局职业中学
公司性质： 国有企业所属行业：
担任职务： 财务主任
工作描述： 主管财务全面工作，帐务处理兼会计班课程老师，讲述主要课程为《会计原理》。
离职原因： 工作调动
公司名称： 起止年月：19xx-08 ～ 19xx-06广州铁路局怀化分局靖县电务段
公司性质： 国有企业所属行业：
担任职务： 会计
工作描述： 分管该企业成本核算工作兼出纳员，计算该企业每月耗用铁路通信，信号器材量，为本企业制定下期计划提供依据。从而避免浪费保证铁路通信，信号的畅通无阻提供保障。
离职原因： 工作调动
教育背景
毕业院校： 广州业余大学
最高学历： 大专 毕业日期： 19xx-03-01
所学专业一： 财务 所学专业二： 计算机管理
受教育培训经历：
起始年月 终止年月 学校（机构） 专 业 获得证书 证书编号
19xx-09 19xx-08 广州市第一二二中学 高中 毕业证
19xx-09 19xx-08 广西柳州铁路运输学校 财务 中专毕业 校证学字第2819号
19xx-09 19xx-03 广州业余大学 计算机管理 大专毕业 穗成高教字第14075号
语言能力
外语： 英语 一般
国语水平： 优秀 粤语水平： 优秀
工作能力及其他专长
从事财务工作二十八年。在基层财务部门任职多年，对会计工作有丰富的工作经验。熟悉财务帐务处理，财务结算，资金运用情况分析，税务筹划。
简历编号：
更新日期：
无照片
姓 名： 房地产银行按揭个人简历范文 国籍： 中国
目前所在地： 广州 民族： 汉族
户口所在地： 广州 身材： 170 cm 68 kg
婚姻状况： 已婚 年龄： 49
培训认证：
诚信徽章：
0
简历编号：
更新日期：
无照片
姓 名： 房地产银行按揭个人简历范文 国籍： 中国
目前所在地： 广州 民族： 汉族
户口所在地： 广州 身材： 170 cm 68 kg
婚姻状况： 已婚 年龄： 49
培训认证：
诚信徽章：
1
简历编号：
更新日期：
无照片
姓 名： 房地产银行按揭个人简历范文 国籍： 中国
目前所在地： 广州 民族： 汉族
户口所在地： 广州 身材： 170 cm 68 kg
婚姻状况： 已婚 年龄： 49
培训认证：
诚信徽章：
2
简历编号：
更新日期：
无照片
姓 名： 房地产银行按揭个人简历范文 国籍： 中国
目前所在地： 广州 民族： 汉族
户口所在地： 广州 身材： 170 cm 68 kg
婚姻状况： 已婚 年龄： 49
培训认证：
诚信徽章：
3
20xx年度个人工作总结
在繁忙的工作中，新的一年即将到来。20xx年是我们佳泰
家房地产公司承上启下的一年。佳泰家花园三期于20xx年2月1日盛大开业，公司的全体营销人员进行全方面销售，随后至20xx年佳泰家花园四期也将启动。这段时间所收获的一切，现在做一个小小的总结，从中发现自己的缺点和不足，在以后的工作中加以改进，以提高自己的工作水平。
下面，对我的工作进行简单的工作回顾与总结。
一、自20xx年11月中旬后，从办公室岗位调到按揭专员岗位。现在的按揭贷款工作主要采用一对一的服务贷款客户。在销售部同事的协助下，很快的能完成按揭贷款客户资料的收集与整理，为了按揭贷款客户信息的真实度做出了保证，以及我公司和银行手续的快捷，并与银行、房管局、公证处建立的紧密的合作关系，保证了我公司的按揭手续能在第一时间进行办理放款。
冷水江市房地产管理局规定，所有的按揭贷款客户都要先办预告登记和预告抵押登记，才能办理按揭贷款手续，所以我部门与房管局有了更为密切的合作关系。
从20xx年12月5日起，中国工商银行股份有限公司冷水江
支行规定，所有按揭客户需要先办理资料公证手续，才能发放贷款，这对当时顺利的情形稍有阻碍，但我们对公证手续的办理进行了多次了解，现已对这步骤得心应手，保证贷款第一时间发放的进度。
因为按揭贷款的工作性质，我部门与银行、房管局、公证处等部门经常发生工作联系，在日常接触中我们积极配合工作，使他们能够为我们做最好、最快、最大的帮助和服务。 我公司所有按揭客户为218户，在我们大家的共同努力下，20xx年我们共完成银行放贷180户，金额为？万元。还剩下38户，办理完公证手续为60户（以上数据统计截止时间为20xx年12月31日）。在按揭贷款工作过程中，我部和销售部的同事也针对一些特殊客户说服并放弃按揭贷款，改为一次性付款或分期付款将剩余房款付清，这样也省去了很多的步骤及时间，为我公司的资金回笼加快了速度。
二、在这一段时间对按揭工作的锻炼，针对一些按揭贷款客户存在的问题，我们会尽最大的努力去做到最好,同时我们对工作有了新的认识;这里对以往碰到的问题及客户本身的问题进行总结。
（1）客户本身就是知道自己有不良还款记录，仍要贷款，
结果贷不下来，还拖着不来交，这需销售员进行配合督促客户尽快交清剩余房款；
（2）客户交完首付后，既不来交贷款资料也不签合同，最后导致联系不到本人； （3）有些客户知道放款后，自己就要开始还款，所以客户觉得拖的时间越久对自己越有利。其次是销售员拿到客户首付后，便将客户推到贷款人员那里，不再管了的现象大有存在，所以要采取销售人员对按揭贷款客户负责到底的制度。
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