世纪城国际公馆商业策划报告-世联(2)

本报告是严格保密的。

世纪城国际公馆商业物业价值分析

世纪城商业街——最大 最大 世纪城商业街 的商业价值在于未来升 值潜力： 值潜力： 位于东莞最有发展潜力 的城市生活圈内，生活 圈内的总人口将可望突 破10万人； 将形成东莞规模最大， 档次最高的社区； 将拥有含金量最高的客 户群体； 道 大 莞 东

凯旋城 东泰

景湖春天 阳光假日 景湖春天 四环路 景湖花园

金

城 世纪商圈日 成

世纪城

五环路 世纪

本报告是严格保密的。

本项目商业物业的可能性

以风情商业街为主的 运作模式最为可行；

物业类型

SHOPING MALL 动辄数万平 方米的大开 间，建筑形 式无法满足 不可行

吉之岛、沃 尔玛等大超 商业步行街 市 如无特色， 无法提供足 所在位置难 够数量的停 以吸引足够 车位 人流 不可行 可以参照

专业市场

问题

对住宅品 质造成影 响 不可行

可行性

本报告是严格保密的。

汇报思路

东莞商业物业市场分析 商业物业价值判断 世纪城国际公馆商业街价值分析 世纪城国际公馆商业街营销策略分析和实施方案 世纪城国际公馆商业街核心均价的探讨

本报告是严格保密的。

商业街的SWOT分析 商业街的SWOT分析 SWOT营销策略S(优势): 优势): 1. 全街铺； 2. 公馆社区品质和客户群的 含金量；; 3. 高起点的商业街规划和品 质； 4. 泛世纪商圈的逐步形成； W(劣势): 劣势): 1. 目前基本无商业氛围，无 法立即持续经营；

让客户回归于关注商业 价值的本源； 通过设计全新的形象， 形成差异化； 降低置业门槛，有效扩

O(机会): 机会): 大客户层面； 打造泛世纪城商圈蓝图； 1. 街铺是最受广东投资

者关 注的投资型物业； 2. 公馆二期集中商业即将动 工，三-五千平方米的主力 店可望进驻；本报告是严格保密的。

T(威胁): 威胁): 1. 东莞投资类型商业的总体 供应量巨大； 2. 大型集中商业的推广力度 和声势占据先机；

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说英语学习世纪城国际公馆商业策划报告-世联(2)在线全文阅读。