2006年上半年发展服务业工作总结(2)

七是进一步完善了房产交易管理规则，特别是对商品房预售登记管理，严格执行国家期房转让规定，严格实行实名制购房。加强了对开发企业预售的管理，对楼盘的宣传、预售进行跟踪监督管理。

八是加快了电子政务建设。我局扩大了在市政府网的查询、咨询、投诉答复的信息容量，目前正在采取措施挖掘增加职能管理的动态信息发布，方便群众查询，接受群众监督。

九是创新思想政治教育载体，进一步加强队伍建设。4月份发文开展了“共铸诚信，创建诚信房产局”活动和“人民满意公务员”活动，旨在全局形成忠于职守、诚实守信、优化服务的良好氛围，共同推进行风建设，为房地产业发展营造良好环境。

目前我局房地产业服务各项工作正在紧锣密鼓推进，措施有力，成效比较显著，整个交易市场已初告形成规范有序、健康协调的发展局面，但也存在一些问题和困难：一是房地产交易市场管理、物业管理监督管理存在薄弱环节，一些开发商诚信缺失，导致商品房不按照办证、物业管理收费服务等方面投诉案件逐渐增多；二是市政府已定点廉租住房建设项目，但因其征地、建设需投入巨大资金，至今征地未落实；三是筹建房地产协会的工作已准备充分，介上报市政府的请示至今已两年，迟迟未批，导致一些应该属行业管理的职能不能落实，特别是有关物业管理问题不能通过物业管理专业委员会这个有效途径自律和约束。

三、下半年工作计划

　1、我局将进一步加强商品房预售管理、物业管理行业监督管理工作，建立完善有关管理规则；抓紧推进成立房地产协会，在行业自律和监督管理上下功夫；争取政府的大力支持，加快拍卖乡镇直管房地产进度，以筹集资金改造城区危旧直管公房、加快廉租住房建设步伐；加快电子政务建设，加大房地产市场信息发布，积极引导开发商和消费者理想投资和理性购房。

2、尽快成立市房地产协会；以尽快发挥行业协会的作用，加强从业人员的培训和交流，加强行业纪律和约束；经市政府同意后，尽快拍卖乡镇直管房地产和城区零星直管房地产，以及早盘活政府直管房地产、保值增值，加快廉租住房建设步伐，解决低收入家庭住房问题。

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